CONJUNTO COMERCIAL NO EDIFÍCIO LAS VEGAS - 11° ANDAR EM BRASIL

Ótimo imóvel para investidor – já alugado 11º andar - 108m² de área exclusiva 145m² de área total 02 vagas determinadas de garagem - próximo da Av. Brigadeiro Luiz Antonio; dos Tribunais de Justiças; das Procuradorias Estadual e Municipal; do Ministério Público, da OAB; da Fazenda Pública; do F. Central; da Câmara Municipal; da Praça da Bandeira; da Prefeitura – setor IPTU; da Praça da Sé, etc) 02 banheiros, cozinha, copa, baia central p/ 4 pessoas, 04 salas grandes, recepção e sala para arquivo Ar condicionado split em todas as salas; conjunto reformado recentemente c/ vários móveis novos e pontos para internet/telefones (investimento: R$450.000,00 - Móveis planejados Criare) O prédio funciona 24 horas por dia, todos os dias da semana. Venda: R$ 1.400.000,00 Condomínio: R$ 902,41 - IPTU: R$ 228,28 (mensal) Imóvel alugado por R$12.000,00 mensais (contrato de 30 meses - até 01/09/2025), com renovação automática. - - Estudo troca por imóveis e caminhões. Código: APSSP005