MELHOR TERRENO DO ALAMEDA RIO VERMELHO - ESCRITURA PÚBLICA. EM FLORIANÓPOLIS

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO - TERRENO EM ESQUINA COM FRENTE NORTE E LATERAL LESTE NO ALAMEDA 2.

Terreno plano em esquina com 487,59m² sendo 15m de frente e 32,47m de profundidade.

PLANO DIRETOR:

Terreno localizado em área de ARP 2.4 com taxa de ocupação máxima de 40% e máximo de 02 pavimentos permitidos, possibilitando a construção individual ou até 03 sobrados geminados.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL/LOTE:

- Localizado no ponto mais alto do loteamento.
- Muito próximo da área verde da Praia do Moçambique e dunas.
- Posição solar excelente sendo de esquina, com frente norte e lateral leste.
- A construção terá predominância do sol a manhã.
- Considerado o melhor lote do loteamento.
- Terreno plano e precisará de pouco nivelamento de aterro.
- Empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer.
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE 18/D:

Localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 170m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1200m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 980m do lote até a entrada do loteamento.
- 1000m do lote até ponto de ônibus.
- 1200m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1100m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1900m até farmácia.
- 1900m até boa creche municipal.
- 2400m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2750m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1900m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2500m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 4000m até a ampla área comercial de Ingleses.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO SOMENTE APÓS A INDIVIDUALIZAÇÃO DAS ESCRITURAS.
PROCESSO DE FINALIZAÇÃO DO HABITE-SE JÁ EM ANDAMENTO.
ACEITA PERMUTA POR ÁREA CONSTRUÍDA NO TERRENO APÓS ANÁLISE.

ENGE+ Empreendimentos:

Informamos que o Certificado de Conclusão de Obra (Habite-se) está em tramitação na Prefeitura Municipal de Florianópolis, o qual poderá ser consultado a qualquer momento da seguinte forma:

• Alameda Rio Vermelho I

Processo: E 049411/2020
CNPJ: 13.288.066/0001-70

• Alameda Rio Vermelho II
Processo: E 049405/2020
CNPJ: 13.288.066/0001-70