⚜️ FAZENDA CAMPO FLORIDO ⚜️ POSSIBILIDADE DE LOTEAMENTO EM 13 HECTARES EM BRASIL

Localização: A 60 km de Uberaba / 170 km de Uberlândia / 235 km de Ribeirão Preto / 560 km Belo Horizonte / 560 km de São Paulo Loteamento: Possibilidade de loteamento em 130 hectares Detalhes da Propriedade: ▪️ Área Total: 197.5 hectares ▪️ Área para Plantação: 148 hectares ▪️ Área para Pivô: 85 hectares com outorga ▪️ Topografia: Leve declive ▪️ Tipo de Solo: Terra de cultura ▪️ Hidrografia: Muito boa disponibilidade de água Infraestrutura e Logística: ▪️ Logística: Excelente, situada dentro dos limites do município ▪️ Divisa Urbana: 950 metros ▪️ Arrendamento: 100 hectares arrendados para a Usina Coruripe, contrato vigente até 2026, sem renovação por parte dos proprietários ▪️ Produção: 60 toneladas por alqueire ▪️ Entrega: Usina entregará a soqueira de cana Estrutura Adicional: ▪️ Para Gado: Grande estrutura com curral coberto e aberto, baias para cavalos, quarto para balão de leite e embarcador ▪️ Casa Sede: Centenária com 4 quartos (sendo uma suíte), antessala, sala de estar, sala de jantar, duas cozinhas, despensa, lavanderia, banheiro social, escritório com banheiro. Necessita de reforma. Bica d’água na porta da sede ▪️ Casa de Caseiro: Inclusa ▪️ Galpões: Para guarda de grãos e guarda de ferramentas ▪️ Outras Estruturas: Chiqueiro Documentação: ▪️ Regularidade: Documentação em dia (CAR, GEO, CCIR, ITR) ▪️ Escritura: Ok Código: 547