CASA DE CONDOMÍNIO PARA VENDA COM 400 METROS QUADRADOS COM EM NITERÓI

Gostaria de morar numa casa espaçosa, toda reformada, dentro de um condominio fechado num bairro calmo, silencioso, arborizado, seguro e perto de tudo?

E ainda de ter anexado a ela, no mesmo terreno, um imóvel com 04 andares com 300m2 e entrada independente para funcionar a sua empresa, sem despesas de aluguel ou transporte e com mais tempo para se dedicar a sua familia em tempos de home office?

Então não perca essa oportunidade, sou o segundo proprietário e morador desde 2010 e o motivo da venda é a nossa mudança para o sul.

Abaixo informações detalhadas do imóvel:

Pendotiba, um bairro residencial, com grande área verde e comércio ao redor do condominio p/ ir a pé ( padaria, supermercado, academia, onibus etc ).

1- A primeira construção é uma casa c/ 2 andares com 100 m2 + uma varanda de frente integrada e um belo jardim de frente.

Primeiro piso: Sala em porcelanato com 25m2 ( c/ Ar Split ), lavabo, Copa Cozinha Montada com 20 m2 em porcelanato e granito com uma varanda c/ 10m2, lavanderia c/ 8,5m2 e um backyard com jardim florido, cisterna e mini palmeiras.

Segundo piso: Suite ( sol da manhã ) c/ 15 m2 e Closet c/ 4 m2, quarto c/12 m2, quarto c/ 10 m2 e banheiro c/ 4m2. Todos os quartos c / ar split.

2 - - A segunda construção tem 4 andares e entrada independente coberta, que eu uso como studio fotográfico e ministrar workshops de fotografia.

O primeiro piso (térreo) pode ser usado como uma segunda casa com seus 3 quartos e jardim.

Já o segundo e terceiro piso podem ser usados p/ ser uma pequena empresa com até 10 funcionários e pouca circulação de pessoas ( ou um confortável home office ou ateliê ).

A entrada independente da casa é por um corredor coberto decorado c/ fotos e piso de porcelanato, que atravessa o segundo jardim da casa.

A casa e a empresa são separadas por um jardim, o que permite trabalhar num ambiente independente próprio, sem perder tempo em transito, c/ refeições em casa, com mais tempo ao lado da familia, sem custos de aluguel e bastante seguro em tempos de pandemia. Com vagas p/ estacionamento dentro e fora do cond.

+ Informações da segunda construção:

- Primeiro piso: Hall c/ 13 m2 e porta de blindex, uma suite master com 12 m2 e banheiro c/ 6 m2 + dois quartos com 9 m2 cada, banheiro com 4 m2, um quartinho c/ 4 m2 (guarda trecos), um terceiro backyard c/ 68 m2 com horta e arvores frutiferas ( manga, acerola, limão, amora, café e louro ), c/ uma casinha de 6 m2, para guardar material de obra e jardinagem.

Segundo piso: Salão com 40 m2 com piso e parede de porcelanato com pé direito de 5 metros e 2 Ar Split, uma sala c/ 9 m2, Copa c/ 3 m2 e banheiro c/ 4 m2.

Terceiro piso: Mezanino todo em porcelanato, c/ corredor de 6 m2, 1 sala c/ 9 m2 c/ Ar Split e varanda c/ 3 m2 c/ vista indevassável p/ o verde (minha sala), + 1 sala c/ 9 m2 c/ Ar Split.

Quarto piso: Salão em porcelanato c/ 28 m2 c/ Ar Split ( salão de jogos e gym ) + Terraço aberto com 28 m2 c/ vista indevassável.

Direto com o proprietário.