Ac 74281 estado conservacao bom

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Galpão AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Endereço: Rua João Gomes Júnior, 1131 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-001 (Km 12 da Raposo Tavares) A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, (Valor do PACOTE aprox.: R$ 15.885,00) Garantia exigida para locação: Seguro Fiança Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 Placas de imobiliária: não permite Permuta: não estuda Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente Placas de imobiliárias: não permite (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial) Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Galpão com portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas do Galpão em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.253 / 18º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 101.607.0022-0 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1087

PRÉDIO COMERCIAL / AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Endereço: Rua João Gomes Júnior, 1131 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-001 (Km 12 da Raposo Tavares) A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00) Garantia exigida para locação: Seguro Fiança Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 Placas de imobiliária: não permite Permuta: não estuda Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial) Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.253 / 18º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 101.607.0022-0 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição) https://photos.app.goo.gl/XG7HkhY8XugDHS5CA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 1087

Aluga-se ou Vende-se Galpão AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 1087 GA0471 Endereço: Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-000 (Km 12 da Raposo Tavares) A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais). Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU. (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00) Garantia exigida para locação: Só aceita Seguro Fiança Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 Placas de imobiliária: não permite Permuta: - Documentação: - Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial) Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Galpão com portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas do Galpão em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. Código: GA0471

Vende-se na Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod1044 CO0373 Endereço Imóvel: Avenida José Giorgi, (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia - SP. A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m². Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais) Valor de Condomínio: N/A Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70 Permuta: Não estuda. Documentação: 100% ok. Financiamento Bancário: Permite. Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom. Ano da construção original: 2000 Descrição do imóvel: CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação. Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio. Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801. Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V. 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento. Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática. Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. Tubos e conexões tigre. Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. Pisos em cerâmica e cimento no pátio. Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). 2 ar condicionados. Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. 2 acessos: Recepção e serviço. Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. PISO TÉRREO Hall de entrada. Recepção. 2 SALAS, sendo: 1 SALA individual com ar condicionado. 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. 2 Banheiros M e F. Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR 3 SALAS, sendo: 1 SALA fechada. 1 SALA REUNIÕES envidraçada. 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria. 2 Banheiros M e F. Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel. Código: CO0373

[VENDA] Imóvel de alto padrão no Condomínio Portal da Concórdia, em Cabreúva, interior de São Paulo. A casa mais bela e aconchegante que você verá a venda hoje, pra variar você encontra somente aqui na DMR Negócios Imobiliários. Se você procura uma casa de alto padrão, linda, completa, em ótimo estado e pronta para morar: acabou de encontrar. Área de terreno de 1.000m² Área construída com 362m² Configuração: - 4 suítes sendo a principal com closet planejado; - Sala de estar com pé direito alto no mais belo estilo chalé com acabamento em madeiras de altíssima qualidade e estado de conservação, com muita iluminação natural, planejados e linda decoração; - Banheiro social; - Cozinha planejada com área de jantar integrada, cristaleira, iluminação diferenciada e eletrodomésticos embutidos e em medidas especiais; - Ainda integrada à cozinha uma área de jantar externa coberta, ideal para jantares íntimos ou reunião de amigos; - Área de serviço reservada com despensa, sapateira, lavanderia e banheiro exclusivo para empregada; - Salão de festas com espaço de jogos e área gourmet; - Piscina com prainha e deck de madeira para banho de sol; - Garagem para quatro carros cobertos e mais pátio de estacionamento para diversos veículos; - Paisagismo e decoração de extremo bom gosto; Além do acabamento descrito e mostrado nas fotos este imóvel ainda conta com água quente nas torneiras, excelente estado de conservação, ótima localização dentro do condomínio e muito mais, vale a pena visitar. Valor R$ 2.300.000,00 à vista. Aceita propostas de imóvel até 900 mil reais como parte de pagamento. Veículos mediante análise e avaliação e um breve parcelamento. Documentação em ordem para financiamento bancário, consulte seu banco e entre em contato conosco. Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11-97751-7357. DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J Fotografado por Marcel Simões #Casa #Apartamento #Aluguel #Casas #Imoveis #Terreno #MinhaCasaMinhaVida #Aptos #MercadoImobiliario #Apto #CorretorDeImoveis #Imovel #Financiamento #imob #Imobiliario #Corretor #Locacao #Imobiliaria #ImovelAVenda #CasaPropria #amosercorretora #conquista #descontos #maiscondominios #engenharia #construcao #morarbem #interiordesaopaulo #chácara #casadecondominios #lar #comprar #investimento #casadossonhos #altopadrao Código: 177

O imóvel "Qr 606 casa samambaia 2 quartos 1 suíte 1 vaga 105 m² ac financiamento" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$299.000, 105m² de área total, 105m² de área privada e está localizado em Samambaia Norte, Brasília. Casa Samambaia QR 606 Excelente casa na laje de 2 quartos - Samambaia Norte Localização: QR 606, a poucos minutos do HRSAM, e poucos passos da Paróquia Nossa Senhora Aparecida, Colégio Vital, parada de ônibus e comércios em geral. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa térrea na laje com 2 quartos, sendo 1 suíte; 1 banheiro social; Sala com 2 ambientes; Cozinha quadrada, espaçosa; Área de serviço; Corredor de acesso à área; Garagem para 2 carros; DIFERENCIAIS E BENFEITORIAS: Casa com excelente iluminação e ventilação natural, possui portas e janelas em blindex, casa com excelente estrutura e bom estado de conservação. VALORES: Valor de venda: R$ 299.000,00 Aceita financiamento Agende sua visita 99562-4472 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! FAZEMOS AVALIAÇÃO DO SEU IMÓVEL, APROVAMOS SEU PROCESSO DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO (Caixa, Itaú, Santander, Bradesco e Banco do Brasil), AUXILIAMOS PROCESSO DE OUTROS BANCOS E FAZEMOS SIMULAÇÕES PARA MELHOR LHE ATENDER Fale conosco: (61) 99562-4472 - CONTINUE LENDO

Maravilhoso apartamento com planta original 4qtos transformados 3(sendo dois suites) recentemente reformado com acabamento super primoroso confira! predio de alto padrão e completissimo de lazer, Hall social decorado, lavabo, varanda&Living dois ambientes integrados, copa cozinha, com area de serviço completa e dependencias de empregada. +depósito e bom tamanho no térreo, duas garagens escrituradas,Condomínio com piscina, academia e salão de festas, Apartamento e condomínio em excelente estado de conservação. Prédio tem vagas para visitantes. PROPRIETÁRIO ESTUDA IMOVEIS ATE 50% BEM LOCALIZADO NA CAPITAL/LITORAL/INTERIOR,ETC. MAIS IMOVEIS SEMELHANTES E PERMUTAS EM TODO ESTADO DE SÃO PAULO,TODOS BAIRROS E REGIÕES DA CAPITAL. LITORAL: GUARUJÁ, SANTOS,UBATUBA... INTERIOR: REGIÃO DE CAMPINAS, SOROCABA,JUNDIAI, INDAIATUBA... RIO DE JANEIRO, ETC ACESSE O SITE: www.jcvendasepermutasdeimoveis.com.br Email: jc2020vendasepermutas@gmail.com TELEFONE: 011 964845002 – 011 945941515 (AMBOS WHATSApp) OBS. LEMBRANDO QUE NA OPERAÇÃO PERMUTA A COMISSÃO E DEVIDA INTEGRALMENTE DE AMBAS AS PARTES POIS SE CONFIGURA DUAS VENDAS, SEGUE O LINK ABAIXO COM A TABELA DE HONORÁRIOS, GRATO. https://www.crecisp.gov.br/Media/tabela_remuneracao.pdf Código: JC144

[VENDA] Imóvel no Condomínio Portal da Concórdia, em Cabreúva, interior de São Paulo. Belíssima casa totalmente reformada, modernizada, de extremo bom gosto e em impecável estado de conservação. Com o diferencial de ocupar dois lotes, proporcionando uma área ampla construída e um lazer espetacular, veja pela descrição e as fotos de tirar o fôlego! Área do terreno 2.000m² Área construída 642m² Configurações: - 4 suítes sendo 1 master no pavimento inferior e 1 master no pavimento superior (suítes master ambas com closet e banheira de hidromassagem); - Escritório; - 5 salas (sala de lareira, de estar, de TV de jantar e sala íntima) todas integradas divididas apenas por um lindo jardim interno e um lance de escadas; - Ainda possui uma 6ª sala de descanso na frente da piscina; - Cozinha planejada e espaçosa com balcão; - Lavabo; - Área de serviço reservada com cômodo para empregada, despensa e lavanderia coberta; - Área de churrasqueira no estilo salão de festas com área ao ar livre para colocar mesas e cadeiras; - Amplo espaço de quintal com paisagismo completo; - Piscina arredondada no estilo Resort, com ilha, hidro e cascata; -Vestiários; - Vagas para 2 carros cobertos, mais 4 vagas descobertas; O imóvel ainda possui diversos outros detalhes que o tornam exclusivo. Muita iluminação e ventilação natural, móveis planejados nos dormitórios, closets, gabinetes, cozinha e alguns móveis inclusos. Tudo com excelente acabamento e em ótimo estado. Localização privilegiada com vista incrível para a Serra do Japi. Valor R$ 2.900.000,00 (Porteira fechada) Estuda-se permuta, financiamento e propostas. Locação: R$15.000,00 (incluso condomínio e IPTU) Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp (11)97751-7357. DMR Negócios Imobiliários CRECI: 036.908-J Fotografado por Marcel Simões Photos Código: 465

Maravilhoso Apartamento em bom estado de conservação com localização espetacular, 300 metros da Avenida Paulista e Colégio Dante Alighieri, Farmácias, Shoppings etc. O imóvel com hall social privativo, Living dois ambientes, Lavabo, 3 dormitorios grandes(1suite) todos com armários, Copa e cozinha montada, area de serviço com lavanderia e dependencias completas, 2 vagas demarcadas na escritura, quarto de guardados, condominio com Salão de festas. PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA ATE 60% NA MESMA REGIÃO OU ARREDORES. Código: JC1331

Imóvel com vocação industrial com ótimos ambientes para administração e laboratórios. Salas de reunião Recepção Vestiários Estúdios Laboratórios Galpão refrigerado com aproximados 500m² Galpão com Pé-direito de 10m, com aproximados 800m² Galpão com doca com aproximado 600m² Amplo estacionamento para carros e caminhão Cozinha e refeitório Guarita elevada. Cabine Primária em funcionamento. Imóvel em bom estado de conservação, fácil de ajustar para qualquer atividade. Código: 1958

ATENÇÃO INVESTIDORES! [VENDA] Imóvel residencial e comercial no centro do bairro Jacaré, Cabreúva, SP. 3 imóveis em 1 sendo: 2 casas de ótimo padrão + salão comercial Prédio com grande potencial de rendimentos de aluguel além de estar situado na melhor localização possível, em plena rua Fernando Nunes, em meio aos principais comércios e ruas de fácil acesso, confira. Área do terreno 250m² Área construída aprox. 250m² Configuração da casa térrea: - 2 quartos grandes; - Sala de estar; - Cozinha com balcão planejado e área de jantar integrada; - Banheiro amplo recém reformado; - Pequeno quintal; - Lavanderia e quarto de depósito; - Garagem para até 3 carros; Configuração da casa no andar superior: - 2 quartos amplos com pisos laminados e iluminação diferenciada; - Sala de estar com sanca em gesso; - Sala de jantar; - Cozinha espaçosa totalmente planejada com balcão em pedra; - Acesso privativo aos quartos; - Banheiro social; - Varanda 270º (dá a volta em praticamente todo o imóvel com vista para a Serra do Japi); - Lavanderia; - Churrasqueira; Configuração do salão comercial: - Salão de aprox. 80m²; - 2 banheiros (masculino e feminino); - Acesso individual com duas portas de ferro; - 2 vagas; Acabamento muito bom, ótimo estado de conservação, rua comercial e residencial, alguns móveis planejados, guarda corpo e muito mais. Valor R$900.000,00 a vista. Estuda-se propostas de breve parcelamento. Mais informações e visitas falar conosco pelo telefone ou WhatsApp 11-97171-4356. DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J Fotografado por Marcel Simões #Casa #Apartamento #Aluguel #Casas #Imoveis #Terreno #MinhaCasaMinhaVida #Aptos #MercadoImobiliario #Apto #CorretorDeImoveis #Imovel #Financiamento #imob #Imobiliario #Corretor #Locacao #Imobiliaria #ImovelAVenda #CasaPropria #amosercorretora #conquista #descontos #maiscondominios #engenharia #construcao #morarbem #interiordesaopaulo #chácara #casadecondominios #lar #comprar #investimento #casadossonhos #altopadrao Código: 74

IDEAL p/ HOTELARIA, CENTRO COMERCIAL GASTRONOMIA/CULTURAL, ETC. IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL! PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS, DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização. NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL! UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA. ESTIMA-SE EM 250 ANOS, A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800. PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO. RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO, CENTRO CULTURAL, GALERIA DE ARTE, POUSADA, COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS - DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA. Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias, 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros. Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas, somando aproximadamente 1.508,00 m² de área construída. Projeto típico do século XIX. Linda propriedade em 3 patamares, com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo. 3 grandes pátios internos com fontes e floreiras. Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro, seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época, com batentes de madeira. Imóvel repleto de armários. Pisos em mármore, tábuas largas, tijolos e cerâmica. Para melhor iluminação e ventilação natural, a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo, inspirado nos projetos espanhóis, onde este espaço, central na casa, oferece um lindo jardim privativo, centrado por uma graciosa fonte. Internamente, a casa encanta pelo pé direito alto, robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado, maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira, ferragens entalhadas manualmente, tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada, assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história. A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês, visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países. A busca pelo conforto, qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto. Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro, ideal para circulação, biblioteca e escritório. Casa Loft. Suíte master com armários e mezanino. Quarto com closet. Banheiro. 2 lareiras. 4 entradas por 2 ruas: 2 sociais /lazer, serviço e garagem. Hall de entrada social com lavabo. Lavabo. Corredores de circulação. Escritório / home theater para a varanda. Family room com lareira ideal para biblioteca. 6 suítes, sendo a master com family room e escada de acesso particular, com mezanino para escritório, TV e lareira. 7 Banheiros com tampos em mármore, espelho, bidê, box de vidro e um com vitrô de teto. Living para 8 salas /4 ambientes voltados para lazer, gourmet e jardim. Estar, lareira, jantar e bar. Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes. 2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em “L”, e guarda Louças. Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço. ÁREAS DE LAZER Grande jardim formado na parte posterior da casa, com árvores centenárias. Foi projetado por um "pupilo" de Burle Marx. Pomar com frutíferas. Horta. 2 Pátios com 4 fontes. Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas. Salão de jogos. Anexo Gourmet ideal para festas, varanda, sala, cozinha, bancada “U”, tampo em pastilhas, 3 cubas inox, fogão à lenha, mesão de concreto no jardim, vestiários M e F, box de vidro, bancada e gabinetes. Adega climatizada. Lago de Carpas. ÁREA DE APOIO Portão Automático. Garagem e Galpão (oficina) para 4 vagas cobertas, mais grande pátio para umas 16 vagas. Banheiro. Depósito. ESTRUTURA Acesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros. TV a cabo. Internet. Energia com Sistema Trifásico. Abastecimento de água: Sabesp e poço com tanque reservatório. Armazenamento: 8.000 litros. AT:3.525,00 m² (aprox. 50 m de frente) / AC: 1.508,00 m² Permuta: não estuda Documentação: ok para venda Zoneamento do Centro Histórico e entorno: ZEA / ZPA-1 / ZPA-2 / ZPA-3 / ZDE e ZAR (Documento enviado no mailing. Caso necessário, solicite) Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Bom Sobre o Centro Histórico de Santana de Parnaíba: Em finais do século XVI, o capitão André Fernandes construiu uma capela que deu início ao povoado de Santana de Parnaíba, às margens do Rio Tietê. Foi elevada à vila em 1625 e a município em 1906. No século XVII, conheceu o desenvolvimento, em decorrência das condições geográficas favoráveis às entradas e bandeiras que utilizaram o local como passagem para os sertões de Goiás e Mato Grosso. A partir do século seguinte, a cidade entrou em processo de estagnação. As construções do núcleo histórico são predominantemente do século XIX, térreas e assobradadas, todas no alinhamento do lote, telhados em duas águas com beirais paralelos à calçada e, em sua grande maioria, geminadas. Originalmente construídas em taipa de pilão e pau-a-pique, muitas ainda preservam esta técnica construtiva. Igreja Matriz de Santana de Parnaíba Ver artigo principal: Igreja Matriz de Santana de Parnaíba A Igreja Matriz de Santana de Parnaíba é considerada o marco mais importante do município. Sua história se inicia em meados de 1560, quando foi erguida a primeira capela, dedicada a Santo Antônio. Vinte anos depois foi erguida a segunda capela, dedicada a Sant’Ana e, já m 1610, uma terceira capela foi construída, também por André Fernandes, sendo elevada a Matriz no ano de 1625. A edificação atual data de 1882 e é tombada pelo CONDEPHAAT. Museu Casa do Anhanguera O Museu Casa do Anhanguera é uma casa bandeirista do século XVII. Esse patrimônio histórico foi restaurado e tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) em 1958. O museu está localizado no Largo da Matriz, n° 19 em Santana de Parnaíba, que apresenta em seu conjunto arquitetônico um exemplo típico de residência bandeirista urbana, sendo a única do gênero no estado de São Paulo mantendo suas características arquitetônicas até hoje. Construída em taipa de pilão e taipa de mão, presume-se que ali residiu o bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva (o Anhanguera). Núcleo histórico Além de diversos imóveis que foram tombados individualmente, o centro histórico de Santana de Parnaíba possui ainda 209 edificações tombadas em conjunto que remetem a quatro séculos de história, contando com casas térreas e os sobrados foram construídos no alinhamento da rua, geminados e com beirais pronunciados como medida de proteção da taipa. Trata-se do maior conjunto arquitetônico tombado e preservado do Estado de São Paulo. Código: F68

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CASARÃO COMERCIAL - Centro Histórico Santana de Parnaíba (fachada tombada) IDEAL p/ HOTELARIA, CENTRO COMERCIAL GASTRONOMIA/CULTURAL, ETC. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Endereço: Rua Suzana Dias, 314, Centro, Santana de Parnaíba, SP - CEP 06501-060 (Acesso SERVIÇO pela Estrada dos Romeiros) AT:3.525,00 m² (aprox. 50 m de frente) / AC: 1.508,00 m² Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais), Valor de Locação: 120.000,00 (cento e vinte mil reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido, sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente. Valor do condomínio: - Valor do IPTU 2022) R$ 1.941,51 ano à vista ou 11 x de R$ 196,23 Permuta: não estuda Documentação: ok para venda Zoneamento do Centro Histórico e entorno: ZEA / ZPA-1 / ZPA-2 / ZPA-3 / ZDE e ZAR (Documento enviado no mailing. Caso necessário, solicite) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr Paulo Cezar Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2ª metade Séc. XIX (entre 1750 - 1800) Descritivo do imóvel: IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL! PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS, DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização. NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL! UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA. ESTIMA-SE EM 250 ANOS, A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800. PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO. RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO, CENTRO CULTURAL, GALERIA DE ARTE, POUSADA, COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS - DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA. Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias, 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros. Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas, somando aproximadamente 1.508,00 m² de área construída. Projeto típico do século XIX. Linda propriedade em 3 patamares, com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo. 3 grandes pátios internos com fontes e floreiras. Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro, seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época, com batentes de madeira. Imóvel repleto de armários. Pisos em mármore, tábuas largas, tijolos e cerâmica. Para melhor iluminação e ventilação natural, a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo, inspirado nos projetos espanhóis, onde este espaço, central na casa, oferece um lindo jardim privativo, centrado por uma graciosa fonte. Internamente, a casa encanta pelo pé direito alto, robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado, maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira, ferragens entalhadas manualmente, tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada, assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história. A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês, visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países. A busca pelo conforto, qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto. Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro, ideal para circulação, biblioteca e escritório. Casa Loft. Suíte master com armários e mezanino. Quarto com closet. Banheiro. 2 lareiras. 4 entradas por 2 ruas: 2 sociais /lazer, serviço e garagem. Hall de entrada social com lavabo. Lavabo. Corredores de circulação. Escritório / home theater para a varanda. Family room com lareira ideal para biblioteca. 6 suítes, sendo a master com family room e escada de acesso particular, com mezanino para escritório, TV e lareira. 7 Banheiros com tampos em mármore, espelho, bidê, box de vidro e um com vitrô de teto. Living para 8 salas /4 ambientes voltados para lazer, gourmet e jardim. Estar, lareira, jantar e bar. Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes. 2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em “L”, e guarda Louças. Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço. ÁREAS DE LAZER Grande jardim formado na parte posterior da casa, com árvores centenárias. Foi projetado por um "pupilo" de Burle Marx. Pomar com frutíferas. Horta. 2 Pátios com 4 fontes. Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas. Salão de jogos. Anexo Gourmet ideal para festas, varanda, sala, cozinha, bancada “U”, tampo em pastilhas, 3 cubas inox, fogão à lenha, mesão de concreto no jardim, vestiários M e F, box de vidro, bancada e gabinetes. Adega climatizada. Lago de Carpas. ÁREA DE APOIO Portão Automático. Garagem e Galpão (oficina) para 4 vagas cobertas, mais grande pátio para umas 16 vagas. Banheiro. Depósito. ESTRUTURA Acesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros. TV a cabo. Internet. Energia com Sistema Trifásico. Abastecimento de água: Sabesp e poço com tanque reservatório. Armazenamento: 8.000 litros. Sobre o Centro Histórico de Santana de Parnaíba: Em finais do século XVI, o capitão André Fernandes construiu uma capela que deu início ao povoado de Santana de Parnaíba, às margens do Rio Tietê. Foi elevada à vila em 1625 e a município em 1906. No século XVII, conheceu o desenvolvimento, em decorrência das condições geográficas favoráveis às entradas e bandeiras que utilizaram o local como passagem para os sertões de Goiás e Mato Grosso. A partir do século seguinte, a cidade entrou em processo de estagnação. As construções do núcleo histórico são predominantemente do século XIX, térreas e assobradadas, todas no alinhamento do lote, telhados em duas águas com beirais paralelos à calçada e, em sua grande maioria, geminadas. Originalmente construídas em taipa de pilão e pau-a-pique, muitas ainda preservam esta técnica construtiva. Igreja Matriz de Santana de Parnaíba Ver artigo principal: Igreja Matriz de Santana de Parnaíba A Igreja Matriz de Santana de Parnaíba é considerada o marco mais importante do município. Sua história se inicia em meados de 1560, quando foi erguida a primeira capela, dedicada a Santo Antônio. Vinte anos depois foi erguida a segunda capela, dedicada a Sant’Ana e, já m 1610, uma terceira capela foi construída, também por André Fernandes, sendo elevada a Matriz no ano de 1625. A edificação atual data de 1882 e é tombada pelo CONDEPHAAT. Museu Casa do Anhanguera O Museu Casa do Anhanguera é uma casa bandeirista do século XVII. Esse patrimônio histórico foi restaurado e tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) em 1958. O museu está localizado no Largo da Matriz, n° 19 em Santana de Parnaíba, que apresenta em seu conjunto arquitetônico um exemplo típico de residência bandeirista urbana, sendo a única do gênero no estado de São Paulo mantendo suas características arquitetônicas até hoje. Construída em taipa de pilão e taipa de mão, presume-se que ali residiu o bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva (o Anhanguera). Núcleo histórico Além de diversos imóveis que foram tombados individualmente, o centro histórico de Santana de Parnaíba possui ainda 209 edificações tombadas em conjunto que remetem a quatro séculos de história, contando com casas térreas e os sobrados foram construídos no alinhamento da rua, geminados e com beirais pronunciados como medida de proteção da taipa. Trata-se do maior conjunto arquitetônico tombado e preservado do Estado de São Paulo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº das Matrículas no R.I. de Santana de Parnaíba: - Casa 314 - Matrícula 41.033 - Casa 322 e 328 - Matrícula 174.012 - Casa 334 - Matrícula 74.932 - Casa 338 frente - Matrícula 2.779 - Casa 338 fundos - Matrícula 140.712 - Casa 348 - Matrícula 101.781 Inscrição Cadastral IPTU / Santana de Parnaíba - CasaS 314, 322, 328, 338 frente e 338 fundos (unificados) - 24343.3377.0511.00.000 - Casa 348 - 24343.3377.0546.00.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: F68

Jd. Semiramis (vizinho The Square) - 3 dorms / 1 suíte, piscina aquecida! Rua ao lado do The Square e Dona Deola (km 22,5 R. Tavares). Local alto e ensolarado, casa bem ventilada. Grande sala de estar com lareira, sala de TV e sala de jantar com jardim de inverno. Agradável varanda social na frente da casa, com vista. Cozinha com armários e balcão com janela para sala de jantar. 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte com ar condicionado, varanda e wc com hidro. Amplo salão no piso superior (para sala de home-theater, jogos, etc) com varanda com vista, copa e depósito. Cobertura em laje. Charmosa varanda nos fundos, com fechamento em vidro, com churrasqueira. Jardim com Piscina em "L" com 16 mil litros com potente sistema de aquecimento (aquece em 4 horas). Garagem coberta para 2 carros, mais uma vaga descoberta. Portão automático. Sabesp com 3 mil litros nas caixas e ligação destas com a piscina (mais 16 mil litros). Sistema de alarme com sensor nos muros e janelas. Ótima construção, toda em bloco estrutural sílico-calcário. O proprietário é o engenheiro que construiu o imóvel, possui todas as plantas. AT: 293,00 m² / AC: 300,00 m² Valor aproximado do pacote de locação: R$ 6.200,00 Garantia exigida: a combinar Permuta: Estuda até 50% do valor, por imóvel residencial na Zona Oeste de São Paulo Documentação: falta averbar área construída Financiamento Bancário: após averbação AC Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Bom Características do imóvel Ar condicionado Churrasqueira Copa Cozinha Hidromassagem Jardim de inverno Lareira Piscina Portão eletrônico Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda Mais informações em www.gmimoveissp.com.br

Vende-se Chácara. Vale do Rio Cotia (Bolsão FECHADO) - TÉRREA, 3 suítes, lote plano, piscina e gourmet! Contato: Duarte 11 97235-6935 - Cod 815 - CA0145 Endereço: Chác. Vale do Rio Cotia (Bairro postal: Chácaras Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP. AT: 1.000,00 m² (20 m de frente) / AC: 285,00 m² (averbado 157,00) Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais). Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 716,53 (abril 2021) Valor do IPTU (2021): R$ 2.237,01 / ano à vista ou 10 x de R$ 248,55 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Ok Financiamento Bancário: permite (após averbação do excedente da área construída) Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. VISITAS preferencialmente às 2ª s e 6ªs (quando tem funcionário na casa). Agendar com ANTECEDÊNCIA: via whatsapp com Duarte 11 97235-6935 Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 1995 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort) - Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade. - Integrada com bom acabamento. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. - Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com tampo em travertino. - Hall íntimo com roupeiro. - 3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet. - Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Travertino. - 5 Banheiros com o lavabo e de empregada. - Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim. - Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar. - Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão. - Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium. - Depósito. - Cozinha planejada. - Área de serviço com dependências de empregada. - Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque. - Depósitos e oficina. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). Fazendinha - Chácara Vale do Rio Cotia Um "pedaço" especial da Fazendinha que atualmente conta com um bom esquema de segurança, com controle de acesso às ruas e ronda armada Código: CA0145