CASA EM ÁREA ZEU AO LADO TERMINAL V. SONIA - POTENCIAL CONSTRUTIVO 1.120 M² EM BRASIL

Ótima Oportunidade para Investidores – Casa ao Lado do Metrô Vila Sônia Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade ideal! Localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato, este imóvel está em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa, comércio diversificado e alta demanda por moradia e locação. Características do Imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas na edícula) Sala de estar e jantar integradas Cozinha espaçosa Lavabo 2 vagas de garagem Idade do imóvel 37 anos Energia elétrica Fornecimento de água (Sabesp) Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando suas possibilidades de uso. Diferenciais e Potencial de Investimento: Localização privilegiada: a poucos passos do metrô, facilitando o deslocamento e aumentando a atratividade para futuros moradores ou inquilinos. Região em crescimento e valorização constante, com fácil acesso a serviços, escolas, shoppings e transporte público. Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). "Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo." Potencial construtivo de 1.120 m² Coeficiente de aproveitamento máximo (4). Projeto já estudado para a construção de 19 unidades de studios e 1 salão. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária. Código: 9737