COND VILA REAL MOINHO VELHO - 3D(1STS) RÚSTICA 90% TÉRREA. GAZEBO + CASEIRO EM BRASIL

Endereço do imóvel: Rua do Pedregal, 230 - Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP 06805-190 (Endereço da portaria - lado esquerdo: Rua do Pedregal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes) A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente). A/C: 440,61 m². Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) (Imóvel avaliado por R$ 2.300 mil) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00 Garantia exigida: à combinar Valor do condomínio: R$ 2.676,30 (Out/24) Valor do IPTU (2024): R$ 8.190,32 ano ou 12 x R$ 682,52 Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou Guarujá Documentação: Área construída não averbada - Planta aprovada Financiamento Bancário: após averbação da área construída Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - depende do PP para abrir - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800 Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 1990 Descrição do imóvel: Linda casa rústica aconchegante e orgânica. Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde! Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza. Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente. Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante. Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro. Frutíferas: jabuticaba, lima e banana. Imóvel repleto de armários. Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga). Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks. Espaço canil. 2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento. Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás. Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado). Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água. CASA SEDE 90% TÉRREA Solarium com ducha. Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores. Porta social dupla em madeira trabalhada. MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA. Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza. Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar. Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa. 3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. Quarto e banheiro de serviço. SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXO Com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza. Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa. Lavabo. Cozinha. Casa de caseiro. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1236