PAVILHÃO/GALPÃO/DEPÓSITO PARA ALUGAR NO VILA SUL AMERICANA - EM RIO GRANDE

CARAPICUIBA-SP AT 36;000mb'/xc2/xb2' AC13.000mb'/xc2/xb2':Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço logístico estratégico em Carapicuíba! O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas operações industriais e logísticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Características Principais: Localização Estratégica: A proximidade com o Rodoanel Mario Covas é um grande diferencial, facilitando o acesso a outras regiões da Grande São Paulo e do interior do estado. Área Construída Generosa: Com 13.000 mb'/xc2/xb2' de área construída, o galpão oferece um amplo espaço para diversas atividades, desde produção até armazenamento. Pátio Extenso: O pátio de 12.000 mb'/xc2/xb2' permite manobras de veículos de grande porte com facilidade e oferece espaço para futuras expansões. Padrão Triple A: Essa classificação indica um alto padrão construtivo, com acabamentos de qualidade e infraestrutura completa. Infraestrutura Completa: O galpão conta com um reservatório de água de grande capacidade, 50 docas para carga e descarga, piso resistente, pé-direito elevado, alta capacidade de energia e acesso para carretas. Potencialidades do Imóvel: Versatilidade: A combinação de área construída, pátio e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como: Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos. Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking. Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce. Expansão: O amplo terreno permite futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações. Sustentabilidade: A presença de um reservatório de água contribui para a sustentabilidade da operação. Considerações Importantes: Zoneamento: É fundamental verificar a zoneamento da área (ZUPI 1) para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negócio. Valor: O valor do imóvel dependerá de diversos fatores, como localização exata, estado de conservação, idade e condições de pagamento. Custos Operacionais: Além do valor de aquisição ou aluguel, é importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomínio, energia elétrica e água.