EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL NA GRANJA VIANA EM BRASIL

Localização: Rodovia Raposo Tavares, Km 23, Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região. Descrição: Posição: Localizado no ponto mais alto da região, proporcionando uma vista incrível. Estrutura: 4 pavimentos (1 térreo e 3 superiores) em concreto armado. Reformas: Estrutura elétrica e hidráulica totalmente reformada. Ar Condicionado: Presente em todas as salas. Iluminação: Grandes janelas, proporcionando luz e ventilação natural. Acabamentos: Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito e emborrachado. Acabamentos de alta qualidade e bom gosto. Elevador: Acesso a todos os pavimentos. Pavimentos: Térreo: 3 entradas: social, garagem e serviço. Hall de entrada em porcelanato branco, ampla recepção decorada e climatizada. Portaria, escritório, 2 depósitos, área de estoque de 180 m² com acesso separado para carga e descarga. Sistema completo de prevenção e combate a incêndio. Garagem coberta e setor de carga e descarga. Primeiro Piso: Sala de espera com área de café. Escritório com vários ambientes e divisórias ajustáveis. Sala de reunião. Cinema profissional climatizado (12 lugares). 2 estúdios fotográficos profissionais. Segundo Piso: 2 salas da diretoria integradas a um apartamento/studio privativo. Apartamento studio completo com cozinha, banheiro, sala de TV, sala de estudos e guarda-roupas. Terceiro Piso: Cobertura com salão de festas e lazer. 2 amplos terraços com vista espetacular. Rooftop com refeitório completo. 2 espaços para dormitórios e jogos. Banheiros, lavanderia e vestiário. Instalações: Segurança: Alarme, interfone e portão eletrônico. Garagem: 38 vagas (30 internas e 8 externas). Energia: Sistema trifásico. Água: Abastecimento Sabesp e esgoto. Armazenamento de 60.000 litros (1 cisterna de 20.000 litros e 2 caixas de 20.000 litros). Permuta: Estuda proposta até 30% do valor por apartamento, terreno ou galpão na região da Granja Viana. Código: 1693

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