LOTE, GUTIERREZ EM BELO HORIZONTE

lote 10 da quadra 13, com 480 m², com frente de 12 mts., e fundos de 40 mts., zoneamento: ZA (zona adensada), CA-coeficiente de aproveitamento: 1,4 vêzes (OBS: conforme novo Código de Posturas e Lei do Uso do Solo de BH, aprovados pela Câmara Vereadores em junho-19, o Coeficiente de Aproveitamento-CA foi reduzido e igualado a apenas 1,0 para todos os terrenos de BH). Imóvel composto de 1 casa antiga, com área total construída e constante do IPTU de 457,22 m 2, de 2 pavimentos, com 3 unidades distintas: - 1 LOJA (originariamente era uma `garagem¿) no pavimento térreo, no nível da rua e com 1 porta de aço, que foi adaptada para esta loja frontal atualmente VAZIA e desocupada, cuja avaliação para locação gira em torno de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 mensais. - o 1º ANDAR locado e ocupado para uma imobiliária. - o 2º ANDAR está vazio e desocupado, estando disponível para locação através da GTV IMÓVEIS, pelo preço de R$ 2.500,00 mensais. ESTIMATIVA DOS 3 ALUGUÉIS MENSAIS = + R$ 6.000,00 a R$ 6.500,00.