PRÉDIO/EDIFÍCIO INTEIRO PARA VENDA COM 1000 METROS EM PORTO ALEGRE

Òtimo Imovel para Investidores ou para Empresas e uso Particular.

Vende-se Prédio Comercial 5 Andares + Apartamento + Cobertura + Casa Fundos Alvenaria 2 Pisos 250 m°.

Prédio Novo nunca utilizado para locação e sempre de uso particular.

Prédio consistem em 5 andares sendo eles na seguinte configuração;

5° andar sendo um apartamento com aproximadamente 140° metros quadrados, com 3 dormitórios, 2 banheiros, closet, sala de estar, cozinha integrada americana, área de serviço com teto pergolado de vidro e churrasqueira.
Também possui cobertura de 130° metros quadrados, podendo ser utilizada do seu gosto.
Possui também esperas de ferro para projeto de piscina com borda infinita na cobertura.

Visão da cobertura privilegiada!

Demais andares do 4 ao térreo

Cada andar possui aproximadamente 130 metros quadrados, sendo todo ele aberto, mas com a possibilidade de divisão de salas comerciais para que seja de locação, basta você dividir com gesso cartonado e colocar a locação caso deseje.
Cada Andar já está com 2 interfones integrados, relógios de medição de água separados e também relógios de luz conforme padrão da CEEE.
Sendo assim basta você dividir as salas e já colocar em locação elas, ou alugar conforme sua necessidade o andar inteiro.

Ainda, cada sala possui um banheiro exclusivo, janelas e fachada na frente para vitrine bem exposta para a rua.

Elevador que atende do térreo ao 5° andar novo e funcionando em perfeito estado.
Escadas em Granito e corrimões de Inox, Prédio novo.

Todas Licenças aprovadas na prefeitura e órgãos competentes sendo elas;

PPCI DOS BOMBEIROS
HABITE-SE
DMAE
CEEE

Ainda nos fundos do terreno com entrada lateral, possui uma casa de alvenaria, com 2 pisos, sendo ela com 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 salas, cozinha, churrasqueira, área de estar e jardim de inverno em frente e fundos, com 2 vagas de garagem.
Pode ser também locada com facilidade.

Localização previlegiada, pois a rua Gomes de Freitas tem um comércio Pulsante e poucas opções a venda de comercio, pois a rua é curta, sendo assim muito bem movimentada para o comércio ou até mesmo moradia, pois nela se encontra diversos segmentos no comércio.
A localização do prédio é privilegiada, pois fica na descida da rua Guiné, então pega todos retornos dos colégios particulares da região, que dão em frente com o prédio para adentrar a rua Gomes de Freitas.
Agende uma visita diretamente com o Proprietário.