PONTO COMERCIAL / LOJA PARA ALUGUEL NO BAIRRO PALMEIRAS EM BH/MG EM BRASIL

Excelente oportunidade em um galpão muito bem localizado. A localização não poderia ser mais diferenciada, em um dos quarteirões mais atrativos, em uma localização estratégica, em um dos bairros mais promissores de BH, na Avenida Dom João VI e com uma excepcional relação custo x benefício. Fácil acesso, próximos de supermercados, padaria, farmácia, academia e escola. Galpão bem localizado em uma área privilegiada do bairro onde a imediação possui muitos imóveis tanto comerciais quanto residenciais em uma rua muito movimentada e de fácil estacionamento. -2.1- SUBSOLO 748m² Pavimento destinado ao uso de estacionamento com 27 vagas, sendo 2 vagas PNE, todas vagas livres, dispõe de zeladoria com instalação sanitária, elevador com capacidade de 4 pessoas, caixa de escada e ARS (Lixeira). Área construída do pavimento 748,80m². -2.2- PRIMEIRO PAVIMENTO 773m² Pavimento destinado ao uso comercial, dispõe de copa, 4 banheiros PNE, sendo 2 masculinos e 2 femininos, DML, elevador com capacidade de 4 pessoas e caixa de escada. Neste pavimento existe a possibilidade de separação das entradas de acesso ao estacionamento e 2º pavimento, caso seja necessário. Área construída do pavimento 773,29m². -2.3 SEGUNDO PAVIMENTO 773m² Pavimento destinado ao uso comercial, dispõe de copa, 2 banheiros PNE, sendo 1 masculino e 1 feminino, corredor DML, elevador para 4 pessoas, caixa de escada e área descoberta privativa ao pavimento. Área construída do pavimento 296,82m² e área descoberta de 476,47m². Para este pavimento existe a possibilidade estrutural de ampliação do pavimento no trecho da área descoberta, obtendo a possibilidade de uma área construída de 773,29m². -2.4 TERCEIRO PAVIMENTO Pavimento destinado ao reservatório de caixa d’agua e casa de maquinas do elevador, sendo um tanque de 5m³ para consumo e 2 tanques de 6m³ para reserva técnica de incêndio. Venha se surpreender com as possibilidades!!! Área rosa = 88,20m2 R$ 8.000,00 locação Área Verde = 282,12m2 R$ 14.000,00 locação Área Laranja = 340,83m2 R$ 15.000,00 locação Área verde marca texto = 76,27m2 Hall do prédio Loja toda R$ 35.000,00 IPTU a confirmar. Região com forte fluxo de veículos, pedestres e moradias, uma grande oportunidade de expansão para o seu negócio! Não perca essa oportunidade!!! Agende sua visita! ** Os valores, e do encargos (IPTU/ CONDOMINIO - ETC) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por este motivo, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial. Código: 38