EXCELENTE OPORTUNIDADE DE ESQUINA – ÁREA COMERCIAL OU RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM BRASIL

EXCELENTE OPORTUNIDADE – IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Esquina da Avenida Júlio de Castilho com a Rua Tapuia – Um imóvel versátil, ideal para empresas, investidores ou para quem busca uma residência ampla e sofisticada!Área Total: 2.100 m²Área Construída: Aproximadamente 800 m² DETALHES DO IMÓVEL: ÁREA 1 – Prédio de Esquina (494,15 m²) 1º Piso – Salão Comercial (292,07 m²)Espaçoso salão com entrada principal pela Av. Júlio de Castilhos e entrada privativa lateralBanheiros masculino e femininoCopa com área de serviçoDepósito sob a escadaEstacionamento: 14 vagas para clientes + 1 vaga privativa com portão social e portão de elevaçãoMezanino – Escritórios1 sala ampla com banheiro privativo3 salas de escritório adicionais2º Piso – Área Residencial (Pode ser transformada em escritório)1 suíte master com closet, sacada privativa e banheiro com armários planejados1 suíte com banheiro e armários planejados1 quarto com armário planejado1 banheiro social4 salas (3 com acesso à sacada)1 lavaboJardim de invernoCozinha ampla com armários planejadosÁrea de serviçoAcesso por escada ou elevador de carga (atualmente desativado) ÁREA 2 – Lazer e Conforto Varanda com churrasqueiraCozinhaPiscinaSaunaEscritório com banheiro (pode ser suíte)1 banheiro adicionalÁrea de serviço ÁREA 3 – Depósito e EstacionamentoDepósito térreo com escritório2 escritórios adicionais1 banheiroJardimEstacionamento ÁREA 4 – Depósito de 2 Pisos 1º Piso:Depósito ou salão amplo2º Piso:Sala espaçosa para até 8 mesas de escritório ou depósitoCopa2 banheiros ÁREA 5 – Depósitos e Estrutura Complementar 2 depósitos para mercadoriasDepósito para ferramentasBanheiroCanilDiferencial: Acesso facilitado para carga e descarga tanto pela Avenida Júlio de Castilho quanto pela rua lateral, aproveitando a excelente localização de esquina.Ideal para:Empresas que buscam um espaço completo para escritório, estoque e showroomInvestidores interessados em adaptação para locação comercial e residencialComércio em geralEntre em contato agora mesmo e agende uma visita!