Acesso av

São 06 alqueires e tem aproximadamente 02 alqueires preparados para plantar, 04 piquetes de aprox. 0,8 alqueire cada. Benfeitorias compostas de uma casa de 100m², reserva de mata com uma mina d’água que forma uma represa de aprox. 1000m² e uma mangueira de 200m². Uma bela vista do vale, com mata ciliar vizinha com cachoeira. Localização: 12 km do final da av. Guaiapó. Possui também acesso por Sarandi e Marialva. Topografia: leve declive na frente e declive acentuado no fundo com vista para o vale e acesso para mina d'água e represa. Valor em set/21: R$1.300.000,00 (sujeito à atualização de valores). Estuda proposta! Rodrigo Cel | WhatsApp: (44) 9 9143-0188

Referência: JP1212 Salão comercial em excelente localização no Jardim Gonçalves! 60 m² de área livre; 02 Wc s Social; Piso cerâmico; 02 Vagas na garagem. Próximo: Principais vias de acesso, Comércios em geral, Supermercado, Padaria, Farmácia Transporte público, etc Acesso: Avenida São Paulo, 5 minutos da Rod. Raposo Tavares. Trabalhamos com FIADOR ou CAUÇÃO 3 ALUGUÉIS, SEGURO FIANÇA, CREDPAGO, CAUÇÃO IMOBILIÁRIA. Agende já a sua visita! * Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidades, por não ser possível concluir atualizações diárias.

Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso COMERCIAL! Endereço do imóvel: Avenida José Giorgi, 1360 (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP - CEP 06707-100 A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - PPs precisam se programar para receber os Corretores Estado de Conservação: bom Ano da construção original: 2003 Descrição do imóvel: Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Código: 31

AV IMOVEL I LUCIO COSTA I Apartamento com vista lateral mar composto por sala em 2 ambientes, varanda ampla, quarto com acesso a varanda, banheiro social e cozinha com armários. Infra de lazer. Informações devem ser consultadas

AV IMOVEL I ESSENCE | BARRA DA TIJUCA Apartamento com vista lagoa, 3 quartos + dependência, varanda com cortina de vidro, cozinha planejada, split todos cômodos, dependência completa, 2 vagas cobertas; ampla sala 02 ambientes, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço, Condomínio completo, único da região com piscina indoor; próximo ao centro metropolitano, Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Avenida Ayrton Senna, cidade jardim , maayan, reserva do parque, reserva jardim, rio 2, bora bora, arena olímpica parque olímpico, acesso fácil ao BRT e transportes públicos. disponibilidades devem ser consultadas .

Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas! CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação. Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio. Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801. Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V. 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento. Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática. Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. Tubos e conexões tigre. Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. Pisos em cerâmica e cimento no pátio. Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). 2 ar condicionados. Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. 2 acessos: Recepção e serviço. Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.   PISO TÉRREO Hall de entrada. Recepção. 2 SALAS, sendo: 1 SALA individual com ar condicionado. 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. 2 Banheiros M e F. Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR 3 SALAS, sendo: 1 SALA fechada. 1 SALA REUNIÕES envidraçada. 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria. 2 Banheiros M e F. A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m². Permuta: Não estuda. Documentação: 100% ok. Financiamento Bancário: Permite. Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Bom. Características do imóvel Ar condicionado Churrasqueira Cozinha Jardim Pátio Mais informações em www.gmimoveissp.com.br

Av José Giorgi - COMERCIAL Área Construída: 228,60m² 03 salas + 02 salões, 4 wcs, 10 vagas! Área Terreno: 1.209,90 m² sendo 30,90 m de frente Área Construida: 228,60 m². Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais) Valor do IPTU 2023: R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70 Documentação: 100% ok. Financiamento Bancário: Permite. Descrição do imóvel: CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com bom espaço para ampliação. Ideal para escritórios, clinicas, lojas, etc. Ótima localização na Avenida José Giorgi 03 salas, 02 salões, 04 banheiros, cozinha e aprox.10 vagas para estacionamento. Projetado em "estilo americano", para abrigar escritório de informática. Possibilidade de ser divido para sublocações. Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. Instalações elétricas independentes com 05 relógios medidores. Cabeamentos lógicos de energia e de telefonia separados. Tubos e conexões tigre, excelente padrão. Jardim lateral com um grande gramado mais uma casinha de criança. Pisos em cerâmica e em cimento no pátio. Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com grades. 02 ar condicionados. Estacionamento fácil para aprox. 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. 02 acessos: Recepção e serviço. Churrasqueira com bancada e pia nos fundos. Abastecimento de água pela Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto por Fossa. PISO TÉRREO Hall de entrada. Recepção. 02 SALAS, sendo: 01 SALA individual com ar condicionado. 01 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. 02 Banheiros M e F. Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR 03 SALAS, sendo: 01 SALA fechada. 01 SALA REUNIÕES envidraçada. 01 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. Mais 01 saleta, ideal para arquivos e papelaria. 02 Banheiros M e F. Código: 98

Acesso para deficientes Ar-condicionado Piso de madeira Piso laminado Ventilação natural Vista panorâmica

Prédio para Venda / Locação no bairro Tucuruvi em São Paulo Edifício industrial monousuário com 8.813m², além das vagas de garagem e pátio de manobras, pé direito livre de 3,5m, no mínimo, piso em concreto industrial, elevador de carga, instalação elétrica e hidráulica, banheiros com louças e metais, vestiários masculinos e femininos, escritórios mobiliados, show room, infraestrutura de dados e telefonia, portaria com guarita, garagem com 25 vagas internas. Área de carga e descarga, possibilidade de utilização da cabine primária existente, gerador de energia a diesel (450KvA), testada de 50m, 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro), entrada privativa de veículos e pedestres, sistema de combate a incêndio com hidrantes, o imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. O imóvel está localizado à 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381), 2,3 KM da Estação Tucuruvi, 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra. Agende uma visita e faça sua proposta, não perca a oportunidade de trazer seu negócio para cá, um local com toda infraestrutura e espaço! Ref: IT44875 Venda: R$ 28.000.000,00 Locação: R$ 220.325,00 Area ?til: 8813 ?rea Total: 8813

Apartamento para Locação, Condomínio Ed. Rosario Santa Fé M. Cordoba no bairro Jardim Saira, localizado na cidade de Sorocaba -B - SP, situado na zona Oeste, região Alto da Boa Vista, ponto de referência Perto do hotel Sorocaba Park. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 15. Área Total de 58 m², Área Privativa de 58 m², Área Construída com 58 m². Valor do Imóvel R$ 750,00, IPTU R$ 40,00, Valor do Condomínio R$ 250,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Garagem Coberta. Infraestrutura: Interfone, Portaria 24 horas, Transporte Coletivo. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospitais. - Características: Portão Eletrônico - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, 2 quartos, Garagem Coberta - Infraestrutura: Interfone, Portaria 24 horas, Transporte Coletivo - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospitais Observação: Próximo de faculdades(Facens, Unip, Unesp, Fatec), supermercados, farmácias, posto de gasolinas, restaurantes, ao lado do Parque Municipal,Yves, Ota e do Parque do Paço Municipal e Camara Municipal e fácil acesso à Rodovia Senador José Emírio de Morais. Pontos Fortes: Facil acesso ao centro via av. Marginal(Dom Aguirre), Castelinho(Rod. Sen. José Erm. de Moraes, poucos minutos do Hosp. Santa Casa, Coope, Supeco, Extra Santa Rosália.

Galpão novo diferenciado, com piso industrial, cabine primaria, cobertura térmica nova, PD alto com sistema de ventilação e climatização em todo o galpão, elevador social, toda infra para internet e sistemas, ar condicionado em todas das salas, salas com fino acabamento em porcelanato e forro rebaixado com iluminação embutida, 2 docas e área fabril com 3600m² Localização espetacular, próximo ao Mooca Plaza Shopping, a poucos metros da estação Ipiranga da CPTM, Fácil acesso a Av Dos Estados e Av Paes de Barros

Galpão com 1000m², força trifásica, escritórios, mezanino, vestiário Localização privilegiada com fácil acesso a Marginal Tietê, Rod. Fernão Dias, Rod. Pres. Dutra e Av. Aricanduva, ao lado da Av. Celso Garcia com amplo transporte.

Localização Privilegiada: Situado na renomada Av. Brasil, este sobrado oferece uma localização central e de fácil acesso. Espaço Generoso: Com 20 metros de frente e um terreno de 792 metros quadrados, este imóvel oferece amplo espaço para diversas finalidades. Construção de Qualidade: Com 398 metros quadrados de área construída, esta propriedade foi cuidadosamente projetada e construída com materiais de alta qualidade. Estacionamento Amplo: Com capacidade para até 10 vagas para carros, você nunca terá que se preocupar com falta de espaço para estacionar. Ambientes Versáteis: Com 9 salas espaçosas, 4 banheiros, copa e cozinha, este sobrado oferece uma variedade de espaços que podem ser adaptados para atender às suas necessidades específicas. Por que este Sobrado é uma Oportunidade Única? Potencial Comercial: Com sua localização privilegiada e espaço generoso, este sobrado é ideal para uso comercial, como escritórios, clínicas ou empresas. Este sobrado na Av. Brasil é verdadeiramente uma propriedade única que oferece infinitas possibilidades. Código: 815

Procurando um novo local para o seu negócio? Temos as melhores opções, confira!! Sala comercial com 38 m² Ótima localização para clientes com acesso fácil e rápido para todo o ABC e SP, transporte publico nas proximidades 1 vaga de garagem. Próximo Av dom Pedro II. Agende sua visita!! Aqui na Yes você não precisa de fiador, aceitamos: *Título de capitalização (você retira o valor ao final do contrato); *Seguro fiança com pagamento em até 12x; *Credpago, seu cartão de crédito é a sua garantia!! (aceita-se até 3 cartões para comprovação) Somos uma empresa 5 estrelas no Facebook!!! Curta nossas páginas: https://www.facebook.com/pg/yesabcimoveis/reviews/?ref=page_internal Instagram: https://www.instagram.com/yesabcimoveis

excelente galpão próximo à av. marques de são vicente. 3.000m² em um único piso. acesso por duas ruas, entrada de caminhão. area para escritório de 800m². todo reformado. vários wcs inclusive de deficientes 50 vagas2807

Excelente galpão com 10.000 m² bem distribuídos em 10 módulos e pé direito de 6 metros, plataforma para via férrea, composto também por salas, banheiros, vestiário, cabine primaria, guarita e 14 vagas demarcadas Excelente localização com fácil acesso a Av. dos Estados que é principal via de ligação para as Marginais e rodovias estaduais. Próximo também ao shopping Plaza Mooca e transporte público.

Alugo galpão LOGÍSTICO, na Av. Tenente Marques - Polvilho - Cajamar, próximo a Rodovia Anhanguera, de fácil acesso, com uma área total de 50.000,00 m², área construída 22.045,20 m², podendo locar parcialmente e módulos, sendo um total de 6 galpões unificados, todos com docas elevadas, portaria com guarita, amplo pátio de manobras, estacionamento, mezaninos, refeitório, cozinha, cabine primária, área fabril 17.675,00, m², pé direito 12,00 metros livres, transporte urbano, infra completa. AGENDE VISITA

A Imobiliária BELAMAR oferece para venda em Capão da Canoa: Imóvel com bem espaçoso com 2 DORMITÓRIOS . ótima ventilação, todo iluminado. Sala integrada à sacada, churrasqueira, cozinha separada, área de serviço, banho social, Box com acesso facilitado. Prédio de esquina em excelente localização, na Av Beira Mar junto à praças arborizadas, com fachada revestida em plaquetas + elevador, porteiro eletrônico e zeladoria permanente. NÃO DEIXE DE CONFERIR! LIGUE AGORA E AGENDE VISITA. * IMOBILIÁRIA BELAMAR * O ENDEREÇO DAS MELHORES OFERTAS DE IMÓVEIS DE CAPÃO DA CANOA.

Sobrado para Locação no bairro Jardim São Paulo(Zona Norte) em São Paulo Lindo sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, sala ampla, cozinha ampla com coktoop, lavabo, corredor lateral, área gourmet com churrasqueira, planejados em todos ambientes, 2 vagas cobertas e portão automático. Localização privilegiada ao lado do Colégio Jardim São Paulo, a 400 metros do metrô Jd. São Paulo, próximo do SESC Santana, Shopping Center Norte, de supermercados, de padaria, de bares e restaurantes da Av. Dumont Villares e de fácil acesso às marginais. Pronto para morar! AGENDE SUA VISITA CONOSCO! Ref: AL1156 Locação: R$ 4.000,00 Dormit?rios: 3 Su?tes: 1 Area ?til: 240 ?rea Total: 240 Vagas: 2

Tratar pelo fone (jeder) Ed. na principal Av. de Capao, zelador, portão e porteiro eletrônico, luz por presença nos corredores e garagem, amplo apartamento composto por 2 dorm., banho social, sacada, finamente mobiliado e decorado, cozinha, sala de estar e jantar, churrasqueira, box para carro de fácil acesso.

Referência: BRASILIA5006 IMÓVEL:     EXCELENTE  BARRACÃO 180,00 m² ÓTIMA LOCALIZAÇÃO                                    ENDEREÇO:  AV. BRASÍLIA, 5006   CIDADE: CURITIBA – PR   BAIRRO:      NOVO MUNDO   CEP:              81020-010     DESCRIÇÃO: ***BARRACÃO COM 180,00 M², PÉ DIREITO ALTO, PISO EM CIMENTO, 03 BANHEIROS, 2 AMPLOS ESCRITÓRIOS COM PISO EM CERÂMICA; 01 COPA.       LOCALIZAÇÃO: PRÓXIMO A VIA RÁPIDA SENTIDO CENTRO/COM FÁCIL ACESSO AOS BAIRROS DE CURITIBA   VALOR BRUTO DO ALUGUEL:..............................   R$ 6.125,00 DESCONTO PARA PAGAMENTOS PONTUAIS:........    R$ 1.225,00 VALOR LÍQUIDO P/ PAGTOS PONTUAIS:............ R$  4.900,00 + TAXAS   IPTU:.................................................................. R$     507,33 (10 PARCELAS ANO 2021) SEGURO:......................................................... A CALCULAR   ***TAXAS COM VALORES APROXIMADOS*** ESTE IMÓVEL ESTARÁ SUJEITO A ANÁLISE  DO PROPRIETÁRIO QUANTO AO RAMO DE ATIVIDADES PRETENDIDA ANTES DA ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO   Prezado cliente, orientamos que antes do início das atividades neste imóvel seja verificada a liberação da mesma junto a Prefeitura Municipal de Curitiba, através das consultas pelas guias amarela e azul.   Solicitamos, para agendar uma visita ou tirar dúvidas sobre este imóvel, ligar para (41) 3027-3727 ou (41) 3362-3363 ou (41) (TIM) de segunda a sexta-feira das 8:00 às 12:00 horas e das 13:30 às 18:00 horas.   VISITA ACOMPANHADA COM O CORRETOR   ACESSE: (link removido) br. 83-033-024.000-6 Atualizado em 28-06-2021

Apartamento na Mooca Av. Paes de barros, 2 dormitórios, sala, cozinha planejada, banheiro social, lavanderia e banheiro de serviços, ambiente amplos, com 1 vaga de garagem. Condomínio em excelente localização da região da Mooca, com Jardim e Salão de Festas. Localizado no coração da Mooca, próximo ao farto comércio do bairro e aos shoppings Mooca, Anália Franco e Tatuapé, perto de universidades e escolas, supermercados, farmácias, hospitais, excelentes restaurantes, bares e padarias, e as principais vias de acesso da Capital. Agende sua visita!! Código: 353

Referência: A30082 - Flamengo, Av. Rui Barbosa, com vista eterna para enseada de Botafogo, Baía de Guanabara e cinematográfica do Pão de Açucar. Prédio tradicional, luxuoso, cobiçado, com portaria imponente, portaria 24 horas, manobrista, excelente apresentação. Apartamento todo em parquet paulista em ótimo estado, claro e arejado, pé direito alto, composto de hall de entrada, 3 salas interligadas, sendo 2 salas de frente com vista para o Pão de Açucar e sala de jantar, acesso aos quartos com lavabo, dando em um hall para os quartos, são 3 quartos amplos com vista para o morro da viúva, sendo dois deles com armários e a suíte com banheiro com bancada em mármore, banheiro social com banheira, ampla cozinha com armários, área de serviço e dependências completas. Cada unidade possui um depósito no último andar com mais ou menos 7 m2 e uma vaga na escritura. Oportunidade única mas necessita de modernização. ** Avaliamos o seu imóvel sem compromisso!

Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Código: 2188

- Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. - Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. - O proprietário possui as plantas do móvel. - Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. - Toda murada na frente e nas laterais. - Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. - Pisos em cerâmica. - Jardim formado. - Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. - Espaço horta. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada. - Escritório. - 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. - 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. - Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. - Estar, TV, lareira, jantar. - Copa cozinha com bancada em granito. - Área de serviço aberta, ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES - Com acesso externo. - Envidraçado. - 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. - Depósito. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO - 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: - 4 dormitórios / salas. - 1 escritório / sala. - 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. - 2 banheiros. No Anexo: - 1 sala pequena voltada para o jardim. - 1 dormitório / sala. - 1 banheiro. Código: 1030

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas! Endereço Imóvel: Avenida José Giorgi, 1.801 (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia - SP - CEP 06707100 (exatamente ao lado da portaria do Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V) A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m². Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais) Valor de Condomínio: N/A Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70 Permuta: Não estuda. Documentação: 100% ok. Financiamento Bancário: Permite. Placas de imobiliárias: Não permite. Estado de Conservação: Bom. Ano da construção original: 2000 Descrição do imóvel: CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação. Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio. Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801. Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V. 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento. Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática. Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. Tubos e conexões tigre. Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. Pisos em cerâmica e cimento no pátio. Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). 2 ar condicionados. Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. 2 acessos: Recepção e serviço. Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. PISO TÉRREO Hall de entrada. Recepção. 2 SALAS, sendo: 1 SALA individual com ar condicionado. 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. 2 Banheiros M e F. Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR 3 SALAS, sendo: 1 SALA fechada. 1 SALA REUNIÕES envidraçada. 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria. 2 Banheiros M e F. Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 57.421 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.44.10.0549.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1044

Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Código: 2336

Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Código: 1030

Apresentamos uma oportunidade excepcional na Av. Brasil de esquina, um sobrado de esquina com características únicas que certamente impressionarão. Sala Ampla com Linda Recepção: Um espaço acolhedor e elegante com acabamento em mármore, ideal para receber seus clientes com estilo e profissionalismo. Salões Amplos: Tanto no térreo quanto no superior, oferecendo flexibilidade para diversas atividades comerciais. Um refúgio tranquilo para reuniões ao ar livre ou eventos especiais, cercado pela beleza da natureza. Estacionamento: Quinze vagas ou mais disponíveis, com entrada e saída de veículos em separado para maior comodidade. Duas Frentes: Facilitando o acesso e aumentando a visibilidade do seu negócio. Copa e Excelente Cozinha: Áreas funcionais para o preparo de alimentos e bebidas, perfeitas para restaurantes ou cafeterias. Vários Lavabos: Conveniência e conforto para clientes e funcionários. Por que Escolher Este Espaço? Este sobrado oferece não apenas uma localização privilegiada, mas também uma infinidade de características que o tornam ideal para uma variedade de empreendimentos comerciais. Código: 836