APARTAMENTO À VENDA BAIRRO ÁGUA BRANCA SÃO PAULO/SP REF.57 EM BRASIL

O apartamento está localizado no bairro Água Branca tem 106 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suíte e 2 banheiros Apto recém reformado, face norte, 5º Andar, 106,23 m² de área útil, 21,64 m² de área comum, 127,87 m² de área total + Garagem individual com matrícula própria com 33,42 m² de área, área total apto e garagem = 161,29 m² IPTU 2022 do apto e garagem R$ 433,00/ano Condomínio: R$ 1518,46 (Obs.: Existe estudo para instalação de portaria parcialmente remota, que irá refletir em uma diminuição do valor do condomínio). 3 dorms, sendo 1 suíte e 1 dormitório reversível, que pode ser utilizado como extensão da sala. Possui entrada social e de serviço, ótima distribuição que permite separar área íntima (sala e dormitórios) da área de serviço (cozinha, Área de serviço e dependências de empregada). Todos os aposentos recebem insolação e ventilação natural, exceto os banheiros social e de empregada, que tem abertura para a Área de Serviço. Possui 35 m² de armários em excelente estado, feitos de chapa compensada e folheados de freijó, banheiros com box de vidro e luminárias em todos os aposentos. Possui 1 vaga de garagem, demarcada e muito grande com registro próprio. O prédio tem 18 andares, 2 apartamentos/andar, portaria 24h, localização privilegiada, ao lado do Shopping West Plaza, a 600m do Shopping Bourbon, com vários supermercados próximos, Sonda, Zaffari, condução com fácil acesso para Av. Paulista e Centro, local repleto de restaurantes, farmácias, padarias, bancos e correio, próximo ao clube Palmeiras, Parque da Água Branca e Conjunto Esportivo Baby Barione (DEFE). Próximo da estação do metrô Barra Funda e da futura estação da Av. Sumaré. Obs.: O preço do referido imóvel anunciado pode sofrer reajuste pelo proprietário, sem prévio consentimento deste corretor de imóveis. Assim sendo, caberá ao consulente verificar se as condições e preço do imóvel permanecem, devidamente, atualizados, conforme dispõe a legislação vigente. Código: 57