COPACABANA, 2 QUARTOS, 235 M² RUA RONALD DE CARVALHO, EM BRASIL

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!!! Cobertura duplex vista mar Vendo cobertura duplex em prédio com estrutura de lazer à 3 quadras da praia próxima à praça do Lido. O imóvel tem 235m2 e é subdividido em 3 coberturas mobiliadas com entradas totalmente independentes. 1 - cobertura 1: 2 dormitórios, sala, cozinha e ampla varanda com vista lateral para o mar. 2- cobertura 1a: andar superior do duplex, vista para o mar, com 2 suítes, sala ampla integrada com a cozinha, varanda com mini piscina e churrasqueira 3- cobertura 2: sala, quarto, mini cozinha, varanda ampla com vista lateral para o mar. Documentos: imóvel registrado sob uma única matrícula. Não tem como vender as coberturas separadamente. A cobertura 1 duplex é fruto da unificação da cobertura 1 com a cobertura 2, portanto, paga 2 IPTUs e 2 condomínios. O valor mensal total do condominio é $2330 e o IPTU é $478,80 x 2 = $957,60 Potencial: imóvel em muito bom estado, com grande potencial de valorização Se optar por uma reforma para atualizar o padrão. Excelente para investimento, sendo que cada apartamento pode ser alugado independentemente. Último aluguel: $10.000. IMPORTANTE: - prédio com piscina e área de lazer comunitária. - prédio não tem garagem - Elevadores social e de serviço só servem até o 12° andar, havendo necessidade de subir 1 (coberturas 1 e 2), ou 2 (duplex) lances de escada. - Feira na rua todas as quintas-feiras. (04/09/2022)