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Código do anúncio: RWALTOSEDS O apartamento está localizado no bairro Morumbi Sul, 55 m2, contendo 2 quartos, sala, sacada, 1 banheiro, 1 vaga para auto, vaga para moto, lugar arborizado, circuito interno de câmera, segurança 24 horas. a 1.000 metros do Shopping e Metro Campo Limpo e demais conveniências. IPTU 2022 ISENTO. Venda ESTUDO 60% de entrada e o restante em 24 parcelas corrigidas pela tabela price ou aceitamos propostas. ACEITAMOS AUTO ATÉ NO VALOR DE 100 mil. GARANTIA DA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: NO VALOR DE 3 ALUGUÉIS: 4.500,00.

ALUGUEL ou Vendo - Casa no Residencial Tambore 11 Recém construída. (2022) Buffet Final de rua plana, calma e sem carros. 400m A/C 450M A/T *Aluguel inteira mobiliada (como nas fotos) Andar térreo - Suíte funcionário - lavanderia - cozinha - dispensa - Banho piscina - area gourmet - piscina - sala estar - sala de jantar - lavabo Andar superior - 4 suítes - escritório - Todos armários e móveis de 1a. linha - Todos eletrônicos novos - Sistema fotovoltaica para geração de energia - Sistema aquecimento solar torneiras - Sistema aquecimento solar piscina (200% capacidade) - Cisterna para captação aguas fluviais (5mil litros) - Ar condicionado (Q/F) em todos os cômodos. P/Locação/garantia: "Seguro Fiança" Venda:...................R$6.650.000,00 Aluguel:.........................R$ 40.000,00 Cond:.............................R$ 1.500,00 IPTU:..............................R$ 500,00 Agenda uma visita com o corretor. VALDEMAR CORRETOR CRECI 113801F Whatsapp:+55 - 11 - 9 - 8192 - 1796 Whatsapp:+55 - 11 - 9 - 8980 - 6415 https://valdcard2022.nextgocard.com.br/ Site: https://www.corretordeimoveisvaldemar.com.br Email: valdemar.corretordeimoveis@creci.org.br Email: vpc.consultordeimobiliario@gmail.com Facebook: www.facebook.com.br/valdemarpereiras.caires Facebook: www.facebook.com.br/valdemarpereiras.caires3 Facebook: www.facebook.com.br/valdemarpereira.caires52 REF:CS 0071 Código: CS 0071

ALUGUEL ou Vendo - Casa no Resindecial Tambore 11 casa Recém construída. (2022) Oportunidade VENDA. 30% de entrada e o saldo restante em até 60 meses Buffet Final de rua plana, calma e sem carros. 400m A/C 450M A/T *Aluguel inteira mobiliada (como nas fotos) Andar térreo - Suíte funcionário - lavanderia - cozinha - dispensa - Banho piscina - area gourmet - piscina - sala estar - sala de jantar - lavabo Andar superior - 4 suítes - escritório - Todos armários e móveis de 1a. linha - Todos eletrônicos novos - Sistema fotovoltaica para geração de energia - Sistema aquecimento solar torneiras - Sistema aquecimento solar piscina (200% capacidade) - Cisterna para captação aguas fluviais (5mil litros) - Ar condicionado (Q/F) em todos os cômodos. P/Locação/garantia: "Seguro Fiança" Venda:...................R$6.650.u000,00 Aluguel:.................R$ 40.000,00 Cond:....................R$ 1.500,00 IPTU:.....................R$ 500,00 Agenda uma visita com o corretor. VALDEMAR CORRETOR CRECI 113801F Whatsapp:+55 - 11 - 9 - 8192 - 1796 Whatsapp:+55 - 11 - 9 - 8980 - 6415 https://valdcard2022.nextgocard.com.br/ Site:https://www.corretordeimoveisvaldemar.com.br Email:valdemar.corretordeimoveis@creci.org.br Email:vpc.consultordeimobiliario@gmail.com Facebook:www.facebook.com.br/valdemarpereiras.caires Facebook:www.facebook.com.br/valdemarpereiras.caires3 Facebook:www.facebook.com.br/valdemarpereira.caires52 REF:CS 0072 Código: CS 0072

Referência: M151607 Condomínio Villa Verona - Condomínio 430,00 IPTU 1.000,00 (anual) Terreno de 12x30 (360m2) Área construída 194 m2 Casa de alto padrão com ambientes amplos e integrados Ampla área de lazer com jardim, piscina, chuveirão, área gourmet e banheiro 3 suítes (sendo uma com closet) Sala com pé direito duplo Forro de gesso e iluminação embutida em todos os ambientes Escritório Lavado interno Excelente área de serviço 2 entradas laterais 4 vagas de garagem Cisterna de 5 mil litros para captação de água da chuva Banheiros com box, ralos ocultos e nichos Preparação para ar condicionado Porcelanato de primeira linha em toda área interna, área gourmet e quintais Rodapés de poliestireno Esquadrias feitas sob medida com telas mosquiteiro Pedras nas pias da cozinha, área gourmet e banheiros Torneiras de metal cromado Atualizado em 25/03/2023

Referência: AC2080 ***PRÉDIO NOVO - 1° LOCAÇÃO*** >>> ESTÁ SENDO INSTALADO BOX DE VIDRO NO BANHEIRO *** Alugue sem Fiador, sem burocracia e sem taxa de adesão. Pagando só 10% do valor do aluguel mensal. *** *Aprovação mediante a análise de cadastro* CÓDIGO INTERNO: 4184 - Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha integrada, área de serviço e banheiro social. - Piso em porcelanato. - Vista para o nascente. - Garagem 1 vaga (coberta). - Área de lazer com: Salão de festas e espaço gourmet. - Prédio com 2 elevadores e sistema de segurança. - Excelente localização, 300 metros da de metrô Furnas, 500 metros do Samambaia Shopping Oferecemos as seguintes garantias locatícias: 1 - SEGURO FIANÇA 2 - CAPITALIZAÇÃO 3 - CREDPAGO 4 - FIADORES * VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCAÇÃO SE O IMÓVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NÃO SIGNIFICA A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE O FUTURO LOCATÁRIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO * * TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIAÇÃO,POIS SÃO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO * * A IMOBILIÁRIA ACONTECE FUNCIONA AOS SÁBADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS * Área Privativa Espaço gourmet Área Comum Salão de festas

Referência: AC2157 ***PRÉDIO NOVO - 1° LOCAÇÃO*** >>> ESTÁ SENDO INSTALADO BOX DE VIDRO NO BANHEIRO *** Alugue sem Fiador, sem burocracia e sem taxa de adesão. Pagando só 10% do valor do aluguel mensal. *** *Aprovação mediante a análise de cadastro* CÓDIGO INTERNO: 4193 - Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha integrada, área de serviço e banheiro social. - Piso em porcelanato. - Vista para o poente. - Garagem 1 vaga (coberta). - Área de lazer com: Salão de festas e espaço gourmet. - Prédio com 2 elevadores e sistema de segurança. - Excelente localização, 300 metros da de metrô Furnas, 500 metros do Samambaia Shopping Oferecemos as seguintes garantias locatícias: 1 - SEGURO FIANÇA 2 - CAPITALIZAÇÃO 3 - CREDPAGO 4 - FIADORES * VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCAÇÃO SE O IMÓVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NÃO SIGNIFICA A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE O FUTURO LOCATÁRIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO * * TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIAÇÃO,POIS SÃO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO * * A IMOBILIÁRIA ACONTECE FUNCIONA AOS SÁBADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS * Área Privativa Espaço gourmet Área Comum Salão de festas

IPTU/2022 - QUITADO! DOCUMENTAÇÃO PERFEITA. ACEITAMOS FINANCIAMENTO. Lindo apartamento de frente, SOL DA MANHÃ, varandão com cortinas de vidro e fechamento em blindex, vista p a copa das árvores, claro, arejado, reformado, modernizado e pintado, hidráulica e elétrica novos (trocado há 6 anos), louças dos banheiros e cozinha TODAS da Deca, armários embutidos, esquadrias e janelas todas novas, cozinha e banheiros planejados. Negociamos deixar eletrodomésticos, e móveis A DEPENDER DA NEGOCIAÇÃO DE VALORES. Aceitamos propostas! Salão em 2 ambientes + varandão, 3 quartos sendo 1 suite, cozinha, lavanderia anexa. 1 vaga de Garagem na escritura. Há vagas para vender (18.000,00) e alugar (100,00) no prédio. Documentação perfeita. Aceitamos financiamento. Prédio oferece play com brinquedos para os pequenos e salão de festas. Agende sua visita pelo telefone indicado. Telefone do Rio de Janeiro mas atendemos diretamente por telefone e whatsapp, com horário agendado. Setor Oeste, Setor Bueno, Setor Marista, Super pão, Empório super pão, Edificio Orion, Parque das Rosas, Zoológico, Praça Tamandaré, Feira do Sol, Feira da Lua, Paralela a Rua Republica do Líbano, Castro Hotel, Supermercado Barão Vermelho, supermercado Pão de Açucar, setor Oeste

IPTU/2022 - QUITADO! PREÇO DE FECHAMENTO! DOCUMENTAÇÃO PERFEITA. ACEITAMOS FINANCIAMENTO. Aceitamos propostas compatíveis com o apartamento, o valor está bem próximo do fechamento! Lindo apartamento de frente, SOL DA MANHÃ, varandão com cortinas de vidro e fechamento em blindex (do chão até o teto), vista p a copa das árvores, claro, arejado, reformado, modernizado e pintado, hidráulica e elétrica novos (trocado há 6 anos), louças dos banheiros e cozinha TODAS da Deca, armários embutidos, esquadrias e janelas todas novas, cozinha e banheiros planejados. Aceitamos propostas compatíveis com o apartamento, o valor está bem próximo do fechamento! Salão em 2 ambientes + varandão, 3 quartos sendo 1 suite, cozinha, lavanderia anexa. 1 vaga de Garagem na escritura. Há vagas para vender (18.000,00) e alugar (100,00) no prédio. Documentação perfeita. Aceitamos financiamento. Prédio oferece play com brinquedos para os pequenos e salão de festas. Agende sua visita pelo telefone indicado. Telefone do Rio de Janeiro mas atendemos diretamente por telefone e whatsapp, com horário agendado. Setor Oeste, Setor Bueno, Setor Marista, Super pão, Empório super pão, Edificio Orion, Parque das Rosas, Zoológico, Praça Tamandaré, Feira do Sol, Feira da Lua, Paralela a Rua Republica do Líbano, Castro Hotel, Supermercado Barão Vermelho, supermercado Pão de Açucar, setor Oeste

Referência: 009300000 LOJAS ÂNCORAS Atacadão Balaroti Cobasi Daju Loja 01 - LOCADO Loja 02 - LOCADO Loja 03 - LOCADO Loja 04 - LOCADO Loja 05 - LOCADO Loja 06 - LOCADO Loja 07 - LOCADO Loja 08 - LOCADO Loja 09 - LOCADO Loja 10 - LOCADO Loja 11 - 75m² Locação R$ 7.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 116,62 Condomínio - R$ 1.457,49 Loja 12 - LOCADO Loja 13 - LOCADO Loja 14 - 138m² Locação R$ 8.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 142,87 Condomínio - R$ 1.770,13 Loja 15 - 136m² Locação R$ 8.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 142,02 Condomínio - R$ 1.761,11 Loja 16 e 17 - 355,16m² Locação R$ 20.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 320,04 Condomínio - R$ 3.946,78 Quiosque - 9m² Locação R$ 3.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 142,02 ------------------------------------------------------------------ Os valores de IPTU e condomínio anunciados são aproximados e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Referência: 009300000 LOJAS ÂNCORAS Atacadão Balaroti Cobasi Daju Loja 01 - LOCADO Loja 02 - LOCADO Lojas 03 e 04 - 265m² Locação R$ 16.000,00 IPTU 2023 (Mensal) - R$ R$ 282,14 Condomínio - R$ 4.118,98 Loja 05 - 17m² Locação R$ 4.500,00 IPTU 2023 (Mensal) - R$ 91,60 Condomínio - R$ 1.497,50 Loja 06 - 20m² Locação R$ 6.000,00 IPTU 2023 (Mensal) - R$ 93,08 Condomínio - R$ 1.124,24 Loja 07 - LOCADO Loja 08 - 35,71m² Locação: R$ 6.500,00 IPTU 2023 (mensal): R$ 99,86 Condomínio: R$ 1.440,37 Loja 09 - LOCADO Loja 10 - LOCADO Loja 11 - 75m² Locação R$ 7.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 116,62 Condomínio - R$ 1.569,46 Loja 12 - LOCADO Loja 13 - LOCADO Loja 15 - 136m² Locação R$ 8.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 142,02 Condomínio - R$ 1.913,07 Loja 16 e 17 - 355,16m² Locação R$ 20.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 320,04 Condomínio - R$ 4.306,43 Quiosque - 9m² Locação R$ 3.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 142,02 ------------------------------------------------------------------ Os valores de IPTU e condomínio anunciados são aproximados e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Referência: 00733.006 Lojas 01 e 02 com área total de 273 m² Locação R$ 22.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 1.372,33 ---------------------------------------------------------------- Loja 01 com área de 136,50 m² Locação R$ 11.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 686,17 ------------------------------------------------------------- Loja 02 com área de 136,50 m² Locação R$ 11.000,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 686,17 ------------------------------------------------------------- Estacionamento com 06 Vagas Compartilhadas Indicação Fiscal - 45.003.008 ------------------------------------------------------------- Os valores anunciados são para pagamentos pontuais e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Referência: 00433.005 Loja 04 com Área de 38,50m² Valor de Locação de R$ R$ 1.500,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 71,07 Condomínio R$ 282,09 Sobreloja 10 com Área de 82,50m² Valor de Locação de R$ 2.500,00 IPTU 2022 (Mensal)) - R$ 104,87 Condomínio R$ 603,08 Sobreloja 11 com Área de 78,50m² Valor de Locação de R$ 2.500,00 IPTU 2022 (Mensal) - R$ 100,74 Condomínio R$ 573,42 ---------------------------------------------------------------------------- Próximo a XV de Novembro, Lojas Americas e Nissei. ---------------------------------------------------------------------------- Os valores anunciados são para pagamentos pontuais e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Apartamento para locação no Condomínio The Penthouses com 367m2 privativos - 4 vagas + 5ª vaga fechada - 4 suítes - 25.000 pacotes (aluguel + iptu + cond + foro) - Condomínio 2022: aprox. R$4.500,00 - Iptu 2022: 977,00 Mensal parcelado ou R$10.547,44 a vista - Foro 2022: R$1.325,43 AGENDE JÁ SUA VISITA!! Código: 1680

Referência: 00896.007 Sala Comercial - Conj 76 Com Área de 62 m² e uma Vaga de Garagem A6 Valor de Locação R$ 1.500,00 IPTU (2022) Sala - R$ 124,54 (mensal) IPTU (2022) Garagem - R$ 24,85 (mensal) Condomínio Sala - R$ 683,81 Condomínio Garagem - R$ 161,85 Próximo a Praça da Ucrânia, Tok Stok e Mercado Festval -------------------------------------------------- Os valores de IPTU e condomínio anunciados são aproximados e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

**IMOVEL EM PROCESSO DE DESOCUPACAO** **PREVISAO PARA O INICIO DAS VISITAS EM 22/01/2022** *** Alugue sem Fiador, sem burocracia e sem taxa de adesao, pagando apenas 10% do valor do aluguel mensal. *** *Aprovacao mediante a analise de cadastro* **ISENCAO DO IPTU 2022 PARA CLIENTES QUE FECHAREM ATE 15/02/2022** CODIGO INTERNO: 786 - 2 Quartos, Sala, Cozinha c/ area de servico, Banheiro, DCE e Garagem com armario. - Com armarios na cozinha, no quartos, banheiro e na DCE. - Piso ceramica e laminado de madeira em 1 quarto. - Predio c/ portaria 24h, CFTV, Elevadores, Salao de festa, Playground. Oferecemos as seguintes garantias locaticias: 1 - FIADORES 2 - SEGURO FIANCA 3 - CAPITALIZACAO 4 - CREDPAGO * VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCACAO SE O IMOVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NAO SIGNIFICA A EFETIVACAO DA LOCACAO, POR ESSA RAZAO O IMOVEL PERMANECE ANUNCIADO ATE QUE O FUTURO LOCATARIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO * * TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIACAO,POIS SAO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRACAO DO CONDOMINIO * * A IMOBILIARIA ACONTECE FUNCIONA AOS SABADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS *