APTO INIGUALÁVEL, 70 M2, 2 QTOS E ANEXO COM 30 M2, EM RIO DE JANEIRO

• Charmoso, acolhedor, único e excepcional apto de 70 m2 em local privilegiado de Santa Teresa.
• Um sítio histórico do Rio antigo de urbanização limitada e em pleno centro da metrópole.
• Prédio retrô, completamente conservado. Um achado arquitetônico de época.
• Rua entre as melhores do bairro, com guarita de segurança na entrada e saída, com vários imóveis de época, numa verdadeira atmosfera européia com toda privacidade.
• Vizinhança tranquila e qualificada. Natureza conservada e abundante.
• Próximo ao Largo dos Guimarães, acessando à pé as rotas dos ônibus e bondes.
• Estacionamento farto ao longo da rua. suaves de escada, com área comum feita em azulejaria e acabamentos artísticos sóbrios , madeira nobre e de bom gosto reconhecido.
• Apenas 06 unidades. Último andar, alcançado facilmente apenas com dois lances de escada.
• Vistão de 180 graus em 3 frentes de iluminação natural e expandindo todos os ambientes.
• Salão com três ambientes, 02 amplos quartos com armários e estantes, pé direito alto facilitando a ventilação amena, refrescante, limpa e cruzada.
• Piso original em madeira nobre.
• Cozinha reformada e montada com lavanderia anexa.
• Banheiro reformado e com box blindex e bancada.
• Jardim de inverno.
• Inédito e exclusivo anexo no piso térreo com cerca de 50 m2 com 02 ambientes, sendo um com característica de oficina artística artesanal ou garagem, e um estúdio musical acústico profissionalmente montado, ou atelier, com espaçoso banheiro de apoio. Espaço incluído na escritura.
• Administração própria feita em rodízio pelos proprietários, reduzindo os custos através de rateio de despesas e investimentos, programados e por demanda. Atualmente montando em apenas cerca de R$ 160,00 ao mês.
• IPTU de cerca de R$ 70,00 ao mês.
• Acesso estratégico e comercial aos principais bairros do Rio para as zonas, sul, norte e oeste, assim como às saídas e entradas da cidade rumo às estradas.
• Várias opções de passeios à pé, recepcionando visitantes e convidados em turismo.
• Hotelaria qualificada.
• Gastronomia relevante, galerias e ateliers em circuito cultural.
• Próximo ao maior complexo hospitalar privado (Glória D’or) e publico (Souza Aguiar) do Rio.