APÊ COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EM PINHEIROS, 2 QUARTOS, 2 EM SÃO PAULO

Apartamento mega-especial de 72m² em Pinheiros, super bem-localizado, próximo a estações de metrô da Linha Amarela, a alguns passos de oferta incrível de ônibus, conveniência de todo o tipo a poucos passos (de supermercados até laboratório).

O apartamento tem 2 quartos bons, quartos bem iluminados pela manhã e sala e lavanderia bem iluminados à tarde, 2 banheiros, sala de tamanho ótimo, para até dois ambientes, cozinha de tamanho bom e lavanderia com sacada fechada em vidro.

Prédio é isento de IPTU, antigo, mas bem conservado, sem vaga de garagem.

Conveniência: a poucos passos, você tem 2 farmácias (Extrafarma e Drogasil, 1 laboratório Lavoisier), 2 supermercados (Pão de Açúcar e Dia), 1 academia (Smart Fit, na frente de casa), 1 padaria, 3 restaurantes, comércio variado próximo. Além disso, escolas, hospitais, universidades e shoppings próximos também.

Deslocamentos incrivelmente facilitados: 2 metrôs próximos - Linha Amarela - Estação Fradique Coutinho a 3 quadras de distância (~450m) e Estação Faria Lima a uns 700 metros, e 1 parada de ônibus do outro lado da rua para total conveniência em se deslocar por toda cidade :)

Região extremamente segura: policiamento ostensivo e presente diariamente.

[SOBRE O PRÉDIO]

Portaria 24 horas (hoje em dia é maravilhoso para receber encomendas, delivery e para, naturalmente, ter muito mais segurança e tranquilidade).

Dois elevadores

[VAGAS DE GARAGEM] Não há vagas de garagem no prédio :( Mas existem estacionamentos 24h super próximos e seguros.

[CONDOMÍNIO] R$ 859/mês

[IPTU] ISENTO. Zero. R$ 0,00. Que incrível, não?

[MOTIVO DA VENDA] Vamos ter nosso primeiro filho /o/ e nos mudamos para um lugar um pouco maior :)

Proprietário direto, podemos negociar.

Observação de caráter legal: as fotos são reais do imóvel, mas acrescidas de um projeto de decoração para mostrar as potencialidades do imóvel, respeitando as proporções e tamanhos possíveis da planta.