PRDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL PARA ALUGAR NO COLINAS DA EM BRASIL

SANTANA DE PARNAIBA -COLINAS DO ANHANGUERAUma oportunidade nica para empresas que buscam um espao industrial completo e flexvel em Santana de Parnaba. Este imvel apresenta caractersticas que o tornam uma excelente opo para diversas atividades industriais e comerciais, devido sua rea construda, p-direito, infraestrutura e localizao estratgica. Pontos Fortes do Imvel: rea Construda Ampla: Com 5.187mb'/xc2/xb2' de rea bruta locvel, o prdio oferece um espao generoso para diversas atividades, podendo ser expandido para 7.187mb'/xc2/xb2' com a construo de mezaninos. P-Direito Verstil: O p-direito varivel de 3,5m a 7m permite adaptar o espao s necessidades de diferentes tipos de operaes, desde armazenagem at produo. Infraestrutura Completa: Banheiros adaptados, estacionamento coberto e rea de apoio/uso comum garantem o conforto e a praticidade para os colaboradores. Localizao Estratgica: A localizao em Santana de Parnaba, uma cidade com fcil acesso a grandes centros como So Paulo e com infraestrutura em desenvolvimento, oferece vantagens logsticas e de mo de obra. Flexibilidade: A possibilidade de adaptar o projeto s necessidades do locatrio demonstra a versatilidade do imvel. Potencialidades: Logstica: O prdio pode ser utilizado como centro de distribuio, armazenagem ou logstica, devido sua rea ampla e p-direito elevado. Industrial: ideal para empresas industriais que necessitam de espao para produo, armazenamento e escritrios. Comercial: Pode ser adaptado para um showroom, centro de eventos ou outras atividades comerciais. Misto: A versatilidade do imvel permite a combinao de diferentes usos, como indstria e comrcio. Fatores a serem Considerados: Custos Operacionais: Alm do aluguel, importante considerar os custos com IPTU, condomnio e outros encargos operacionais. Adaptaes: Dependendo da atividade a ser desenvolvida, podem ser necessrias adaptaes no imvel, o que pode gerar custos adicionais. Zoneamento: fundamental verificar o zoneamento da regio para confirmar a compatibilidade com a atividade desejada. Recomendaes: Visitar o Imvel: Uma visita ao local essencial para avaliar as condies do imvel, a infraestrutura e as possibilidades de adaptao. Analisar a Planta Baixa: A planta baixa detalhada do imvel permitir visualizar as dimenses de cada ambiente e as possibilidades de layout. Simular a Operao: importante simular a operao da sua empresa no imvel para verificar se o espao atende s suas necessidades. Contratar um Corretor: Um corretor de imveis especializado em imveis industriais poder auxiliar na negociao e na anlise da documentao do imvel. Consideraes Adicionais para Santana de Parnaba Infraestrutura: Verificar a disponibilidade de infraestrutura na regio, como gua, energia eltrica, esgoto, acesso virio e transporte pblico. Incentivos Fiscais: Pesquisar sobre possveis incentivos fiscais oferecidos pela prefeitura de Santana de Parnaba para empresas que se instalarem na regio. Mercado Imobilirio Local: Analisar o mercado imobilirio local para entender os valores de aluguel, a oferta e a demanda por imveis industriais na regio. Concluso: Este imvel industrial em Santana de Parnaba apresenta um grande potencial para empresas que buscam um espao flexvel e bem localizado, com fcil acesso a importantes centros e com a possibilidade de expandir as operaes. Com uma anlise cuidadosa e um planejamento estratgico, possvel transformar este imvel em um centro de operaes eficiente e produtivo.