LOTE/TERRENO PARA VENDA POSSUI 31822 METROS QUADRADOS EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

Àrea mista de frente para Rod. Washinton Luis. Segue link em KMZ para visualização no Google:

https://goo.gl/maps/CJBRaFFd6XzNpvdX7

Àrea de frente para a avenida marginal SP-310 Rod. W. Luis próxima do Carrefour e Leroy Merlin(2min) com 31.822,00m2 descontadas ruas, avenida projetada, e existente.

Àrea c/ localização privilegiada , excelente visibilidade, fácil acesso e incorporada no perímetro urbano. Situada na saída Km 434 Norte da Rodovia Washington Luis a 2 minutos do entroncamento com a Rodovia Transbrasiliana (BR- 153) que liga o Rio Grande do Sul ao Pará, passando por Goiânia e Distrito Federal.

Principal via de acesso da cidade a Rodovia Washington Luís SP-310 é considerada uma das mais bem conservadas rodovias do país e principal eixo São Paulo - Mato Grosso do Sul.

São José do Rio Preto está localizada cerca de 440km da Capital do estado e é um dos principais polos industriais, culturais e de serviços do interior de São Paulo. A Firjan classificou a cidade como a 2ª mais desenvolvida do país, abrigando em seu acervo renomadas universidades tais como FAMERP, UNESP e UNILAGO.

A área está localizada em uma zona de expansão com grande fluxo, cerca de 4km em linha reta do centro da cidade, tendo em seu entorno oferta de trabalho e fomento de negócios com o Loteamento Empresarial Spotti, Parque Industrial Tancredo Neves, Atacado e Centro de Distribuição das Lojas Lívia, Ullian Esquadrias de Alumínio, John Deere Máquinas Agrícolas, Concessionária da Mercedes, Concessionária da FIAT, Leroy Merlin, Braspress, Tendtudo, Cooper Citrus, Mar e Rio Pescados, dentre várias outras industrias e comércios com relevância para a região.

Temos grandes referências no setor de alimentação próximas à área como o Carrefour, Makro Atacadista, Laranjão e também diversos comércios do ramo alimentício como restaurantes, padarias, lanchonetes, etc.

Do ponto de vista da saúde, a área é privilegiada, com as UBSF Cidade Jardim, UBS e UPA Vila Vila Toninho, com farmácias nas proximidades e acesso rápido aos grandes hospitais de referência da região como o Hospital de Base (10 min), Hospital Austa (3 min), Hospital Beneficência Portuguesa (5 min), Hospital da Unimed (9 min), com fácil acesso à Rodovia Washington Luis.

Os grandes diferenciais da área são:
-esquina viva
-a fachada de 170m para a marginal da Rod. Washington Luis logo antes do Carrefour,
-o sistema de transporte público,
-a divisa com a Avenida Projetada Professor Carlos Nunes de Matos que faz parte do Anel Viário que margeia a cidade como um todo,
-a saída Km 434 Norte,
-o facil acesso ao Parque da Represa Municipal e condomínio Damha (3 mim).
- a 2 min do entroncamento rodoviário W.Luis/BR

Área total 88 mil m2 livre de ruas
Transporte público na porta.
Sistema viário definido.
É venda. Não é parceria
Locação de superfície sob consulta.