PRÉDIO, TIPO SOBRADO COMERCIAL, O TÉRREO COM O PÉ DIRETO EM SÃO PAULO

1 -&Nbsp; prédio,   tipo  Sobrado Comercial, o térreo com o pé direto bem alto, e um bom imóvel no último pavimento, na Vila São José, próx. da Av. Ricardo Jafet (Ipiranga). Grande salão de vão livre e pé direito alto no andar térreo, WC; 8 vagas, na frente e nas laterais, Terreno de +- 300,00 m2. (10 x 30); Área da Construção de +- 300,00 m2., no dois pisos ou cerca de 150,00 m2. Em cada um (20,00 x 7,50); Preço de locação sugerido de R$ 12.000,00 pelo conjunto do prédio ou R$ 7.000,00 pelo térreo e R$ 5.000,00 pelo andar superior, mais IPTU, podendo ser estudado proposta em cada um dos andares ou em conjunto. (estuda-se proposta de compra e venda, por escrito) 2 -  sobrado  Residencial ou para outros fins e possível locação, na Vila São José, no Ipiranga, São Paulo/SP. 2 Salas (visita e jantar); Cozinha; 2 Dormitórios; 1 WC; 1 Vaga; Quintal; Edícula com WC; Área do Terreno: 120,00 m2. (4 x 30); Área da Construção: 145,00 m2. (100 + 45); Preço sugerido de R$ 800.000,00, reduzido para R$ 650.000,00 (possibilidade de estudar contra proposta, mediante consulta aos proprietários) IPTU: R$ 128,86 x 10 (2016) – Locação por R$ 2.500,00 como residencial e de R$ 3.000,00 para outros fins, adequando as necessidades do imóvel ou das exigências dos poderes públicos pelo locatário, estudando proposta de valores nos dois casos, e, se com outros fins, inicialmente efetuado por contrato residencial e alterando suas finalidades de uso ou comercial, depois de devidamente regularizado, sob pena de assumir pelo locatário os percalços advindo do uso de forma indevida ou não regulamentada.