FAMILY CLUB - CASA DUPLEX 163 M2 (UMA DAS MAIORES DO EM RIO DE JANEIRO

VARGEM PEQUENA CONDOMÍNIO FAMILY CLUB

Casa Duplex com 163 m2 e 02 vaga de garagem sendo no 1º piso: varanda, sala em 2 ambientes com painel para televisão e nicho, cozinha americana com bancada em L de granito, cook top e forno embutidos, repleta de armários e adega, piso em porcelanato 80x80 no hall, sala e cozinha, lavabo com bancada em granito e armário, acesso da sala para área externa através de porta de vidro (blindex verde) retrátil que deixa o vão da porta todo livre, área externa com 50% todo coberto com telhado de madeira apoiado em estrutura de concreto, lavanderia e banheiro de apoio separados, espaço gourmet com bancada e churrasqueira, chuveirão, canteiro de plantas, piscina com cascata e ganchos para redes.

2º piso: acesso pela escada reta com piso em granito, hall, 3 quartos sendo um suíte e banheiro social, todos os 3 quartos com armários embutidos, banheiros suíte e social com bancadas em granito, armários e box blindex. Obs: a casa foi toda cabeada com cabos de internet ( sala, espaço gourmet e os 3 quartos ) atualmente proprietário não paga mais TV por assinatura, assiste pelo TV box.

Condomínio localizado na Estrada dos Bandeirantes ao lado da Record e a 200 metros do canal do Rio Morto, entre o mar e as montanhas, ou seja, a 4 km da praia do Recreio, Prainha e Grumari. condomínio com portaria 24hs, academia gratuita com professor, 2 piscinas (adulto e infantil), brinquedoteca, 2 churrasqueiras com forno de pizza, salão de festas, play com brinquedos de madeira (casa, escada, escalada, ponte e escorrega), quadra e calibrador de pneus (carro, bicicleta, etc), morar com muita qualidade de vida pagando pouco, casa duplex, com a melhor localização dentro do condomínio, de ponta, com terreno grande atrás e mais um terreno na lateral como se fosse outra casa, medidores individuais (gás Naturgy e hidrômetro da Iguá), garagem para 2 carros na frente da casa, jardim na lateral da casa com árvores frutíferas.

Valor de Venda R$ 680.000
Valor do Condomínio R$ 470,00 que foi a cota de Nov/22 JÁ INCLUSO NO CONDOMÍNIO (fundo de reserva, água condomínio, luz condomínio e água da casa)
Valor do IPTU por R$ 69,00 por mês

Janssen Buckley
CRECI 78857