APARTAMENTO À VENDA NO NOSSA SENHORA DO PERPÉTUO SOCORRO - EM SANTA CECÍLIA

Apartamento de 3 dormitórios com box de garagem no Edifício Residencial Rui Barbosa Localização e Identificação Endereço: Rua Fernandes Vieira, nº 81, Bairro Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, Santa Maria Características do Apartamento Área Privativa: 81,49m² Destaque: O apartamento está em boa conservação e sua estrutura é de concreto, o que garante durabilidade e resistência. ️ Características do Lote e do Condomínio Área total do lote: 4.863,14m² Formato do lote: Irregular Profundidade do lote: 97,26m Testada: 50m Fechamento: Muro/Gradil Calçada: Bom estado Topografia: Plano Situação: Edificado e de ocupação normal Pontos Positivos: O lote é amplo e bem estruturado, permitindo boas condições de moradia e segurança para os moradores. Análise e Considerações ✅ Pontos Fortes: ✔ Boa metragem (81,49m²) para um apartamento na região ✔ Posição frente, o que pode garantir melhor iluminação natural ✔ Boa conservação estrutural ✔ Localização em um bairro consolidado ❌ Pontos a considerar: Edifício sem elevador, o que pode impactar a valorização Esquadrias de ferro, um material menos valorizado atualmente Fachada simples (reboco), sem acabamento sofisticado