Academia hall

Academia Área de serviço Churrasqueira Piscina Sala de jantar Varanda

Condomínio Vila de São Fernando Casa Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia! PODE FICAR TOTALMENTE MOBILIADA, PORTEIRA FECHADA - pode só retirar objetos pessoais Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900 Área Terreno: 1.268,00 m² (18 m de frente) Área construída: 726,78 m² Valor de Venda: R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais) Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jun/23) Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21 Descrição do imóvel: Linda casa de esquina, interiramente murada, tem em frente a área de preservação permanente - APP. Porteira fechada: só retira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite do escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa e praticamente nova. Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas (a Grumixama é rica em antioxidantes e tem alto teor de vitamina C, do complexo B e flavonoides). Calçada que circunda a casa com diversas árvores de Pau-Mulato. Projeto de iluminação bem executado. Ar condicionado central Quente e Frio nas 05 suítes, escritório e home theater. 04 acessos: social, lazer, 02 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore tipo crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Prataria, louçaria e cristaleira. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 05 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 04 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Suíte master com closet maior Todas suítes voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, tendo a master chuveiro de teto. Varanda gourmet perfeita para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia equipada, envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para a academia, a área gourmet e piscina. Piscina em alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 02 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 02 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 05 cobertas. Instalação pronta e já pode receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Código: 86

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia! PORTEIRA FECHADA - só tira objetos pessoais Endereço do imóvel: Rua Moravia, 486 - Condomínio Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP - CEP: 06705-570 (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900) AT: 1.268,00 m² (18 m de frente) AC: 726,78 m² Valor de Venda: R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais), Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jun/23) Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21 Permuta: não estuda Documentação: área construída não averbada Financiamento Bancário: após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Impecável Ano da construção original: 2017 Descrição do imóvel: Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 26.287 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.24.93.0073.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1067

Cond. Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia! PORTEIRA FECHADA - só tira objetos pessoais Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Valor do pacote de locação: R$35.000,00 Permuta: não estuda Documentação: área construída não averbada Financiamento Bancário: após averbação da área construída Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: Impecável Código: M1067

Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Código: 124

Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros.  Código: 1067

Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Código: 1067M

Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Pacote de locação 35.000,00 PP Código: 2902

Condomínio Vila de São Fernando - Granja Viana AT: 1.268,00 m² (18 m de frente) AC: 726,78 m² Financiamento Bancário: após averbação da área construída Estado de conservação: Impecável Ano da construção original: 2017 Pacote de locação: R4 35.000,00 Descrição do imóvel: Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. 2 Garagens, ambas com portões automáticos. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: Código: 1067

Quem está desejando morar em um condomínio na capital, com certeza já passou por aqui, um condomínio clássico da Zona Norte, O Park Country Club fica na Boa Vista, local com lindas residências, está em uma localização muito privilegiada, apreciada por quem valoriza a mobilidade. Casas individuais lindíssimas, alto padrão de construção, várias vistas internas agradáveis, suas características físico-espaciais, localizando-se em terreno plano, constituídos de sobrados dispostos em fitas, bem distribuídos em 16 unidades, que solidificam a privacidade, exclusividade e segurança, propiciada a seus moradores, a presença intensa de vegetação e de elementos naturais, dão ao condomínio um requinte visual deslumbrante capaz de gerar a sensação de estar fora da cidade. O condomínio está muito bem localizado em uma rua tranquila, no meio de um bairro vibrante e em constante transformação e valorização, ele deixa você próximo a tudo que se precisa para ter uma excelente qualidade de vida. Alguns dos melhores shopping centers, cinemas, parques, restaurantes e clubes da cidade ficam no próprio bairro. Junto de tudo isso, excelentes opções de ensino como os Colégios Anchieta, Farroupilha e Província de São Pedro e o novo Campus da Unisinos, tudo rodeado por muita área verde. A casa é composta com área social muito legal, estar com lareira, hall de entrada com lavabo, jantar e cozinha; um dos locais mais legais, certamente é a varanda/churrasqueira que se conecta ao jantar e cozinha e se integrada ao pátio, um lindo jardim e piscina, esta piscina é aquecida para ser aproveitada por maior parte do ano, já no 2º pavimento temos a parte íntima, há um estar íntimo super agradável, que também funciona como um dormitório para visitas, reservado por portas de correr em madeira e vidro, além de mais 3 amplos dormitórios, sendo 01 suíte com closet; existe ainda um 3º pavimento onde possui um sótão que ja foi um dormitório, mas poderá servir para vários ambientes como um escritório, atelier, estudio e até um home office; a casa possui garagem para dois carros cobertos mais dois carros externos; uma segunda churrasqueira com dependência completa, lavanderia e uma academia privativa, ou seja, existem várias possibilidades de layout, mas você define o que melhor possa te atender. O local é tão legal que entendemos as ótimas recordações que imprimem no casal, os filhos foram criados nessa casa e viveram suas vidas, hoje os pais não veem mais sentido em morar num imóvel tão amplo apenas os dois. Esta casa fez o papel na família e está esperando uma nova família para imprimir ali suas histórias, sua personalidade. Quem sabe você pode ser a pessoa certa? Te convido para visitar, conhecer e perceber o astral do lugar, por melhor que sejam as fotos, somente por aqui não conseguimos transmitir tudo que esta casa pode te oferecer. Venha conhecer e usufruir da sua nova moradia! Características 387 m² 4 quarto(s) 1 suite(s) 4 banheiro(s) 4 vaga(s) R$ 1.990.000 Outras informações Status: Usado Condomínio: R$ 2.761,38 IPTU: R$ 8.339,78 Entrega: 01/07/1987 Estoque: 1 Número de andares: 4 Código: 1226

NUNCA HABITADO, HALL LIVING 2 AMBS, HD 2 DTS SENDO 1 ST, TERRACO GRILL, B. SOCIAL, COZINHA, PREDIO COM RECUO, 2 VAGAS PARA AUTOS, SL DE FESTAS, SL DE JOGOS, ACADEMIA, CHILDREN CARE, CHURRASQUEIRA, PISCINA Os melhores imóveis de São Paulo com os melhores corretores especialistas, agende uma visita e conheça uma de nossas unidades. Sh Prime Imóveis

Com localização privilegiada, esse apartamento de 200m2 encontra-se no coração do Campo Belo no quarteirão do Colégio Vértice, Drogaria São Paulo e Kopenhagen. Excelente distribuição interna e muita luminosidade tornam esse imóvel especial. Hall privativo, com living integrado às salas de estar e jantar com ar condicionado, piso de madeira, lareira e lavabo. Na área íntima também com piso em madeira, corredor amplo com roupeiro e ligando a cozinha, as 3 suítes, o escritório e a sala de TV. Duas das três suítes tem varanda no quarto e todos os ambientes com ar condicionado. A cozinha além da copa, também tem ar condicionado, um louceiro (que liga a área íntima do apartamento) e uma excelente área de serviço com dependência para funcionários. O apartamento ainda conta com 3 vagas fixas e depósito. E o prédio tem portaria presencial 24h, piscina, salão de festas e academia. A linha lilás do metrô Campo Belo fica a 400 metros do imóvel. Com acesso a grandes avenidas como Santo Amaro, Bandeirantes, Águas Espraiadas e Vereador José Diniz este apartamento também está perto de comércio, farmácias, escolas/colégios (Aubrick, Vértice e Magno) e supermercados (Hirota, Natural da Terra, Pão de Açúcar e St Marche). Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

APARTAMENTO 3 SUÍTES, SENDO UMA MASTER COM VARANDA E CORTINAS DE VIDRO ARMÁRIOS EMBUTIDOS NOVOS AR CONDICIONADO NOS DORMITÓRIOS E NA SALA SALA AMPLA COM 2 AMBIENTES, INTERLIGADA COM UMA VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, MESA, CADEIRAS, SOFÁ E POLTRONAS COM VISTA PARA O MAR HALL SOCIAL PRIVATIVO (ELEVADOR NA PORTA DO IMÓVEL) LAVABO COZINHA INTERLIGADA COM A CHURRASQUEIRA, EQUIPADA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS NOVOS, MICRO ONDAS, FOGÃO, EXAUSTOR E GELADEIRA LAVANDERIA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA BANHEIRO DE SERVIÇO 2 VAGAS DE GARAGEM LAZER: PISCINAS AQUECIDAS, SALÃO DE FESTAS, QUADRA E ACADEMIA, PORTARIA E SEGURANÇA 24 HORAS. Código: 6697

Referência: 10300 ALE O apartamento dos sonhos em Boa Viagem está disponível para aluguel. Este espaço moderno de 28 m² oferece uma combinação perfeita de conforto, conveniência e entretenimento. Características Impecáveis: Sala para 2 Ambientes: O lugar perfeito para receber e relaxar, projetado para atender às suas necessidades. Cozinha, Banheiro e Área de Serviço: Uma disposição inteligente para facilitar seu dia a dia. Depósito Exclusivo: Armazenamento extra para manter tudo organizado. 1 Vaga de Garagem: Sua comodidade e segurança são prioridades. Lazer Premium: Piscina, Academia e Churrasqueira: Momentos de relaxamento e diversão garantidos. Salão Gourmet e Home Office: Espaços versáteis para eventos e trabalho. Pet Place e Jardim: Criado para trazer conforto e alegria aos animais de estimação. Condomínio Seguro e Prático: Portaria 24 Horas e Célula de Segurança: Tranquilidade e proteção para todos os moradores. Recepção e Hall de Entrada: Bem-vindos a um ambiente bem cuidado e acolhedor. Localização Estratégica: Não é apenas um apartamento, é uma oportunidade única de estilo de vida: 5 Minutos do Aeroporto Internacional: Conveniência para viajar sem estresse. 1 km da Praia de Boa Viagem: Aproveite a beleza à beira-mar a poucos passos de casa. 5 Minutos do Shopping Recife: Comodidade para suas necessidades de compras. Próximo a Todas as Comodidades: Escolas, supermercados, padarias, farmácias e lojas para sua conveniência. Este apartamento não é apenas um lugar para morar, é uma experiência de vida incomparável, onde a praticidade encontra o conforto. A localização privilegiada deste apartamento permite fácil acesso a escolas, supermercados, padarias, farmácias e lojas em geral. Além disso, o apartamento fica a apenas 5 minutos do Aeroporto Internacional, a 1 km da Praia de Boa Viagem e a 5 minutos do Shopping Recife. Agende agora uma visita Obs. Apartamento só com móveis fixos no quarto, banheiro, cozinha, área de serviço e ar condicionado, box, mesa, cortina. Alexandre de Paulo Imóveis Código do anúncio 10300 ALE

Vende Imovel Residencial ou Comercial 2 Pavimentos contendo: terreno 10x30m 1° Pavimento: garagem para 4 carros coberta, sala de estar 3 ambientes no Granito, lavabo, 1 suite, copa e cozinha com armarios, patio nos fundos, edicula com dispensa, lavanderia, area de servico, banheiro de servico. 2° Pavimento: Hall, Biblioteca, 3 suites com closet, 2 varandas, split, Piso Porcelanato. Agende Visita ainda hoje. Mais informações | http://www.procasa.com.br/node/30551

Essência de morar na Oscar Freire. Em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, o Oscar Freire 1560 te proporciona viver entre Jardins e Pinheiros. São apartamentos 217m² 4 suítes com closet, sala para dois ambientes com varanda gourmet, lavabo, área de serviço com dependência de empregada e vaga de garagem. Áreas comuns com diversas opções de lazer para todas as idades como piscinas adulto e infantil com bangalôs e deck molhado, lounge, kids garden, academia e muito mais. Cercado por comodidades como estação de metrô Oscar Freire, Supermercados Pão de açucar, Shopping, Restaurantes e Colégios renomados, além de fácil acesso a Avenida REbouças e Avenida Brasil, importantes vias da região. Março/ 2026. Na Apto você compra, reforma e faz seus móveis sob medida. Pergunte-nos como. Código: 2432

Referência: GICP003 Espetacular Apartamento no Campo Belo 232 M² 4 Suítes 3 Vagas de Garagem Próx à Nova Estação Metrô Oportunidade na melhor localização do Campo Belo, excelente infraestrutura de comércio de serviço Apartamento de 4 Suítes e 3 Vagas de Garagem Com uma planta incrível com Terraço social e Terraço Gourmet Alto Padrão de Acabamento Lazer completo para toda família Piscinas adulto e infantil, Salões de Festas, Espaço Gourmet, Academia de Última Geração com Equipamentos Life Fitness e muito mais Localizado em uma região privilegiada da Zona Sul, o Campo Belo está próximo de centros empresariais e de entretenimento, como os bairros Vila Olímpia, Moema e Brooklin. O bairro é de fácil acesso pelas Avenidas Washington Luís, Roberto Marinho, Santo Amaro e Bandeirantes, além de contar com facilidades para acessar vias importantes, como a Avenida Luís Carlos Berrini e a Marginal Pinheiros. * Preço para pagamento à vista ref. à unidade 22, consulte outras formas de pagamento* Sujeito à disponibilidade e alteração de preço. **Agenda sua visita comigo, lhe garanto a melhor negociação direto com a construtora !! -É possível acessar a unidade disponível na obra, mediante agendamento ***

Referência: 142 Sala comercial com um grande Hall para recepção e área comum, com mais duas salas que podem ser usadas como consultório médico, escritórios, ou como bem entender. A sala conta tambem com dois banheiros privativos.

Academia Hall de entrada Piscina Playground Salão de festas

Referência: C1 002 3 Suítes 127,73mº área privativa Suíte principal com 19mº 2 vagas de garagens Piso em porcelanato Teto com rebaixo em gesso Sacada com churrasqueira Piso do living e sacada nivelados Estrutura para ar condicionado tipo Split Salão de Festas Sala de Jogos e Poker Piscina e Prainha Academia Playground Terraço Fachada e acabamento contemporâneo Hall de entrada decorado 2 Elevadores modernos Sistema de segurança com circuito fechado de TV Portão e porteiro eletrônico Medidores de água, luz e gás individuais - Características: Portão Eletrônico, Academia, Piscina, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Praia, Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Churrasqueira Piscina Sacada com churrasqueira Terraço Sacada Hall de entrada decorado Sistema de segurança Hall de entrada Área Comum Playground Salão de festas Terraço Academia Hall de entrada decorado Living

Referência: 1328C RESIDENCIAL CARMELO FARACO - APTO 903 - DUPLEX DECORADO Composto por uma única torre, o Carmelo Faraco é um empreendimento exclusivo com localização estratégica no Centro de Florianópolis: Rua São Jorge, a poucos metros do supermercado Hippo e de grande variedade de facilidades disponíveis na região. Excelente apartamento duplex semi-mobiliado com 03 dormitórios, sendo 02 suítes com closet (suíte 1º pavimento com duplo closet e acesso ao banheiro social), 01 banheiro social, sala de estarsala de jantar integrada, cozinha, sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem e 01 hobby box (HB 31). INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Atenuante acústico; - Piso porcelanato e laminado de madeira; - Persianas nas janelas dos dormitórios; - Tubulação para ar condicionado split; - Portaria com sistema de monitoramento por câmeras; - Sistema de interfones para comunicação interna do condomínio. ESTRUTURA E ÁREA DE LAZER: - Hall de entrada decorado; - Espaço gourmet mobiliado, decorado e equipado; - Academia equipada; - Mini quadra de esportes; - Playground; - Salão de festas mobiliado, decorado e equipado com espaço Home theater. FICHA TÉCNICA: - Construção: Builder; - Quantidade de torres: 1; - Total de unidades: 36 apartamentos. DOCUMENTAÇÃO: Escritura Pública. FORMA DE PAGAMENTO: À vista - Financiável Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio. - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, 02 suítes, Elevador, lavabo, Salão de Festas, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Churrasqueira, Sacada, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Churrasqueira Closet Lavabo Piso porcelanato Home theater Sacada com churrasqueira Banheiro social Sala de estar Sala de jantar Móveis planejados Sacada Hobby box Hall de entrada decorado Hall de entrada Área Comum Espaço gourmet Playground Portaria Quadra de esporte Salão de festas Área de lazer Academia Hall de entrada decorado Sistema de monitoramento

Referência: AP177 A ZR1 imóveis oferece um excelente apartamento novo no Bairro Cristo Rei. Apartamento com 2 dormitórios sendo 01 suíte, naheiro social, sala para 02 ambientes, cozinha, área de serviço e 01 vaga de garagem. Em uma região privilegiada, a poucos minutos do Jardim Ambiental, arborizada e com excelente infraestrutura comercial, próximo a academias, supermercados, colégios, restaurantes, supermercados e ao Jardim Botânico. Você irá viver em sintonia com a modernidade e com a qualidade em um apartamento amplo e contemporâneo. O edifício Belize oferece espaço para Home Fitness e recreação infantil, salão de festas com churrasqueira e muro frontal em vidro blindex. Banheiros com misturadores mono comando, aquecimento a gás, hall de entrada decorado, sacadas com guarda corpo em vidro, revestimento externo da torre em cerâmica. MOBÍLIA E DECORAÇÃO NÃO FAZEM PARTE DO APARTAMENTO AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DOS NOSSOS CORRETORES! - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Área Privativa Aquecimento a gás Área de serviço Churrasqueira Sacada Hall de entrada decorado Hall de entrada Área Comum Salão de festas Academia Hall de entrada decorado Salão de festas com churrasqueira

Referência: AP002 Com 332 m² de muito conforto e alto estilo, sala 3 ambientes com ar condicionado e planejado com laca, lavabo, sala TV com ar, 4 suítes todas com ar condicionado, ralos dos banheiros oculto, master com 2 closet e o banheiro com ar condicionado, armários Florense, 5 vagas garagem, corredor dos dormitórios todo com armários, elevador privativo, depósito, varanda gourmet fechada com cortina de vidro e ar condicionado, cozinha com armários Kitchen, cristaleira e despensa, área de serviço toda planejada com 2 dormitórios, banheiro e saída de serviço, aquecimento à gás. Área de lazer com piscina raia aquecida, área gourmet e academia. O melhor investimento que você poderá fazer, vamos agendar uma visita e saberá o que estou descrevendo. Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Dependência de empregada Despensa Varanda Hall de entrada Área Comum Brinquedoteca Elevador(es) Espaço gourmet Piscina Portaria 24h Quadra de esporte Salão de festas Salão de jogos Elevador(es) de serviço Piscina aquecida Academia Hall de entrada decorado

Referência: MV00322 Excelente Apartamento de alto padrão em localização privilegiada no centro da cidade. Contento: 03 quartos sendo 02 suítes máster e 01 suíte simples, 01 lavabo, sala de jantar, sala de estar íntima com lareira, 01 escritório, sacada, cozinha com armários, lavanderia, dependência de empregada e 03 vagas de garagem..: O condomínio dispõe.: - Hall de entrada; - 02 salões de festas, sendo 01 espaço gourmet na cobertura e 01 no térreo com cozinha; - Playground; - 02 elevadores com sistema de segurança 'Biodigi'; - Espaço fitness; - Porteiro durante o dia; Imóvel com ótima localização e todo conforto de estar próximo ao centro comércios em geral. Agende uma visita com um de nossos corretores!!! Área Privativa Aquecimento a gás Área de serviço Escritório Lareira Lavabo Lavanderia Sacada Área Comum Elevador(es) Espaço gourmet Playground Salão de festas Elevador(es) de serviço Academia Hall de entrada decorado

Área Privativa Aquecimento a gás Box no banheiro Escritório Piso laminado Varanda Piscina Teto em gesso Quarto(s) com armário(s) Móveis planejados Sacada Papel de parede Área de lazer Semimobiliado Eletrodomésticos Armário(s) planejado(s) Hall de entrada Cozinha planejada Área Comum Brinquedoteca Churrasqueira(s) coletiva(s) Elevador(es) Espaço gourmet Piscina Playground Portão eletrônico Portaria 24h Quadra de esporte Salão de festas Salão de jogos Elevador(es) de serviço Piscina aquecida Academia Hall de entrada decorado

Área Privativa Churrasqueira Piso porcelanato Infraestrutura de ar condicionado Teto em gesso Quarto(s) com armário(s) Área de lazer Semimobiliado Armário(s) planejado(s) Hall de entrada Janelas em alumínio Cozinha planejada Área Comum Churrasqueira(s) coletiva(s) Playground Portão eletrônico Portaria 24h Quadra de esporte Salão de festas Salão de jogos Bicicletário Elevador(es) de serviço Academia Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Referência: AP3311 Excelente apartamento em uma ótima localização de Curitiba, mobiliado, em plena Silva Jardim, com a praticidade de ter shoppings, restaurantes, hospitais, Faculdades, fácil acesso ao centro e ao aeroporto. Apto impecável, andar alto, decorado, sala para dois ambientes com iluminação, armários planejados na cozinha, armários na suíte. Prédio com belo hall, estar externo, fitness, espaço gourmet com churrasqueira e terraço, lavanderia equipada, portaria 24 hs. *** Agende hoje sua vista (41) Área Privativa Armário(s) planejado(s) Cozinha planejada Área Comum Elevador(es) Espaço gourmet Portão eletrônico Portaria 24h Academia Hall de entrada decorado

Apartamento de 220 m² - 3 Dorms (1 Suíte) + 4 Vagas com Depósito: - 3 Dorms (1 Suíte) - Suíte Master com Closet e Varanda - Sala de Estar e Jantar com Varanda - Sala de Almoço - Lavabo - Home Theater e Escritório - Varanda com Vista Exuberante para o Pacaembu. - Cozinha Planejada, com ventilação e iluminação natural. - Área de Serviço com Dependências de Empregada. - Hall social Privativo e Entrada de Serviço - 4 Vagas de Garagem + Depósito Áreas Comuns: Salão de Festas, Academia, Hall Social de Entrada e Jardim. Localização Privilegiada em Higienópolis próximo a farmácias, supermercados, Próximo ao Colégio Rio Branco, Próximo ao Hospital Sírio Libanês, Hospital 9 de Julho e Hospital Samaritano, Próximo ao Complexo do Hospital das Clinicas. Fácil acesso a Av. Paulista, Av. Pacaembu, Av. Rebouças e Av. Doutor Arnaldo, fácil acesso ao centro de São Paulo. Próximo a futura estação Higienópolis (Linha 6 - Laranja). Saiba mais. Agende já sua visita!!

Referência: Moradas do Parque rul Apartamento de 55,55m², face norte, com 3 dormitório, sala e cozinha integradas, banheiro e área de serviço. Possui vaga de garagem para um veículo e depósito. Localização: bairro Fazendinha, próximo ao terminal de ônibus e parques, boa ventilação e iluminação, em frente ao centro comercial com acesso a diversos serviços (empório, mercado, farmácia, lotérica, clínica médica e odontológica, academia, pizzaria, padaria) Hipermercados como Condor, Bjg, Zamprogna e Compahia do Alimento, Hospitais e Upa do Fazendinha, Rua da Cidadania Estrutura: móveis planejados, guarda-roupa embutido, box no banheiro, luminárias instaladas, jardins no condomínio, playgrounds, salão de festas com churrasqueira e equipado, quadra poliesportiva, quiosque e depósito exclusivo; Segurança: portaria 24 horas, cerca elétrica, portões com fechamento automático; Área Privativa Aquecimento a gás Churrasqueira Área de lazer Área Comum Acesso para PNE Churrasqueira(s) coletiva(s) Elevador(es) Playground Portaria Portaria 24h Vaga(s) para visitantes Academia Hall de entrada decorado