FAZENDA VALE DO ARAGUAIA COCALINHO MT. EM BRASIL

Silfarney 61998486812

Fazenda no vale do Araguaia cocalinho MT

Área Total:
2.888 Alq. (Goiano) (13.977 ha)

Área Aberta:
1.860 Alqueirões ( 9.000 há )

Área Nativa, APP'S e Reserva:
1.028 Alq. (4.977 ha) 35.5%

Área p/ Plantio:
690 Alq. (3.340 ha)

Área em Pastagens:
1.857 Alq. (8.990 ha)

Área em Pastagens a ser Reformada:
522 Alq. (2.530 ha)

Tipo de Pastagens:
Brachiaria, Humidicola, Massai e Andropogon

Divisões de Pastos:
260 repartimentos, no passado ela já esteve com mais de 10 mil cabeças de gado, hoje devido alguns pastos estarem necessitando de reforma, ainda assim pode por 5 a 6 mil cabeças

Topografia:
Plana

Altitude:
283 M. de média

Solo:
Terra mista de cor preta e latossolo amarelo teor de argila não informado

Água:
Nascentes, poço artesiano, lagos, lagoas, represas de 20 alqueirões de aguadas, pode por mais de 10 jet sky ao mesmo tempo, inclusive essa grande Represa, tem interligação com o Rio Araguaia, que passa na divisa da fazenda, pegando 09 km de Rio Araguaia,

Índice Pluviométrico:
1.577 mm

Clima:
27.1 °C

Benfeitorias:
Casa sede construída em dois pavimentos toda climatizada possuindo escritório, várias suítes, área de lazer c/ piscina, jardinagem gramada, lago ornametal c/ cascata e passarela além de um pomar diversificado.

Pista de pouso homologada c/ 900 metros de comprimento, poço artesiano c/ painel solar, torre de comunicação c/ 30 metros de altura, 13 casas p/ funcionários, 02 retiros, curral oval c/ 06 repartimentos c/ galpão coberto, laboratório, brete, balança, escritório, remangas, corredores, 260 divisões de pastos cocheiras cobertas, reservatório d'água c/ capacidade p/ 534 mil litros, em todos os 260 pastos, o gado bebe Água em bebedouros australiano

Localidade:
Cocalinho - MT

Distâncias:
35 km do Armazém
40 km estrada de terra
105 km do Calcário
142 km do Frigorífico
160 km da JBS
388 km de Goiânia

Documentação:
Escritura, GEO e C.A.R (05 matrículas)

Dívidas:
Isenta

Preço:
R$ 200.000.000
(Duzentos milhões de reais)

Pagamento:
Entrada e prazo a combinar

Observações:
Fazenda no vale do Araguaia, local c/ vocação p/ diversas aptidões: Pecuária, Agricultura, Piscicultura e Turismo.
Riquíssima em água represada e corrente a propriedade pode ser uma referência nas aptidões supramencionadas acima. Próxima a Calcário, Frigorífico, Armazém e cidades desenvolvidas.