NOVOS NEGÓCIOS - TERRENO, 11925,88M², À VENDA EM BELO HORIZONTE, BELVEDERE AO LADO DO LEROY MERLIM EM BRASIL

Análise do Imóvel no Bairro Olhos D'Água - Belo Horizonte Informações do Terreno • Descrição: Fração ideal de 0,125289, do terreno constituído pelo lote 2, do quarteirão 86, do Bairro Olhos D'Agua em Belo Horizonte/MG • Localização: O terreno é adjacente à Leroy Merlin. • Área Total do Terreno: 11.925,88 m² Matrícula do imóvel e Índice Cadastral Municipal: consulte-nos Características da Região Olhos D'Água • Localização: Situado na zona sul de Belo Horizonte • Infraestrutura: Conta com grandes pontos comerciais (Mercado de Origem, Espaço 365, Leroy Merlim, BH Shopping, BH Outlet). • Acessibilidade: O bairro possui fácil acesso pelas BRs 040 e 262, além do Anel Rodoviário. Linhas de ônibus como 3030 (Centro-Pilar via Olhos D'Água) e 321 (Pilar-Olhos D'Água) atendem a região. • Características Ambientais: Área de altitude elevada, próxima algumas áreas verdes, proporcionando um clima mais agradável. Mercado Imobiliário • Investimentos: A região está recebendo grandes investimentos em construções comerciais de grande porte. • Oferta de Terrenos: Há uma oferta reduzida de terrenos na área, aumentando seu valor e demanda. • Ocupação Atual: O imóvel está desocupado. Considerações Finais O terreno no bairro Olhos D'Água possui uma localização estratégica e infraestrutura robusta, sendo uma área de alto interesse para investimentos imobiliários devido à sua proximidade com grandes vias de acesso e pontos comerciais importantes. A oferta reduzida de terrenos na região e a presença de grandes projetos comerciais tornam o imóvel uma oportunidade atraente. Recomendações e desafios • Avaliação Jurídica: Verificar a regularização do terreno. • Análise de Mercado: Considerar o potencial de valorização devido aos investimentos na área. • Planejamento de Desenvolvimento: Planejar possíveis construções ou melhorias no terreno, aproveitando a demanda crescente por espaços comerciais na região. • Operações implantadas no entorno: Leroy Merlin, Outlet, Posto de gasolina e Oltland • Desafios: análise do solo para implantação Esta análise proporciona uma visão prévia detalhada das vantagens e desafios do terreno. Estamos à disposição para auxilia-lo na tomada de decisões acerca do investimento e apresentação dos documentos necessários A gente faz acontecer!