APARTAMENTO À VENDA-350 M DA AV. BOA VIAGEM–3 QUARTOS EM RECIFE

Localizado no bairro de melhor infraestrutura de serviços públicos, comércio, serviços, lazer e educação da cidade
Edifício Lyon – Apt. 402 – Rua Felix de Brito e Melo, 395, Boa Viagem, Recife – PE – CEP 51.020-260. A 50 m do Av. Domingos Ferreira. A 150 m do Carrefour
Imóvel entregue em 1976

O APARTAMENTO:
• Nascente (sala e quartos sociais)
• Área total de construção: 134,98 m²
• Área privativa: 106,80 m²
• Área útil estimada: 94,00 m²
• Ótimo estado de conservação
• 3 quartos sociais (1 suíte)
• Sala para 2 ambientes
• 2 BWCs sociais (incluindo o da suíte) (box com vidro tipo Blindex)
• Copa/Cozinha
• Circulação
• Área de serviço
• Quarto de serviço
• BWC de serviço
• Armários nos quartos sociais, BWCs sociais e quarto de serviço
• Direito a 1 vaga coberta rotativa de garagem
• Sem gás encanado
• Ar-condicionado em todos os quartos sociais, um dos quais tipo split
• Apartamento atualmente com assinatura de Internet de banda larga e TV a cabo

O EDIFÍCIO:
• 5 pavimentos tipo e 2 pavimentos de coberturas dúplex
• 3 apartamentos por pavimento tipo (1.º ao 5.º pavimentos) e 3 coberturas dúplex (cada uma abrangendo os 6.º e 7.º pavimentos)
• 18 apartamentos (incluídas as coberturas dúplex)
• 1 pavimento de pilotis (zeladoria, hall de entrada, chuveirão, garagem)
• 1 elevador
• Água e esgoto da Compesa (despesa incluída na taxa ordinária de condomínio mensal)
• Portões eletrônicos
• Interfone / portaria eletrônica
• Não disponível antena coletiva de TV
• Zelador e porteiro (não 24 horas)

OUTROS:
• Taxa ordinária de condomínio mensal: R$ 760,00
• Tem atualmente taxa extraordinária de condomínio mensal (até 12/2020): R$ 150,00 (intervenções no muro e rede interna de esgoto sanitário)
• Terreno próprio (não há pagamento de laudêmio na transferência nem foro ou taxa de ocupação anuais)
• IPTU/TRSD 2020: R$ 1.400,00 (parcela única paga)
• TPEI (taxa de bombeiros) 2020: R$ 136,67 (parcela única)
• Aceita-se financiamento bancário
• Animais domésticos são bem-vindos dentro de seus apartamentos

Fotos do anunciante, cujos direitos autorais devem ser respeitados.
Em obediência à Lei Federal 6.530/1978 (art. 20, III), refere-se este anúncio a proposta de venda cuja intermediação é autorizada por escrito.
CONTRATO DE CORRETAGEM EXCLUSIVA. Parceria com colegas Corretores de Imóveis regularmente inscritos no CRECI será muito bem-vinda.
Preço e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

Agende sua visita, sem compromisso!

Fábio Castelo Branco
Corretor de Imóveis – CRECI 9938-F-PE

“Quero que os meus serviços conquistem a sua confiança!”