MEIA LAJE - CONJUNTO COMERCIAL NA FARIA LIMA / 448M² - PRÉDIO REFORMADO EM BRASIL

Localizado na Brigadeiro Faria Lima, em frente à ciclovia e passam transportes públicos. À 100m da Avenida Rebouças; 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) e está à 1km Avenida Cidade Jardim. Região Nobre, à 500m do Shopping Iguatemi e do Shopping Eldorado. Proximo à restaurantes e serviços da região. O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; · Sala para CPD; · Terraços com ampla vista; · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês) Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês) IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela) pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$39.565,83 / mês. O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Dezembro/23. Código: 5448