FAZENDA/SÍTIO/CHÁCARA PARA VENDA TEM 298 METROS QUADRADOS EM CAMPINAS

LOCALIZAÇÃO :
Chácara situada no município de Campinas, distrito de Sousas, Jardim Atibaia, com frente principal para a Rua Lourenço dal Porto n° 223, CEP13106-291 e com fundos para a Rua Álvaro Alves Fussi.
As ruas são asfaltadas, ambas sem saída e terminam na divisa com o condomínio Jardim Botânico.

Local super silencioso, tranquilo, predomina tráfego de moradores do local e prestadores de serviços.

Contém iluminação pública, tem coleta de lixo, correios, ônibus Municipal na rua paralela e demais serviços públicos oferecidos pelo município de Campinas.

TERRENO:
Área: 3.933 m²
Frente para a rua principal: 52m
Frente para a rua dos fundos: 45m

O terreno é formado por dois platôs e depois termina em aclive, até a frente para a rua dos fundos.



O primeiro platô contém o campinho de futebol gramado, no segundo platô contém a casa principal e a casa para caseiro e depois termina com frente para a rua dos fundos.

ZONEAMENTO:
Zona estritamente residencial unifamiliar, em APA ( Área de Proteção Ambiental)

CONSTRUÇÕES:
1) A residência principal, com vista para o pôr do sol, está a 6 metros acima do nível da rua, é térrea, com 228 m², de área construída, contém hall de entrada, lavabo, cozinha,sala de estar com lareira, sala de estar com terraço, sala de jantar, 3 suítes, sendo uma master.
Nota:
O imóvel encontra-se em uso pelo proprietário, está em bom estado de conservação.

2) A casa para caseiro, com 70 m², também térrea, contém dois dormitórios, dois banheiros, área de serviço, sala integrada com cozinha e depósito. Tem entrada e pátio separado.
As construções são de 1990

FACILIDADES:
O imóvel dista 4,5 km da Rodovia D. Perdo II, 750 m do centro comercial de Sousas, próximo a supermercados ( Pão de Açúcar, Kushi, OBA, GoodBom) Shopping Plaza Mall, farmácias, bancos, colégios, restaurantes, padaria, hotel para cães, posto de saúde, agropecuárias, casas de material de construção, oficinas mecânicas, além de outros comércios.

Sousas dista 18 minutos do centro de Campinas, 14 minutos do shopping Iguatemi e do Shopping Galleria, 12 minutos da Le Roy Merlim e da Decathlon, todos com acesso pela rodovia D.Pedro, ou pela Rodovia Heitor Penteado, que na realidade é uma avenida, que dá acesso direto ao centro de Campinas e bairros da região

INFRAESTRUTURA DE LAZER NAS PROXIMIDADES :
Caminhadas ao ar livre no antigo leito da linha de bonde e diversos circuitos e trilhas para bicicletas são o destaque da região.
No distrito de Joaquim Egídio, distante 4,5 km de Sousas, há diversos restaurantes e um Bike Hotel.
Os fins de semana são bem movimentados com turistas do interior e da capital.

PREÇO:
R$ 2.150.000,00 ( dois milhões cento e cinquenta mil reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
A combinar.

VISITAS:
Somente agendamento, com o proprietário , Nelson Malta Neto, pelo Celular , ( ZAP) em horário comercial, ou pelo e-mail

Observação: Não haverá placa de vende-se, de imobiliária e nem do proprietário, na testada do imóvel