PRÉDIO COMERCIAL - HIGIENÓPOLIS - 384 M2 (A.ÚTIL) EM BRASIL

QUALIFICAÇÕES 01) Prédio com arquitetura moderna com caixilhos de alumínio e vidros bronze. IMPORTANTE: Prédio pode funcionar independente de zelador. OBS.: NÃO HÁ DESPESAS DE CONDOMÍNIO. 02) Fachada com térreo em GRANITO POLIDO, para evitar danos dos pixadores (limpeza fácil para evitar pinturas constantes). 03) No paredão lateral (lado direito para quem olha de frente) existem pontos de luz PARA SE COLOCAR LUMINOSOS DE PROPAGANDA, uma vez que o paredão tem aptidão para propaganda. 04) Todos os pisos internos em PEDRAS ARDÓSIA tratadas com verniz apropriado (não precisa mais encerar - fica sempre polido). 05) TAMPAS DE FERRO que se abrem, no piso do 1º 2º andares comunicando-se com o térreo, para instalação de um monta carga ou algum outro tipo de comunicação, se necessário. 06) Escadaria ampla comunicando-se com os andares. Existe corrimão de proteção nos 2 lados, já instalado. 07) AR CONDICIONADO CENTRAL JÁ INSTALADO, com os dutos todos prontos: 3 máquinas possantes na cobertura, (uma para cada andar). 08) NA COBERTURA, existe um LOCAL PARA REFEITÓRIO, (ou kitch para zelador se for o caso) com banheiro completo inclusive chuveiro. O último usuário modificou, fazendo nesse local sala de trabalho, porém manteve os pontos hidráulicos. 09) PORTAS E BATENTES DE MADEIRA EM CEREJEIRA trabalhadas com DETALHES, e FERRAGENS DE LUXO. 10) Existem 6 (seis) banheiros no prédio, sendo 1 (um) no térreo, 2(dois) no 1º andar, 2 (dois) no 2º andar, 1 (um) na cobertura. Além disso, existe em cada andar no fundo de cada salão, ponto de agua e esgoto para se instalar 1(um) kitch para café. 11) UMA CAIXA D’ ÁGUA SUBTERRÂNEA, om capacidade de 5.000 litros para armazenamento no caso de falta d’água. 12) INSTALAÇÃO DE PRUMADA FEITA PARA INFORMÁTICA para 1 servidor com vários pontos de terminais previstos os salões. Este duto vertical tem, tampas de alumínio para acesso em cada andar. 13) REDE TELEFÔNICA com dutos previstos no projeto. 14) A rede de iluminação para as futuras luminárias nos três salões, são todas em 220v (o que torna melhor o funcionamento as luminárias fluorescentes e permite gasto menor com consumo de energia) e o restante (tomadas, etc.) são 110v. CABOS DE ENTRADA para força ATÉ 99 K.V.A. 15) SEGURANÇA DO PRÉDIO: Nesta edificação não existem espaços laterais vagos, o que dificulta a ação de marginais, tornando-a assim muito mais segura. Todas as laterais são muito bem fechadas, e a frente é protegida por portas de ferro. 16) ESTACIONAMENTO: Próximo ao imóvel existem vários estacionamentos que negociam combinações para vagas. 17) Análise Custo x Benefício: a edificação está em ótimo estado dispensando reforma de custos. 18) O terraço é totalmente coberto e possui um escritório com sanitário. Código: 5638