APOARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS A VENDA NA ÁGUA BRANCA EM SÃO PAULO

Apto recém reformado, face norte, 5º Andar, 106,23 m² de área útil, 21,64 m² de área comum, 127,87 m² de área total + Garagem individual com matrícula própria com 33,42 m² de área, área total apto e garagem = 161,29 m²
IPTU 2021 do apto = R$ 323,23, IPTU 2021 da Garagem = R$ 69,88
Condomínio: R$ 1518,46 (Obs.: Existe estudo para instalação de portaria parcialmente remota, que irá refletir em uma diminuição do valor do condomínio).
3 dorm , sendo 1 suite e 1 dormitório reversível, que pode ser utilizado como extensão da sala. Possui entrada social e de serviço, ótima distribuição que permite separar área íntima(sala e dormitórios) da área de serviço( cozinha, Área de serviço e dependências de empregada). Todos aposentos recebem insolação e ventilação natural, exceto os banheiros social e de empregada , que tem abertura para a Área de Serviço. Possui 35 m² de armários em excelente estado, banheiros com box de vidro e luminárias em todos aposentos. Possui 1 vaga de garagem, demarcada e muito grande com registro próprio. O prédio tem 18 andares, 2 apartamentos/andar, portaria 24h, localização privilegiada, ao lado do Shopping West Plaza, a 600m do Shopping Bourbon, com vários supermercados próximos, Sonda, Zaffari, condução com fácil acesso para Av. Paulista e Centro, local repleto de restaurantes, farmácias, padarias, bancos e correio, próximo ao clube Palmeiras, Parque da Água Branca e Conjunto Esportivo Baby Barione (DEFE).