1a locacao

1a Locação, frente, sol da manhã, sala com dois ambientes, 3 quartos, suite com varanda, cozinha gourmet, banheiro social, área de serviço, 2 vagas, lazer completíssimo: paisagismo para caminhadas, quadras de tênis, ofurô, 2 piscinas sendo uma com raia, churrasqueira, cafeteria, restaurante, academia, condomínio com total infra estrutura são 3 portarias, e elevador. O apartamento está com toda a documentação ok para financiamento. Havendo interesse em comprar totalmente mobiliado (móveis soltos), poderá ser negociado

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Casa 1a. locação em fase final de acabamento (faltando apenas a área externa), com 3 quartos sendo 1 suíte, com terreno de aproximadamente 220m2, com área na frente e nos fundos. Vista lateral para o Mar e frontal para o Verde. Sol da manhã. Portão de garagem de correr em alumíni...

Código do anúncio: U00513 Casa nova com previsão de entrega em novembro/21 (1a locação) Rua e acesso à rua totalmente asfaltado Excelente padrão construtivo Garagem descoberta para 2 carros 3 quartos sendo 01 suite master com closet, 2 semi suítes Sala social com amplo lavabo Escritório para Home office Janelas e portas em esquadrias de alumínio, trazendo conforto térmico e acustico Aquecimento solar nos chuveiros, pia dos banheiros e cozinha Piso vinílico em toda a casa, trazendo conforto térmico Cozinha integrada com a sala Armários de cozinha, quartos, banheiro e closet Amplo espaço externo gramado para lazer com crianças Espaço externo para criação de pet Vista para montanha O BAIRRO: O Vale do Sol fica proximo à BR 040, saída para o Rio de Janeiro, é uma região de clima ameno e agradável, servido por bons restaurantes, bares, comércios locais, é famoso por ser rodeado das melhoras trilhas para bikes e caminhadas. Fica a 15 min do BH SHOPPING. * As imagens são do projeto da casa, podendo divergir do produto final em termos de cores e acabamento. Os móveis e a decoração das imagens não comporão o imóvel.

Portão eletrônico Cerâmica 1a Locação Piso Laminado e Porcelanato Vaga Fixa Próximo a Mercados e Comércio Sala c sacada Apto 2/4 (1 Suíte) Ampla cozinha Excelente área de serviço Banheiro 1 Vaga fixa e numerada

VENDO LINDO APARTAMENTO COM OS SEGUINTES AMBIENTES 1a. LOCAÇÃO E ÚLTIMA UNIDADE 02 QUARTOS SENDO UMA SUITE COZINHA AMERICANA COM ACABAMENTO MODERNOS E ÁREA DE SERVIÇO CONEXA SALA AMPLA BANHEIRO SOCIAL VAGA ENUMERADA UNS 600 METROS DA PRAIA E DA RODOVIA. BAIRRO RECREIO RIO DAS OSTRAS VALOR R$ 190 MIL ÓTIMA OPORTUNIDADE CONTATO MAURICIO CLARO ZAP VIVO AGENDE SUA VISITA

Oportunidade ???????? Cobertura Recreio Gleba A Ao lado do Barra World e Mundial 200 m² 1a. Locação 3 excelentes suítes! Sala em 2 ambientes, lavabo e amplo terraço! 3 vaga Cond.: 900, Doc 100% Aqui você encontra a melhor condição de comprar esse imóvel! Temos assessoria jurídica e correspondentes bancários para agilizar seu financiamento! Agende hoje mesmo uma visita!

Referência: 52706 Andar 1a locação pronto para instalar sua empresa, com 158m2, piso porcelanato, com banheiros. Temos também um andar todo / 336m2 por R$ 90.000,00z Marque ainda hoje a sua visita!

Imóvel novo com previsão de entrega para MAIO/2025. Rua Dona Maria, 49, esquina com rua Ribeiro Guimaraes Próximo ao Shopping Tijuca, Maracanã e Uerj 3 suítes, 2 vagas de garagem, 96m2 de área privativa. -- OPORTUNIDADE DE MORADIA EM APARTAMENTO DE LUXO NA TIJUCA. PROXIMIDADES DO VASTO COMÉRCIO DA REGIÃO: PRAÇAS, BARES, RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS, SHOPPING TIJUCA, COLÉGIO MILITAR. ACESSO RÁPIDO AO METRÔ SAENS PEÑA. MOBILIDADE URBANA E ACESSO RÁPIDO, AO CENTRO, ZONA SUL E BARRA DA TIJUCA. APARTAMENTO DE 1º ANDAR, COM PLANTA DIFERENCIADA, VARANDÃO GOURMET, SALA EM 2 AMBIENTES, 3 QUARTOS ESPAÇOSOS, SENDO 3 SUÍTES DIFERENCIADAS, COZINHA COM POSSIBILIDADE DE REVERSÃO EM COZINHA AMERICANA E BANHEIRO SOCIAL. DIREITO À DUAS VAGAS DE GARAGEM NA ESCRITURA. APARTAMENTO COM PLANTA DE 99M2. DIFÍCIL ACHAR APARTAMENTO DE 3 QUARTOS SUÍTES NA TIJUCA. SUA OPORTUNIDADE DE MORAR BEM EM UM DOS MELHORES BAIRROS DO RIO DE JANEIRO.

- Apartamento Disponível para 1a Locação: Valor R$ 3.000,00. Condomínio valor R$ 450.00 O Grandview surpreende desde a primeira vista pela visão privilegiada da cidade e pela localização diferenciada, próxima de vias importantes de acesso e centros de compras e lazer. Surpreenda-se todo dia com o Grandview! 1 torre - 19 andares 72 apartamentos tipo e 2 apartamentos cobertura Apto tipo: 114,75 m² com 3 suítes (suíte casal com varanda) e 2 vagas de garagem 3 elevadores - Hall - Portaria 24h

Casa 2Qts, 2Banh (Suite), Sala ampla, Cozinha Americana, Area de Serviço, Quintal 60m², 3 V.Garagens, ao lado do Supermercado e Padaria, a 100 mts da Rodovia, a 200 mts da Praia. Vende ou Permuta com Casa em Jacarepaguá.

Excelente apartamento no 1° andar, espaçoso, vista para as montanhas, condomínio super seguro e tranquilo, com muita natureza dentro e fora. Garagem, Play, espaço Pet, salão de festa, bicicletario espaço para caminhada e muito mais. Venha conferir!

Referência: 0004/2024 A casa de condomínio no bairro Peró tem 90 metros quadrados com 2 quartos sendo 1 suite, sala com cozinha americana, área de serviço, garagem para 2 carros e área gramada. Condomínio com extensas áreas verde, parquinho com diferentes brinquedos, espaço para festas. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra (link removido) ço reservado para preparar o seu churrasco. Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado com portaria 24h e vigilantes circulando pelo espaço do Condomínio.

Apartamento 31 m2 para locação com 1 quarto com suíte, lavabo, 250 metros d metrô São Judas. Praticidade e Conforto: Com 31 metros quadrados bem distribuídos, o apartamento de 1 dormitório e suíte é ideal para quem busca praticidade e conforto. A suíte garante mais privacidade, enquanto o lavabo facilita a recepção de visitas sem precisar acessar o banheiro principal. Vaga de Garagem: A vaga de garagem é um grande benefício, principalmente em uma cidade como São Paulo, onde o estacionamento é um desafio. A 1 vaga de garagem oferece conveniência e segurança para quem possui carro. Varanda: A presença da varanda no apartamento é uma vantagem significativa, já que oferece um espaço extra para lazer, com possibilidade de ser adaptado como uma pequena área de jardim ou descanso. Lazer: Coworking Lounge Pet place Solarium DIVERSÃO Piscina adulto Salão de festas Salão de jogos Delivery space Lavanderia BEM ESTAR Fitness O apartamento possui cooktop e forno, armários planejados em todos os ambientes, luminárias, chuveiro a gás, ar condicionado no quarto. Está pronto para você mudar. Novo e disponível para a 1a. locação. Localização: Endereço: Arredores da Rua Professor Aprígio Gonzaga Metrô: 250m da Estação São Judas Conveniência: Próximo ao Jardim Botânico de São Paulo e do Aeroporto de Congonhas O bairro de São Judas é tradicionalmente conhecido por ser uma área tranquila e segura, com um ambiente residencial que valoriza a qualidade de vida, sendo ideal tanto para quem vive sozinho quanto para casais. Morar no Condomínio Ziz Saúde oferece a combinação ideal de praticidade, conforto e acessibilidade. A localização estratégica, com excelente mobilidade para outras regiões de São Paulo, e a proximidade de centros comerciais e serviços, fazem desse empreendimento uma ótima opção para quem busca uma vida moderna, prática e confortável. Além do metrô São Judas, o acesso às principais avenidas da cidade (como a Avenida Jabaquara, Avenida dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes) é simples e rápido, seja de carro, transporte público ou até mesmo de bicicleta. Para quem utiliza o transporte público, a proximidade de diversas linhas de ônibus complementa as opções de mobilidade. Venha conhecer o seu novo endereço de moradia! Agende uma visita conosco. pode ser locado com vaga ou sem vaga à sua escolha Código: 34

COBERTURA. 1A LOCACAO Prédio de Luxo LAJE AMPLA SALA Lavabo COZINHA AMPLA Área de serviço Dependência Varandão Excelente localização No ESTADO!! Próximo a praia e estação do BRT da Guinard da Av. das Américas Pronta entrega Já com Habite-se IPTU APROXIMADO Código: 153

Linda sala nova, ótimo acabamento, 1a. locação com ar condicionado, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. IPTU - R$ 44,53/mês Código: 1159

Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$38.621,00 / mês. LOCALIZAÇÃO: Av. Brig. Faria Lima, 1.656 - Pinheiros ACESSO: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. IMÓVEL: O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; · Sala para CPD; · Terraços com ampla vista; · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO: · Edifício antigo, mas já em reforma; · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); · 3 elevadores sociais; · 1 elevador de serviços; · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; · A 550m do metro Faria Lima. Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês) Condomínio: R$13,38/m² (R$5.996,00/mês) IPTU: R$7,82/m² (R$3.505,00/parcela) Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais)

Código do anúncio: IZM98BA9_625577 Apartamento de fino acabamento para locação (VISITA LIBERADA 1A QUINZ.ABRIL) no Jardim das Samambaias em Jundiaí sendo 2 dormitórios/sendo 1 com armário embutido e o outro cabeceira da cama e Painel, sala 2 ambientes com sacada (vista livre), cozinha planejada com fogão cooktop/forno, banheiro completo, área de serviço com armário, 1 vaga coberta. Lazer. Ótima localização de fácil acesso às rodovias e Bairro estruturado.

Referência: SH51978 Apartamento Amplo com 190m2 para locação no 1o. andar do prédio, ótima localização do lado de shoppings, comércios e serviços. Segurança 24 horas. Apartamento repleto de armarios de otimo bom gosto e material nobre. Piso em madeira. Dependência de empregada. Cozinha com armarios. 3 dormitorios, 2 suites, 3 banheiros e 3 vagas. Venha conhecer sua familia vai adorar!! Sh Prime Imóveis, imobiliária desde 2007 ajudando famílias a encontrarem sua casa nova, de forma prática e segura. (link removido) Área Comum Estacionamento rotativo

De excelente qualidade e localização privilegiada. Diferenciais: Business Center com 2 salas de reunião Wi-Fi nas praças e áreas comuns Sistema de segurança com sensor infravermelho, e câmeras controle de iluminação inteligente nos jardins e áreas comuns Estacionamento com controle automatizado O Target Offices está estrategicamente localizado na freguesia, em Jacarepaguá, próximo ao Pechincha, ao lado da 1a saída da Linha Amarela, próximo ao acesso para a Barra e Centro. sala quitada. solda manhã com vista livre 1 vaga na escritura aceita financiamento VALOR DE 150.000 OU LOCAÇÃO 800,00 creci 03969

Referência: SA0055 Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², (área comum, ainda sem permissão de uso) e das vagas de garagem. O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Dezembro/23. Localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; Sala para CPD; Terraços com ampla vista; Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; Móveis podem ser negociados com o último ocupante; Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO: Edifício antigo, mas já em reforma; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); 3 elevadores sociais; 1 elevador de serviços; Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; A 550m do metro Faria Lima. Av. Brig. Faria Lima, 1.656 - Pinheiros É importante ressaltar que a disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio por parte do proprietário. Não hesite em entrar em contato conosco para obter informações atualizadas e divulgadas sobre esta oportunidade incrível!

VENDA OU lOCÇÃO CPM OPÇÃO DE COMPRA. Uma Linda Casa Tamboré 11 Rua luberon. Nunca habitada! OPORTUNIDADE? 30% de Entrada e saldo Até 60 MESES. Valor/Venda R$5.450.000 Locação/Pacote R$43.000,00 AT 445m AC 400m Andar térreo Sala estar/Tv Sala leitura/lareira Sala jantar Cozinha completa com eletrodomésticos Lavanderia completa com eletrodomésticos Suíte serviço Dispensa Área gourmet completa Superior: 4 suítes completas Escritório Sala intima Todos os planejados de 1a. Linha Ar-condicionado nos ambientes Saiba mais wathsapp: +5511981921796 +5511989806415 Valdemar Pereira CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI 113801F Site:http//: www.corretordeimoveisvaldemar.com.br E-mail: contato@corretordeimoveisvaldemar.com.br E-mail: valdemar.corretordeimoveis@creci.org.br Facebook:https://www.facebook.com/valdemarpereira.caires.3?mibextid=ZbWKwL Facebook:https://www.facebook.com/valdemarpereira.caires.7 Instagram:https://www.instagram.com/valdemar.corretordeimoveis?igsh=cTlsaGJxbm11NjIw Código: CA 0101

Código do anúncio: IM21440 Aconchegante apartamento ensolarado com 1 dormitório, 1 banheiro, sala, cozinha integrada com área de serviço. Tem vaga de garagem. Muito bem localizado, na Rua Bueno de Andrade. Próximo às estações São Joaquim e Liberdade do metrô. Totalmente reformado, com hidráulica e elétrica novas e materiais de acabamento de 1a linha (porcelanato, pia com cuba de sobrepor, box de vidro temperado). Portaria 24 horas. - Atualizado em - 30/07/2021

SCS Q 3 BL A 119 LOTE 1 1A - Edifício Postais - BRASILIA DF Área terreno 567.50m2 - Área útil 5.295,73m2 (8 pisos) 3.º subsolo: 627m2; 2.º subsolo: 631,25m2; 1.º subsolo: 624,96m2; 30 vagas de garagem. térreo: 843,75m2; sobreloja: 554,51m2; 2 pavimentos tipo: 1.661m2; cobertura: 352,16m2. Área total: 5.295,73m2. VENDA R$ 30.000,000,00 (trinta milhões de reais). Localizado no SCS próximo ao prédio da Oi, 400m da estação do Metrô e de pontos de ônibus. Próximo à Rodoviária, Conjunto Nacional e Pátio Brasil Shopping. Facilidade de acesso para pedestres e motoristas. Arquitetura contemporânea, pavimentos livres e espaços integrados, acessibilidade, bateria de sanitários coletivos, Circuito Fechado de TV, controle de acesso, grande visibilidade em 60m de extensão de fachada, Fachada ventilada Hunter Douglas, elevadores modernos e novos, sistema VRF de ar-condicionado, pavimentos com independência de energia e abastecimento de água, reservatório de água 18.0000 litros, conceito open office com otimização dos espaços e maior aproveitamento de área, auditório com capacidade para mais de 200 pessoas, salas de conferência e reunião. Gerador de energia. Obs.: O prédio será entregue com forro novo e revisão geral. Código: 49

SCS Q 3 BL A 119 LOTE 1 1A - Edifício Postais - BRASILIA DF Área terreno 567.50m2 - Área útil 5.295,73m2 (8 pisos) 3.º subsolo: 627m2; 2.º subsolo: 631,25m2; 1.º subsolo: 624,96m2; 30 vagas de garagem. térreo: 843,75m2; sobreloja: 554,51m2; 2 pavimentos tipo: 1.661m2; cobertura: 352,16m2. Área total: 5.295,73m2. VENDA R$ 30.000,000,00 (trinta milhões de reais). Localizado no SCS próximo ao prédio da Oi, 400m da estação do Metrô e de pontos de ônibus. Próximo à Rodoviária, Conjunto Nacional e Pátio Brasil Shopping. Facilidade de acesso para pedestres e motoristas. Arquitetura contemporânea, pavimentos livres e espaços integrados, acessibilidade, bateria de sanitários coletivos, Circuito Fechado de TV, controle de acesso, grande visibilidade em 60m de extensão de fachada, Fachada ventilada Hunter Douglas, elevadores modernos e novos, sistema VRF de ar-condicionado, pavimentos com independência de energia e abastecimento de água, reservatório de água 18.0000 litros, conceito open office com otimização dos espaços e maior aproveitamento de área, auditório com capacidade para mais de 200 pessoas, salas de conferência e reunião. Gerador de energia. Obs.: O prédio será entregue com forro novo e revisão geral. Código: 50

O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);Piso superior com 3,5m de pé direito;Forro termo acústico modular;Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);Copa/refeitório;Hall de entrada (recepção);Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;Jardim na fachada lateral do imóvel;Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;Piso de alta resistência;Esquadrias de alumínio;Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. Código: W2314

VENDA ou ALUGUEL - Casa Tamboré 11 Recém construída Localização diferenciada no Final de rua e é plana, calma e movimento de carros. 400m A/C 450M A/T *Aluguel inteira mobiliada completa só entrar (como nas fotos) Andar térreo - Suíte funcionário - lavanderia - cozinha - dispensa - Banho piscina - area gourmet - piscina - sala estar - sala de jantar - lavabo Andar superior - 4 amplas suítes - escritório - Todos armários e móveis de 1a. linha - Todos eletrônicos novos - Sistema fotovoltaica para geração de energia - Sistema aquecimento solar torneiras - Sistema aquecimento solar piscina (200% capacidade) - Cisterna para captação aguas fluviais (5mil litros) - Casa toda Climatizada com Ar condicionado (Q/F) em todos os Ambientes Código: 772

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA AV. BOSQUE DA SAÚDE. Informações do Imóvel: Área do Terreno: 638 m² Área Construída: 480 m² Frente: 18 metros Pé Direito do Galpão: Aproximadamente 5,5m a 6m Cabeamento Trifásico: Sistema Delta (240/120 V), com quarto cabo exclusivo para equipamentos trifásicos. IPTU 2024: 10 parcelas de R$ 2.657,07 Zoneamento: Zona ZC Categorias de Uso Permitidas: Residencial: R1 / R2h / R2v / HIS / HMP Não Residencial: nRa / nR1 / nR2 / nR3 / Ind - 1a / Ind - 1b Destaques da Localização: Situado na Avenida Bosque da Saúde, este imóvel está em uma região estratégica com: Ampla rede de transporte público; Fácil acesso às principais regiões da cidade; Infraestrutura completa de comércio e serviços, incluindo: Escolas, universidades, hospitais e clínicas; Restaurantes, bares, cafés e padarias; Supermercados, sacolões e hortifrútis; Parques, praças e shoppings; Academias, pet shops e muito mais. Negociação Segura e Transparente: Oferecemos todo o suporte jurídico necessário. ???? Agende já sua visita e aproveite esta oportunidade única! Código: 754233

1a Locação, totalmente mobiliado, Granja Brasil Resort, melhor condomínio em Itaipava, frente, sol da manhã, sala com dois ambientes, 3 quartos, suite com varanda, cozinha gourmet, banheiro social, área de serviço, 2 vagas, lazer completíssimo: paisagismo para caminhadas, quadras de tênis, ofurô, 2 piscinas sendo uma com raia, churrasqueira, cafeteria, restaurante, academia, condomínio com total infra estrutura são 3 portarias, e elevador.

LINDA Casa 1a LOCAÇÃO - Recreio Condominio BIAHITZ Ótima Localização, próxima a Avenida das Americas. 4 suites Sotao Sala ampla Copa Cozinha Fino acabamento Final de Obra Pronta em 45 dias** Venda e Locação. Locação 10.000,00 + taxas Código: 124