PRÉDIO/EDIFÍCIO INTEIRO PARA VENDA TEM 1138 METROS EM RIO DE JANEIRO

Prédio Comercial com cinco andares (01 loja térreo, sobreloja, dois pavimentos salas tipo, 01 pavimento sala, terraço descoberto e 01 pavimento técnico), com procedimento de auto vistoria em dia. (R$5.000.000,00)
Imóvel localizado no bairro São Cristóvão, próximo a Quinta da Boa Vista, Casa da Marquesa. Área com forte potencial de valorização na cidade do Rio de Janeiro
Excelente ponto comercial ou residencial, apta, também, para retrofit. Escoamento rápido para Av. Brasil e Linha Vermelha, próximo ao Centro do Rio de Janeiro. Próximo a Delegacia de Polícia, Batalhão de Polícia Militar e Estação de Metrô/Trem São Cristóvão. Podendo compartilhar uso residencial e comercial. O imóvel não está em área de patrimônio. Permitida instalação de indústria.
Gabarito até 14 metros de três pavimentos mais cobertura aberta.
ZUM1 - SC da LC 73/2004. Zona de uso misto (Zona Mista 01)
ATE = Área do terreno x IAT = 327,78 m² x 1,5 = 491, 67m² (máximo de edificação do terreno)
Área total construída = 1.138,10m²
IPTU total da loja e das 5 salas = R$21.683,00

** TAMBÉM À VENDA! **
• Apartamento DUPLEX no bairro Tijuca, cobertura, 230m², 02 salões, 04 quartos, dependência, 2 banheiros sociais e 1 de serviço. Banheiros reformados e cozinha vintage, 01 vaga de garagem, portaria 24h e circuito interno de segurança Esquina da Av. Maracanã com Rua Uruguai – próximo à estação de Metrô Uruguai.
Melhor área do bairro da Tijuca, próximo à Praça Xavier de Brito. (R$980.000,00 – oportunidade por motivos de mudança para outro Estado) – solicitar fotos por WhatsApp.

** Em caso de interesse em algum dos imóveis, entre em contato através do WhatsApp: .