9m frente

Imóvel à venda, localizado na cidade de Porto Alegre, no bairro Passo D'Areia. O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Área total de 79,9m² e 79,9m² de área útil. Valor do imóvel: R$ 1.487.047,00 Um empreendimento de arquitetura contemporânea no Jardim Europa. Apenas 28 unidades de 64m² a 88m², sendo todos os apartamentos de frente para o parque Germânia. Apartamentos de 2 dormitórios com 1 ou 2 suítes e Duplex com 01 suíte com sacada e churrasqueira.Seguindo o padrão de entrega praticado em cidades americanas e europeias, o projeto Quadra K possui um sistema que permite a personalização de diversos itens e acabamentos durante a execução da obra sem custos adicionais ou reformas pós mudança, com acompanhamento e assinatura da equipe Ivo Rizzo, que se responsabiliza integralmente pela obra do início ao fim. Os apartamentos são entregues mobiliados e do seu jeito, prontos para morar Valor(es) sujeito(s) a alteração sem aviso prévio.

Imóvel à venda, localizado na cidade de Porto Alegre, no bairro Passo D'Areia. O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Área total de 79,9m² e 79,9m² de área útil. Valor do imóvel: R$ 1.387.047,00 Um empreendimento de arquitetura contemporânea no Jardim Europa. Apenas 28 unidades de 64m² a 88m², sendo todos os apartamentos de frente para o parque Germânia. Apartamentos de 2 dormitórios com 1 ou 2 suítes e Duplex com 01 suíte com sacada e churrasqueira.Seguindo o padrão de entrega praticado em cidades americanas e europeias, o projeto Quadra K possui um sistema que permite a personalização de diversos itens e acabamentos durante a execução da obra sem custos adicionais ou reformas pós mudança, com acompanhamento e assinatura da equipe Ivo Rizzo, que se responsabiliza integralmente pela obra do início ao fim. Os apartamentos são entregues mobiliados e do seu jeito, prontos para morar

Excelente loja para locação 9m² situado no bairro de Realengo. Composta de uma loja ampla com porta de vidro com quatro folhas, banheiro e ar condicionado. Sendo loja de frente, com toldo, próximo a Rua Principal. Ótima localização: Comércio local vasto com padaria, restaurantes, farmácias, loja de material de construção, colégios, mercados, salão de beleza, academias. Um local privilegiado e uma boa circulação de pedestre para comercio em si. A luz é fracionada e será mostrada as três ultimas contas para uma média ponderada da situação local. Obs: Boa para várias atividades atreladas a escritórios, esmalteria, salão de beleza, papelaria, unitário e outros. A locação será de preferência em horário comercial das 08h às 20h. AVISO IMPORTANTE: As informações destacada nesta página poderá ser alterada a qualquer momento pelo respectivo proprietário. Venha nos fazer uma visita ou agende pelo telefone: (21) 98717-1875 > (21) 98217-5692 ou (21) 96605-3674 www.carmoimoveisrj.com.br E-mail: contatocarmoimoveis@gmail.com Corretor Responsável: Edson Carmo. CRECI - RJ 089915 Código: 53

Referência: 1762 Excelente localização com ampla frente para Br 470, Km 1,5 - área de 15.000m² podendo ser ampliado, com aproveitamento de 70% da área. - Piso alto tráfego 5.000Kg/m² - Pé direito 9m/h - Escriturado e Averbado. Área Privativa Escritório Piso frio Depósito Pátio

Excelente localização com ampla frente para Br 470, Km 1,5 - área de 15.000m² podendo ser ampliado, com aproveitamento de 70% da área. - Piso alto tráfego 5.000Kg/m² - Pé direito 9m/h - Escriturado e Averbado. Código: 1762

EDF. FIVE PRÉ-LANÇAMENTO Previsão de entrega: dezembro/2026 01 suíte [46m²] ÷ 80 meses na beira mar em frente ao Kanoa/Lopana, Ponta Verde Localização: ======== Excelente localização na Av. Silvio Carlos Viana, 1811 - Ponta Verde. Próximo a Praias, Postos de combustível, Padarias, Colégios, Faculdades, Igrejas, Academias, Restaurantes, Supermercados, Farmácias, Bancos e Shoppings. Forma de pagamento: ============== - Parcelado em 80 MESES direto Simulação 01 Suíte: Valor do imóvel a partir de R$ 725.950 negociado da seguinte forma: Sinal R$ 145.190,00 80 parcelas mensais de R$ 3.630,00 07 intercaladas anuais de R$ 10.371,00 Chaves R$ 217.785,00 Estrutura: ======= Subsolo, Pilotis, Pavimento Garagem, 10 Pavimentos Tipo com 15 apartamentos por andar Academia Coworking/Salas de reunião Espaço Zen Coffe Experience Bar Espaços gourmet Lounges compartilhados Surf Station Car Sharing Bicicletário - Studio com varanda - Quarto/sala sendo 01 suíte, sala de estar/jantar, lavabo e cozinha. 45,9m² - 2 suítes, sala de estar/jantar, lavabo, varanda e cozinha. 76,8m² Vendas: ====== Fernando Galvão Consultor Imobiliário Contato: Tel.: ( 8 2 ) 9 8 8 0 5 7999 w w w . p a j u c a r a i m o v e i s . c o m . b r

EXCELENTE OPORTUNIDADE!! EDIFÍCIO LA VIE (Excelente localização): > Localização: Av. Padre Francisco Sales Colturato, nº 1452, Altos do Jaraguá (Avenida 36), Araraquara/SP. > Área (metragem): 62,9 m². > Andar: 11º (Unidade 1101 - de frente para Avenida 36). > Descrição: 2 dormitórios sendo 2 suítes (2 banheiros), 1 sala de estar/TV, 1 sala de jantar, cozinha americana e varanda gourmet -- 1 vaga de garagem. **KIT BILD DESIGN** (entrega personalizada): - Piso Porcelanato Portobello e Piso Vinílico nos dormitórios; - Metais/Torneiras personalizadas e diferenciadas; - Bancadas/Pedras personalizadas e diferenciadas na Cozinha/Área de Serviço/Varanda Gourmet; - Extensões de Bancada nos banheiros e cozinha; - Bacia sanitária, Cuba de Louça, Ducha higiênica e Nichos nos banheiros modificados/personalizados; - Revestimentos de parede personalizados e diferenciados nos banheiros/cozinha/varanda gourmet; - Rebaixamento em Gesso e rodapés personalizados. Excelente localização!! Ao lado do Savegnago e muito próximo ao Tonin, Shopping Jaraguá, UNIP, Centro e Fonte (Av. Bento de Abreu). *OBS: Previsão de entrega das chaves - 31 de Julho 2021.

Oportunidade - Jardim Paulista - em frente ao Hospital Nove de Julho Rua Peixoto Gomide, 296 - Ed. Poços de Caldas Jardim Paulista, São Paulo/SP Excelente apartamento no Jd. Paulista, com living para 2 ambientes, 2 dormitórios com armários originais embutidos, 3° dormitório reversível, podendo ser utilizado para escritório, além de amplo banheiro social. Há ainda cozinha repleta de armários, dependência e banheiro de serviço, com porta de acesso para o hall. Edifício com portaria 24 horas, elevador social e de serviço, próximo à badalada Avenida Paulista, Hospital Nove de Julho, Shopping Frei Caneca, Comércio e farta rede de transporte público. Vamos conhecer? Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

APARTAMENTO 3 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES EM BARRO VERMELHO Esse apto é um verdadeiro espetáculo de beleza e bom gosto. Foi todo reformado há pouco tempo. Características: 3 Quartos sendo 2 Suítes Frente 2 Vagas de Garagem (solidárias) Varanda Gourmet com fechamento em cortina de vidro e integração com a sala,,piso porcelanato. Projeto de Iluminação com interruptor digital, marcenaria fina nanoglass . Cozinha no Quartzito Taj Mahal Rua tranquila e arborizada. Ligue agora e agende uma visita, faça sua proposta!

Pensado para atender os estilos mais refinados e exigentes, o L’Essence é a combinação perfeita entre o conforto e a sofisticação. Os apartamentos são amplos e o acabamento é minunciosamente refinado. De frente para o mar de Itapema, você terá o privilégio de viver em uma das mais belas praias de Santa Catarina. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Terreno retangular e plano com 03 casas velhas para demolir, com 225 m² de área total, sendo 9 m² de frente e 25 m² de fundos. Localização tranquila, situado próximo das ruas Ana Clara, Oratório e Sapopemba. No entorno, comércio com padarias, bares, lanchonetes, açougues entre outros. Acesso fácil as principais ruas e avenidas da região. Ideal para construtores. Visite e comprove. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, opções de seguro fiança gratuito (apenas para imóveis residenciais e com adesão do locador), administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo Whatsapp, confira nossos telefones.

Sala comercial frente norte com 1 vaga de garagem (box 39), localizado ao lado do Institito do Coração. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

Imóvel à venda, localizado na cidade de Porto Alegre, no bairro Passo D'Areia. possui 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Área total de 110,93m² e 110,93m² de área útil. Valor do imóvel: R$ 1.498.847,00 Um empreendimento de arquitetura contemporânea no Jardim Europa. Apenas 28 unidades de 64m² a 88m², sendo todos os apartamentos de frente para o parque Germânia. Apartamentos de 2 dormitórios com 1 ou 2 suítes e Duplex com 01 suíte com sacada e churrasqueira.Seguindo o padrão de entrega praticado em cidades americanas e europeias, o projeto Quadra K possui um sistema que permite a personalização de diversos itens e acabamentos durante a execução da obra sem custos adicionais ou reformas pós mudança, com acompanhamento e assinatura da equipe Ivo Rizzo, que se responsabiliza integralmente pela obra do início ao fim. Os apartamentos são entregues mobiliados e do seu jeito, prontos para morar Valor(es) sujeito(s) a alteração sem aviso prévio.

Imóvel à venda, localizado na cidade de Porto Alegre, no bairro Passo D'Areia. possui 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Área total de 82,84m² e 82,84m² de área útil. Valor do imóvel: R$ 1.343.165,85 Um empreendimento de arquitetura contemporânea no Jardim Europa. Apenas 28 unidades de 64m² a 88m², sendo todos os apartamentos de frente para o parque Germânia. Apartamentos de 2 dormitórios com 1 ou 2 suítes e Duplex com 01 suíte com sacada e churrasqueira.Seguindo o padrão de entrega praticado em cidades americanas e europeias, o projeto Quadra K possui um sistema que permite a personalização de diversos itens e acabamentos durante a execução da obra sem custos adicionais ou reformas pós mudança, com acompanhamento e assinatura da equipe Ivo Rizzo, que se responsabiliza integralmente pela obra do início ao fim. Os apartamentos são entregues mobiliados e do seu jeito, prontos para morar Valor(es) sujeito(s) a alteração sem aviso prévio.

Referência: 170 Geminado para venda Entrada parcelada e facilitada ! Área total construída 70m². Cozinha e sala conjugadas com amplo espaço e design moderno; Areá de serviço com revestimento cerâmico; Lavabo com revestimento cerâmico; 02 dormitórios 1 deles com sacada; 01 banheiro com revestimento cerâmico; Sala com rebaixo em gesso; Preparação para ar condicionado tipo Split na sala e quartos; Pisos em porcelanato; Portão de elevação de alumínio; Sacada de vidro; Janelas e porta janela em vidro temperado 8mm; Garagem descoberta para 02 carros; Amplo espaço nos fundos. 3m abertura 9m frente 8 m fundos Entrega 05/06/2022 Uma Unidade disponível Chave do anúncio: X09IBpTzEz44f8Et

Casa com 3 dormitrios venda, 110 m por R$ 560.000 - So Marcos - Joinville/SC Excelente geminado localizado no bairro So Marcos composto por 1 sute + 2 dormitrios, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e 02 vagas de garagem. Medidas: Fundos:9m Frente: 4,40m R: 2-22.954 Previso de Entrega: Dez/2021 Agende sua visita - (47) 3025-4820.

Terrenos localizados a 200m da praça Santa Rita. Sendo: > Terreno com área total de 220m² sendo 9m de frente no valor de R$82.000,00; > Terreno com área total de 240m² sendo 9m de frente no valor de R$84.000,00; > Terreno com área total de 290m² sendo 9m de frente no valor de R$88.000,00; Terrenos com infraestrutura e documentação ok. Aceita ouvir proposta, financiamento e troca. REF 892 Contatos: (35) 99939-5244 (35) 99111-3878 (35) 99148-2087 (35) 99127-0987 elizaesilvaadm@gmail.com CRECI 0032512 @elizaesilvaimoveis CRECI 0042789 @regiane.eng Código: 892

- Av. Rep. Argentina, 2326 - Água Verde, Curitiba - PR - Loja 3 - 262m² de área total - Dos 262m²: 106m² de loja, 60m² de depósito e 96m² de mezanino - 3,0m pé direito loja, 1,9m pé direito depósito e 1,9m a 2,9m pé direito mezanino - 1 banheiro - 6 vagas rotativas compartilhadas - Sem vitrine de vidro e não tem frente para a rua, mas com fácil acesso. - R$ 6.900,00/mês - IPTU: veja qual o IPTU pago pela loja de depósito, podemos cobrar o mesmo valor (relatório Elite) - Contato: Tânia Lago e Rodrigo 9

Sobrado de 70m2 de área construída. 02 quartos 02 banheiros Sala Cozinha Área de serviço Garagem Amplo espaço externo Detalhes que fazem a diferença: Espaço nos fundos de 54m2 (6m X 9m). Espaço à frente de 54m2 (6m X 9m). Passagem Lateral Gesso Massa corrida Piso em Porcelanato Telhado com Platibanda Possibilidade de ampliação / construção aos fundos / quiosque. Valor: R$ 245.000,00. Diretamente com a Construtora Use seu FGTS como entrada!

Casa Térrea R$400.000,00 / VENDA Vila Medeiros - São Paulo/SP, Zona Norte Descrição do imóvel IMÓVEL fica à 200m da Avenida Conceição, terreno em declive, todo em piso. São 02 casas térreas que precisam reparos: CASA 01: 02 DORM, WC, COZ, SALA, VARANDA, LAVANDERIA, 01 VAGA NA GARAGEM. CASA 02: 02 DORM (01 EXTERNO), COZ, LAVANDERIA, 02 WC EXTERNOS, QUINTAL ENORME VAGO P/ TERRAÇO, PORÃO. Situação Usado Área Privativa 220m² Área Construída 220m² Terreno Área Total 220m² Terreno Frente 9m Terreno Fundo 9m Terreno Direita 24,50m Terreno Esquerda 24,50m

Terreno plano, medindo 9m de frente, 9m de fundos, 17,40 pelo lado direito e 13,40 pelo lado esquerdo. Muito proximo a estrada do cabuçu e largo do rio da prata. Vizinhança tranquila, região valorizada de campo grande. 80 mil, 50% na entrada e o restante parcelado em 24x sem juros. Aceitamos ofertas.

Apartamento, Casa à venda Trata-se de um imóvel situa em terreno constituído de 9m de frente, 9m de fundo, 33m do lado direito e do lado esquerdo, totalizando 297m ². O imóvel possui 11 cômodos: um auditório, dois banheiros, uma varanda, duas salas

Sobrados Geminados com aproximadamente 69,60.m², 02 quartos, banheiro, lavabo, cozinha, sala de estar e área de serviço. Acabamentos: massa corrida, piso porcelanato e teto com laje. Possui ponto de ar condicionado, sacada e 2 vagas de garagem. Espaço externo com 9m de terreno na frente e 9m nos fundos, com 3,30m de abertura. AGENDE UMA VISITA E SE SURPREENDA! Mais informações e agendamentos ⤵︎ Manoel Candemil - (47) 99914-9154 Código: SG0389

Excelente oportunidade! Cobertura no Jardim da Saúde - Apartamento 154 m² e 2 vagas com 25m² cada e depósito exclusivo de 9m², 3 banheiros completos, sendo 2 suítes. Andar térreo: 2 quartos sendo 2 suítes, 1 quarto convertido em closet, sala, sala de jantar, cozinha e dispensa, vista livre e perpétua, de frente para a rua, 13º andar. Andar superior: 14º andar. Sala íntima/área para hóspedes, banheiro completo, escritório amplo, biblioteca, lareira, ar condicionado, lavanderia, área gourmet, 30m² de área descoberta. Vista panorâmica de todos os lados, livre e perpétua. Apartamento com alto índice de insolação, pronto para morar. 1º Subsolo, 2 vagas de carro contínuas e demarcadas e 9m² de depósito, exclusivo da cobertura. Acabamento de primeira, repleta de armários embutidos feitos sob medida, para venda mobiliado, enviar proposta. - Ref.: REO763287

RG 33 Botafogo O RG 33 é a novidade em Botafogo que surge para atender a quem deseja morar em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro. O RG 33 Botafogo é um condomínio composto por 1 bloco e apenas 18 unidades residenciais, todas de frente e divididas em tipologias de apartamentos gardens e apartamentos tipo. Informações técnicas: •Tipo de Imóvel: Apartamento •Plantas: Linear •Metragem Total: 97 - 137 m² •Suítes: 2 •Quartos: 2 - 3 •Vaga de garagem: 1 •Tipo de obra: Incorporação •Condomínio: RG 33 Real Grandeza •Unidades: 18 •Previsão de entrega: AGOSTO/2022 Valores das Unidades: Unidade 101: Garden 2 Quartos, 99m² + 13,42m² por R$ 1.543.552,50 Unidade 102: Garden 2 Quartos, 97m² + 12,81m² por R$ 1.368.202,50 Unidade 103: Garden 2 Quartos, 100m² + 13,44m² por R$ 1.555.884,75 Unidade 104: Garden 2 Quartos, 106m² + 16,02m² por R$ 1.667.725,50 Unidade 201: Apartamento 2 Quartos, 99,6m² por R$ 1.460.300,00 Unidade 202: Apartamento 2 Quartos,97,9m² por R$ 1.486.537,50 Unidade 203: Apartamento 2 Quartos,100,45m² por R$ 1.525.261,50 Unidade 204: Apartamento 2 Quartos, 106,96m² por R$ 1.624.108,50 Unidade 301: Apartamento 2 Quartos, 99,6m² por R$ 1.497.900,00 Unidade 302: Apartamento 2 Quartos, 97,9m² por R$ 1.545.988,50 Unidade 303: Apartamento 2 Quartos, 100,45m² por R$ 1.586.245,50 Unidade 304: Apartamento 2 Quartos, 106,96m² por R$ 1.689.051,00 Unidade 401: Apartamento 3 Quartos,131,24m² por R$ 2.003.850,00 Unidade 402: Apartamento 3 Quartos,137,01m² por R$ 2.163.661,50 Unidade 403: Apartamento 3 Quartos,136,36m² por R$ 2.153.403,00 Unidade 501: Apartamento 3 Quartos,131,24m² por R$ 2.029.100,00 Unidade 502: Apartamento 3 Quartos,137,01m² por R$ 2.250.129,00 Unidade 503: Apartamento 3 Quartos,136,36m² por R$ 2.239.450,50 Data dos valores: (valores podem sofrer alterações ao longo do tempo). Forma de Pagamento &#...

Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do Condomínio São Paulo II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005 Área Terreno: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) Área Construída: 313,90m² Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). Código: 33

R. Mara, Vila Medeiros - So Paulo/SP, Zona Norte Rua Mara Imvel fica 200m da Av. Conceio, terreno em declive, todo piso. So: 2 Casas trreas que precisam reparos: Casa 01: 02 Dorm, WC, Coz, Sala, Varanda, Lavanderia, 02 WC Externos, Quintal Enorme Vago P/ Terrao, Poro. Situao Usado rea Privativa 220M rea Construda 220M Terreno rea Total 220M Terreno Frente 9M Terreno Fundo 9M Terreno Direita 24,50M Terreno Esquerda 24,50M

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do imóvel: Avenida Estácio de Sá, 786 - Cond. São Paulo II, (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-005 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) / AC: 313,90 Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Placas de imobiliárias: Não permite preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª Estado de Conservação: Impecável! Ano da construção: 1994 Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 68.704 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.64.19.0301.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 861