PRÉDIO PARA VENDA EM SANTO ANDRÉ, VILA SÃO PEDRO EM SANTO ANDRÉ-SP

Bem vindos a esse excelente investimento localizado a 500m da sede da UFABC.
Prédio com duas construções com entradas independentes.

O IMÓVEL: Terreno 530m²
405m² de área construida
2 pavimentos
98 pontos de telefone e rede direto na parede com espelho duplo para conexão RJ11 e RJ45 junto
15 câmeras já ligadas em um Stand Alone com possibilidade de acesso remoto
cerca elétrica em todo o terreno
piso em granito
dois relógios de energia elétrica possibilitando a separação para mais de uma empresa
sistema de alarme já instalado pronto para ser ativado
churrasqueira e área de lazer com quase 400m² no térreo em área privativa
gramado de aproximadamente 300m² descobertos e arborizados
portões automatizados com entrada para pedestre separada e com gaiola de segurança
pontos para instalação de ar condicionado para todo o primeiro pavimento

Divisão dos pavimentos:
1. Térreo frente com recepção, 2 banheiros sendo um feminino e um masculino contendo divisórias, Térreo fundos com cozinha, dois banheiros com ducha e 2 salas privativas e uma saleta
2. Primeiro andar com 3 salas privativas sendo duas delas estilo aquário com janelões para a área interna , um salão central, e uma sala climatizada para CPD (área destinada para servidor, PABX, etc) .
Área residencial:
02 apartamentos no pavimento superior

Apartamento 1:
124m²
3 dorms sendo 1 suite
sala de estar e jantar
cozinha
área de serviço com cobertura em zetaflex
2 vagas de garagem
arejado e iluminado

Apartamento 2:
123,27m²
3 dorms sendo 01 suitesala de estar e jantar
armários embutidos
cozinha
área de serviço com cobertura em zetaflex
2 vagas de garagem
arejado e iluminado

Documentação:
Perfeita
3 matriculas individualizadas
Aceita financiamento bancário

Atualmente:
Locado para a Prefeiutura de Santo André, valor da locaçao R$8.000,00/ mensal

Valor de venda R$2.765.957,90

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