CONFORTO E COMODIDADE - ALUGUEL OU VENDA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM BRASIL

SA0004 - Venda ou locação Imóvel medindo 2.844,04m² (andar inteiro), contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, depósito, sala de CPD e 28 vagas de garagem, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 milm² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE. Valor VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m² Valor LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m² Condomínio: R$ 36.153,83 IPTU: R$17.046,50 (Mensal e em 10 parcelas) Garantia para locação: Seguro Fiança e Título de Capitalização (04 vezes o valor do aluguel + condomínio + IPTU). Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desse incrível imóvel. Tenho certeza de que você irá se encantar e se imaginará trabalhando nesse ambiente acolhedor e confortável. Estou à disposição para esclarecer suas dúvidas e te auxiliar em todo o processo de locação ou venda. As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento, como também os valores de condomínio e IPTU, são aproximados, devendo ser confirmadas. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Código: SA0004