COND GRANJA CARNEIRO VIANA - 3D/1STE, GOURMET, PISCINA, CAMPO FUTEBOL! EM BRASIL

Endereço do imóvel: Rua Itapemirim, 480, Cond. Granja Carneiro Viana (Bairro postal: Granja Carneiro Viana), Cotia/SP - CEP: 06704-750 (Endereço do condomínio: Rua Itapemirim, 29, Granja Carneiro Viana, Cotia, SP) A/T: 1.144,88 m² (frente: 24 m) A/C: 215,82 m² Valor Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: (Fev/24): R$ 781,47 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 2.585,00 ano à vista ou 12 x de R$ 239,00 Permuta: não estuda Documentação: Área construída não averbada no R.I. - possui planta aprovada na Prefeitura. PP irá providenciar a averbação quando da venda. Financiamento Bancário: após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: Muito bom, totalmente reformada. Idade do imóvel (ano original da construção): 2014 Descrição do imóvel: Terreno em declive, no miolo do condomínio, local muito tranquilo e com linda vista para o verde. Dividida em quatro patamares abaixo do nível da rua: 1º patamar: pátio de estacionamento para 10 vagas. 2º patamar: campo de futebol gramado e telado. 3º patamar: Casa, área de lazer com gourmet e piscina 4º patamar: Edícula (amplo escritório) e jardim com pomar Casa 100% térrea (sem lage), com acabamentos modernos Living com cozinha americana repleta de armários. 3 dormitórios / 1 suíte (atualmente usada como sala de Home theater). Lavanderia externa, muito ampla e arejada. Grande escritório sob a casa. Piscina em alvenaria e vestiário anexo. Ótima área gourmet com churrasqueira. Lindo paisagismo formado por toda a propriedade, frutíferas: Mexerica ponkan, Tangerina, Jabuticaba, Acerola, Limão thaiti, Limão cravo, Laranja lima, abacate, Pitanga. Portão nos fundos do terreno, com acesso para trilha até o lago do condomínio. Não possui encanamento para receber sistema de aquecimento central de água (usa chuveiros elétricos). Água: poço (o condomínio ainda não possui Sabesp) Esgoto: fossa Código: 1137