EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ZONA DE USO MISTO EM BRASIL

IDEAL PARA USO COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL. ÓTIMA CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO, COM APENAS 7 ANOS. Localizado na Av. Cherubina Viana, a 200m do centro da Granja Viana, em uma das melhores áreas comerciais e residenciais. Imóvel com acessibilidade e repleto de armários planejados Romanzza, portas de madeira, janelas de alumínio e vidro, e projeto de gesso e iluminação. Características principais: Construção: Telhas de concreto, pisos de porcelanato (internos e antiderrapantes externos) e pedra Miracema. No interior, pisos de porcelanato no piso inferior e assoalho de madeira no superior. Acessos: 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço. Jardim: Frutíferas (3 jabuticabeiras, acerola, 3 abacateiros). Estrutura interna: Hall de entrada social com lavabo e escadas com guarda-corpo de vidro e aço inox. Hall íntimo com roupeiro, home theater e varanda. 3 suítes com armários, incluindo a master com closet, terraço e vista. Banheiros com tampos de silestone, espelhos, gabinetes, nichos e box de vidro com acabamento em aço inox. A suíte master possui hidromassagem. Escritório. Living para 4 ambientes (estar, jantar, bar e TV) com parede 3D e acessibilidade. Quarto de hóspedes no térreo com acessibilidade e banheiro com box de vidro e acabamento em aço inox. Cozinha planejada com armários Romanzza, bancada em "U", tampos em silestone, ilha com balcão e 2 cubas inox. Área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada com varal elétrico, despensa e tanque. Suíte de serviço com bancada e box de vidro. Canil com 1 baia. Área de lazer: Piscina (7,5m x 3,5m) iluminada, com escada interna, preparada para aquecimento, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas, porcelanato antiderrapante. Salão gourmet multiuso com churrasqueira, balcão, bancada, pia em granito e gabinetes. Inclui academia, home office e grande oficina de 50 m². Vestiário. Segurança e comodidades: Sistema de segurança com cerca elétrica e câmeras. Porteiro eletrônico e portão automático. Garagens para até 12 vagas (6 cobertas). Aquecimento e abastecimento: Aquecimento central de água: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.300 litros (2.500 em caixas d’água e 800 no boiler). Código: 2500