CASA CONTEMPORÂNEA NO COND. CARMEL – 4 DORMS, GOURMET E VISTA PARA APP EM BRASIL

Condomínio Carmel (SP II) – Casa Contemporânea Integrada com Vista para APP, 4 Dormitórios e Espaço Gourmet Detalhes do Imóvel: • Área Total (AT): 345,00 m² (frente 11,50 m) • Área Construída (AC): 250,00 m² • Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (com comissão de 6%) • Condomínio (Jan/25): R$ 1.100,00 • IPTU (2025): R$ 3.826,00 (ou 12 x de R$ 354,00) • Permuta: Não aceita • Financiamento Bancário: Permitido (saldo financiado de R$ 160 mil em Jan/25) • Documentação: Regular • Visitas: Agendamento prévio obrigatório (Imóvel ocupado). Preferência por sextas, sábados e domingos. • Estado de Conservação: Reformada em 2021 • Ano de Construção Original: 1993 Descrição do Imóvel: Casa contemporânea com fachada em pedras, acabamento refinado e integração perfeita dos ambientes. Localizada em posição privilegiada, voltada para uma Área de Preservação Permanente (APP), proporcionando privacidade e uma vista encantadora. Características Principais: • Arquitetura e Acabamentos: • Repleta de armários planejados. • Portas e janelas em madeira e vidro, com telas e venezianas nos dormitórios. • Pisos em porcelanato e cerâmica. • Louças e metais de alta qualidade. • Projeto de iluminação em todos os ambientes. • Área Social: • Living para 5 ambientes, voltados para a varanda gourmet e o jardim: sala de jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha. • Lavabo com bancada em madeira. • Área Privativa: • 4 dormitórios, sendo 3 suítes climatizadas. • Suíte master com closet, terraço e vista para APP. • Banheiros com bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. • Hall íntimo com roupeiro e lareira. • Cozinha e Gourmet: • Cozinha planejada com bancada de granito em “L” e cuba inox. • Varanda gourmet equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão cooktop (4 bocas), duas bancadas com pia inox e armários. • Lazer e Serviços: • Espaço preparado para instalação de piscina. • Vestiário completo. • Edícula com área de serviço aberta, lavanderia fechada com armários e tanque inox. • Quarto e banheiro de serviço. • Infraestrutura: • Garagem para 3 veículos (1 vaga coberta). • Aquecimento: Chuveiro elétrico, preparado para gás. • Abastecimento de água: Incluso no condomínio (sem medição individual). Uma oportunidade única para quem busca conforto, integração com a natureza e segurança no prestigiado Condomínio Carmel, dentro do São Paulo II! Código: 1052