ENCANTADORA CASA RÚSTICA INTEGRADA NA GRANJA VIANA EM BRASIL

Esta linda casa rústica, construída com acabamentos excepcionais e projetada para oferecer o máximo de conforto, está situada em uma excelente localização na Granja Viana, em um bolsão com controle de acesso e portaria 24 horas. A propriedade é orientada para o norte, proporcionando ambientes mais quentes no inverno e mais frescos no verão. Características do Imóvel:Repleta de Armários: Todos os ambientes possuem armários de alta qualidade. Madeiramento Nobre: Portas e janelas em madeira de Mogno e vidro, com madeiramento em Ipê e Mogno. Pisos: Taco de madeira nas áreas íntimas, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, e pedra e paralelepípedo nas áreas externas. Louças e Metais: Produtos de alta qualidade. Jardim: Paisagismo formado com 3 palmeiras, jabuticabeira e amoreira, além de um espaço para horta. Acessos:4 Entradas: Social, garagem, lazer e serviço. Hall de Entrada Social: Através de uma linda porta dupla de madeira. Lavabo: Com tampo de madeira. Áreas de Trabalho e Lazer:Escritório: Ideal para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e dois acessos (interno e externo). Mezanino Family Room: Espaço para TV, estudos ou escritório, com capacidade para duas estações de trabalho. Hall Íntimo Superior: Porta de acesso aos quartos em madeira maciça. Dormitórios:4 Dormitórios com Armários: Sendo 2 suítes e 3 com vista. A suíte master possui 2 closets e armários. Banheiros: Com tampos em cerâmica, gabinetes, espelhos e box de vidro. O banheiro master inclui bidê e hidro panorâmica, com box de madeira. Áreas Sociais:Living Envidraçado: Para 4 ambientes, com pé direito alto e acesso à varanda. Estar Lareira Jantar Bar Varanda: Grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa, equipada com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox. Estrutura Adicional:Porão: Potencial para desenvolver uma área gourmet completa. Piscina: De alvenaria revestida em vinil novo (3,5m x 7m), com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas. Vestiário: Com bancadas e prateleiras. Apartamento Independente: Com acesso externo, voltado para o jardim, contendo sala, banheiro e quarto, ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada. Depósito Grande: Com 4 armários, ideal para ferramentas, atelier ou brinquedoteca. Cozinha: Com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim. Área de Serviço: Aberta e ensolarada, com lavanderia fechada equipada com tanque e armários. Canil: Com 2 baias. Depósito de Gás. Conforto e Segurança:Porteiro Eletrônico: No portão de pedestres. Garagem: Com portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento Central de Água: Sistema de aquecimento solar com suporte elétrico. Abastecimento de Água: Sabesp com duas caixas de 1.000 litros cada e poço caipira para rega e lavagem das áreas externas (com bomba que pode alimentar as caixas, se necessário). Esgoto: Fossa. Esta encantadora casa na Granja Viana oferece um refúgio perfeito com toques rústicos e modernos, combinando conforto, segurança e uma conexão harmoniosa com a natureza. Código: 2459