COM TODOS OS CÔMODOS INDEVASSÁVEIS E VISTA ESPETACULAR. NO EM RIO DE JANEIRO

Este imóvel tem o grande diferencial dos 3 quartos e o salão serem de FRENTE e totalmente indevassáveis, com vista deslumbrante da Praia do Flamengo. Não deixe de ver o VÍDEO para ter noção da vista de todos os cômodos. Praticamente não existem apartamentos assim na zona sul do Rio. Pode andar totalmente a vontade em casa, sem ser visto por ninguém. Quanto vale a sua privacidade? Local será a zona mais nobre do Flamengo devido a novo e luxuoso complexo que será construído do lado do prédio e vai valorizar ainda mais o imóvel. O local já virou ponto movimentado do bairro. Apartamento excelente para moradia e grande oportunidade para INVESTIDORES. Projeto pronto, feito por arquiteta renomada e nas fotos é possível ver o agora e depois do projeto. Além disso, tem planta do projeto. Sala de estar e quartos com vista LIVRE da Baía da Guanabara, Aterro do Flamengo, Pão de Açúcar, Morro da Urca e Aeroporto Santos Dumont. Melhor ponto, bem em frente ao show de fogos do Revéillon e com vários restaurantes e bares próximos. Charme vintage, pé direito bem alto, tacos peroba-rosa, possibilidade de fazer suíte e lavabo. Área de serviço, quarto e banheiro de empregada conversíveis em uma segunda suíte. Precisa de REFORMA GERAL para deixar o apartamento exatamente do seu jeito! As áreas comuns do prédio já estão reformadas e bem conservadas. Sol da manhã e luminosidade natural esplendida. Duas entradas (social e de serviço, com acessibilidade) e dois elevadores. Portaria 24h. Porteiros de confiança, trabalham há muitos anos no prédio. Condomínio baixo, vizinhos adimplentes e cordiais. Imóvel sem dívidas, documentação 100% ok. Localizado no melhor ponto do Flamengo, na Praia com Machado de Assis, apenas 1 quadra do Metrô e Largo do Machado. Supermercado Hortifruti, Zona Sul, Extra, farmácias, 04 cinemas, lojas e restaurantes, a menos de 1 quadra. Várias escolas próximas, inclusive o Franco Brasileiro. Dá pra fazer tudo a pé! Estacionamento em frente ao prédio e opção a menos de 1 quadra na Galeria São Luiz e outros prédios comerciais do trecho. Fica a 1 quadra dos dois melhores edifícios empresariais do bairro, localizados nos números 154 e 200.