ALUGA-SE OU VENDE-SE CASA NO JD COLIBRI (CASA DE RUA) - PARA REFORMA OU DEM EM BRASIL

Aluga-se ou Vende-se Casa no Jd Colibri (casa de rua) - Para REFORMA ou DEMOLIR / INVESTIMENTO! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1198 CA0704 Endereço do imóvel: Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP: 06712-000 Rua de terra. Fica FORA do loteamento Jd Colibri - Trata-se de uma casa "DE RUA" em Zona ZICS (Indústria, Comércio e Serviços) Google Earth: 23°37’14.12" S 46°50’32.90" W Google Maps: https://goo.gl/maps/vN3oVQ5Ya2q AT: 4.946,66 m² (frente: 40,10 m) AC: 700,00 m² Valor de venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Valor de Locação: R$ 10.000,00 (dez mil reais) (Valor do PACOTE aprox (Ago/24).: R$ 10.380,00) Garantia exigida para locação: à combinar Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 4.110,00 ano à vista ou 12 x de R$ 380,00 Documentação: Falta averbar cerca de 200 m² Financiamento bancário: permite após regularização da área construída Permuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais. Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935. Ano da construção original: 1978 Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções) DESCRITIVO DO IMÓVEL: OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR - JD COLIBRI PROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m². PARA INVESTIDORES CERTIDÃO DE DIRETRIZES (de 2017) - ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS. PARA MORADIA - REFORMA ARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80. 4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO. Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada. Imóvel com armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em lajotas, cerâmica. Telhas de amianto. 3 acessos: social, garagem/lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo. Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante. Hall / corredor íntimo. 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista. Banheiros com bancadas em alvenaria. Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista. Jantar, bar, estar, lareira com desnível. Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia. Banheiro. Piscina 4m x 9m, com solarium mirante. Vestiário. Casa de máqiuinas. Sala de almoço. Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa. Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande. 3 tanques. Quarto se serviço. Banheiro de serviço. Depósito. Espaço canil. Espaço campinho. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas. Aquecimento: chuveiro elétrico. Abastecimento de água: 2 poços artesianos. CASA CASEIRO Sala. 2 quartos. 2 banheiros. Cozinha. Área de serviço. Código: CA0704