Agente zona

MISANO RESIDENZA | ZONA 08 | 23º ANDAR | SEMI-MOBILIADO O Misano Residenza é mais um empreendimento da Construtora A.Yoshii. Fica localizado na Rua Cambira, na melhor região da Zona 08 em Maringá. O Misano Residenza é o espaço ideal para a sua família, com plantas inteligentes, que permitem espaços iluminados e arejados, conta com a qualidade e padrão A. Yoshii. Ficando próximo a UniCesumar, Zona 03, Av. Gastão Vidigal e Av. São Paulo, com fácil acesso ao centro da cidade. Agente já a sua visita e venha conhecer. Descrição: - Zona 08; - Rua Cambira, n. 370; - 23º Andar - Apart. 2303; - 83,00 m² de Área Privativa; - 148,00 m² de Área Total; - 1 Suíte c/ Closet e Planejados; - 1 Quarto; - BWC Social; - Sala 2 Ambientes c/ Painel Planejado; - Sacada c/ Churrasqueira; - Cozinha Americana Planejada; - Área de Serviço; - 1 Vaga de Garagem; - Acabamentos de Alto Padrão; - Salão de Festas; - Piscina; - Sistema de Monitoramento; - Quadra Poliesportiva; - Varanda Gourmet; - Brinquedoteca; - Fitness Center; - Playground; - Área Total do Terreno: 4.148,00 m²; - 24 Pavimentos; - 6 Apartamentos p/ Andar; - 4 Elevadores; - Condomínio: +ou- R$ 400,00; - Valor: R$ 2.900,00; - Empreendimento Entregue em: 30/09/2021; Informações e Visitas: Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

TERRENO | RESIDENCIAL | ZR3 | ZONA 08 | MARINGÁ/PR Excelente opção de terreno situado na Zona 08 em Maringá/PR. Localizado próximo ao Parque do Ingá. Sendo ele ZR3, se tornando ótima opção para construção de Edifício. Agente já a sua visita. - Zona 08; - Rua Antônio Ostrenky, n. 138; - Q-03 / L-09; - 606,00 m² de Terreno; - 14,5m de Testada Principal; - ZR3 - Zona Residencial 3; - Ideal p/ Construção de Edifícios; - Próximo ao Parque do Ingá; - Aceita Financiamento; - Estuda Propostas; - Avalia Permutas (Até 60% do Valor); - Valor: R$ 530.000,00; Informações e Visitas: Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

SOBRADO | RESIDENCIAL E COMERCIAL | ZONA 08 Sobrado residencial e comercial, ideal para você que busca moradia e trabalho no mesmo local. Na melhor localização da Zona 08, sendo bairro e avenida tranquila, pacata. Excelente vizinhança. Sobrado bem cuidado, bem zelado, com tudo que você necessita. A poucos minutos do centro da cidade, ficando próximo das Avenidas Brasil, Laguna, Londrina e Guedner, além de próximo a UniCesumar e Antigo Aeroporto. Agente já a sua visita e venha conhecer. - Zona 08; - Avenida Monteiro Lobato, n. 283; - Q-28 / L-02; - 270,80 m² de Área de Terreno; - 230,17 m² de Área Construída; - 7,5m de Testada Principal; - Suíte c/ Closet e Sacada; - 2 Quartos Amplos c/ Sacada; - BWC Social; - Sala de Estar e TV; - Sala de Jantar; - Lavabo; - Cozinha Planejada; - Edícula c/ Churrasqueira; - Banheiro Externo; - Lavanderia; - Despensa; - 3 Vagas de Garagem; - Piscina de 11 Mil Litros; - Espaço de Quintal; - Cerca Elétrica; - Portão Eletrônico; - Interfone; - Ar Condicionado nos Quartos e Sala de TV; - Móveis Planejados Estão Inclusos; - Aquecimento Solar; - Telhado Novo (Recém Trocado); - Valor: R$ 820.000,00 Informações e Visitas: Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

ED. LAJE DE PEDRA | 4º ANDAR | SEMI-MOBILIADO | ZONA 07 O Edifício Laje de Pedra, fica situado na Zona 07, a poucos minutos do centro de Maringá e ao lado da Universidade Estadual de Maringá (UEM); O prédio é bem localizado, seguro, sendo familiar e possuindo excelentes vizinhos. Então para você que procura espaço por um pequeno preço, está é uma excelente opção. Agente já a sua visita e venha conhecer. - Zona 07; - Rua Bragança, n. 79; - 4º Andar - Apart. 403; - 99,00 m² de Área Privativa; - 144,00 m² de Área Total; - 1 Suíte c/ Móveis Planejados; - 2 Quartos c/ Móveis Planejados; - BWC Social; - Sala 2 Ambientes c/ Sacada; - Cozinha Planejada; - Área de Serviço; - 1 Vaga de Garagem; - 4 Apartamentos p/ Andar; - 4 Andares; - Sem Elevador (Possibilidade de Elevador em Breve); - Hall Social de Entrada; - Interfone; - Apartamento Quitado; - Aceita Financiamento; - Estuda Propostas; - Avalia Permutas; - Condomínio: +ou- R$ 300,00; - Valor: R$ 290.000,00 Informações e Visitas: Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

RES. MARIA AUGUSTA | ZONA 07 | 3º ANDAR | MOBILIADO O Residencial Maria Augusta é mais um empreendimento da Construtora Cidade Verde. Fica localizado na Rua Tietê, na região da Zona 07 abaixo da Av. Colombo. Ficando próxima da Universidade Estadual de Maringá, possuindo tudo o que é necessário por perto (Supermercado, Açougue, Farmácia, Restaurantes, etc...), possibilitando fazer tudo a pé. Kitnet toda mobiliada, para você trazer apenas a roupa do corpo. Agente já a sua visita e venha conhecer. Descrição: - Zona 07; - Rua Tietê, n. 137; - 3º Andar - Apart. 306; - 26,75 m² de Área Privativa; - 39,07 m² de Área Total; - 1 Quarto Mobiliado; - BWC Social Mobiliado; - Cozinha e Sala Integrada Mobiliada; - Kitnet Possui Louças, Talheres, Panelas e Toalhas de Banho; - Sem Vaga de Garagem; - Salão de Festas c/ Churrasqueira; - Zeladora Todos os Dias; - Sistema de Câmera e Monitoramento; - 150,00 metros da UEM; - 200,00 metros do Supermercado Condor; - A poucos minutos do centro de Maringá; - 590,00 m² de Área Total do Terreno; - 3.600,60 m² de Área Total Construída; - 60 Kitnets; - 48 Kitnets c/ 1 Vaga de Garagem; - 12 Kitnets s/ Vaga de Garagem; - Sendo 9 p/ Andar; - Condomínio: +ou- R$ 250,00; - Valor: R$ 950,00; Informações e Visitas: Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

Condominio: 400,00 Tipo: Terreno Área do terreno: 120 m² Área Construida: 90 m² Quartos: 3 Garagem: 1 Descrição: RES. ALVORADA II | 5º ANDAR | ZONA 07 O Residencial Alvorada II, fica localizado na Zona 07. Fica a 1 quadra (100 metros) da Univerdade Estadual de Maringá (UEM); Edifício totalmente familiar, ficando a poucos minutos do centro da cidade. Então se você busca um apartamento grande, bem localizado, por um preço totalmente acessível. Este pode ser a opção ideal pra você. Agente já a sua visita. - Zona 07; - Rua Prof. Carlos Weiss, n. 81; - 5º Andar - Apart. 501; - 90,00 m² de Área Privativa; - 120,00 m² de Área Total; - 3 Quartos; - BWC Social; - Sala de Jantar e TV Integrada e Com Sacada; - Cozinha Planejada; - Área de Serviço; - BWC de Serviço; - 1 Vaga de Garagem; - 7 Andares; - 2 Apartamento p/ Andar; - Elevador; - Salão de Festa c/ Churrasqueira; - Apartamento Reformado; - Fachada do Prédio Nova; - Acesso ao Prédio por TAG; - Oportunidade; - Estuda Propostas; - Avalia Permutas; - Condomínio: +ou- R$ 400,00; - Valor: R$ 350.000,00 Informações e Visitas: Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

ED. MIRANTE DO VALE | ZONA 08 | 2º ANDAR | SEMI-MOBILIADO O Edifício Mirante do Vale é mais um empreendimento da Construtora Amplitec. Localizado na Av. Guedner, no bairro Zona 08, em frente a UniCesumar. O apartamento será entregue com mobília planejada, conforme fotos do projeto. É um empreendimento novo, nunca habitado. Ideal para você que irá estudar na UniCesumar ou você que acabou de casar e irá iniciar essa nova etapa. Agente já a sua visita e venha conhecer. Descrição: - Zona 08; - Av. Guedner, n. 1321; - Térreo - Apart. 02; - 45,61 m² de Área Privativa; - 68,79 m² de Área Total; - 2 Quartos; - BWC Social; - Sala 2 Ambientes; - Cozinha Integrada c/ Área de Serviço; - 1 Vaga de Garagem Coberta; - Academia; - 06 Quiosque c/ Churrasqueira; - Salão de Festas; - Quadra Poliesportiva; - Playground; - Portaria 24 Horas; - 184 Unidades; - 184 Vagas de Garagem; - 06 Blocos (A até F); - 04 Unidades por Andar; - 07 Pavimentos; - Área Construída: 13.391,99 m²; - OBS: o apartamento será entregue semi-mobiliado, conforme fotos de projeto. Eletrodomésticos, não serão entregues, somente os planejados. - Condomínio: +ou- R$ 300,00; - Valor: R$ 1.600,00; Informações e Visitas: Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

SOBRADO | ZONA 02 | MARINGÁ/PR Sobrado para locação, situado na região nobre da Zona 02 em Maringá. Estilo contemporâneo para lhe dar a sofisticação e conforto que você merece. Bairro familiar, seguro e tradicional, para lhe dar toda segurança necessária. Ficando próximo do centro de Maringá e também dos cartões postais da cidade Catedral e Parque do Ingá. Agente já a sua visita. - Zona 02; - 160,00 m² de Área de Terreno; - 220,00 m² de Área Construída; - 10,00m de Testada p/ Rua Dr. Arion Ribeiro de Campos, n. 799; - Área Gourmet c/ Churrasqueira e Balcão Planejado; - 1 Suíte; - 2 Quartos; - BWC Social; - Sala 2 Ambientes; - Lavabo; - Cozinha c/ Móveis Planejados e Mesa de Granito c/ Cadeiras; - Lavanderia; - Estendal; - 3 Vagas de Garagem Coberta; - 1 Quarto c/ Ar e outro c/ Ventilador; - Cerca Elétrica; - Grade nas Janelas e Portas; - Valor: R$ 3.950,00; Informações e Visitas: Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

ED. MIRANTE DO VALE | 45,61 m² DE ÁREA PRIVATIVA | SEMI-MOBILIADO | PRÓXIMO DA UNICESUMAR | ZONA 08 | MARINGÁ/PR O Edifício Mirante do Vale é mais um empreendimento da Construtora Amplitec. Localizado na Av. Guedner, no bairro Zona 08, em frente a UniCesumar. É um empreendimento novo, nunca habitado. Ideal para você que irá estudar na UniCesumar ou você que acabou de casar e irá iniciar essa nova etapa. O apartamento encontra-se semi-mobiliado e com tudo novo ao seu dispor. Agente já a sua visita e venha conhecer. Descrição: - Zona 08; - Av. Guedner, n. 1321; - 1º Andar - Apart. 103; - 45,61 m² de Área Privativa; - 68,79 m² de Área Total; - 2 Quartos; - BWC Social; - Sala 2 Ambientes; - Cozinha Integrada c/ Área de Serviço; - 1 Vaga de Garagem Coberta; - Academia; - 06 Quiosque c/ Churrasqueira; - Salão de Festas; - Quadra Poliesportiva; - Playground; - Portaria 24 Horas; - 184 Unidades; - 184 Vagas de Garagem; - 06 Blocos (A até F); - 04 Unidades por Andar; - 07 Pavimentos; - Área Construída: 13.391,99 m²; - Condomínio: +ou- R$ 300,00; - Valor: R$ 1.690,00; Informações e Visitas: Atendimento Locação | (44) 98804-2496 Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

EDIFÍCIO FARINI | 5º ANDAR | ZONA 07  Se você procura um apartamento pequeno e bem localizado. Então venha dar uma olhadinha nesta opção. No Centro da Cidade. Próximo de supermercados, farmácias, padarias, açougues, posto de gasolina. Todo mobiliado e a poucas Quadras da UEM. Agente já a sua visita e venha conhecer. - Zona 07; - R. Francisco Glicério, 797; - 5º Andar; - 40 m² de Área Privativa; - 77 m² de Área Total; - 1 Quartos; - BWC Social; - Sala; - Área de Serviço; - 1 Vaga de Garagem; - Salão de Festas; - Mobiliado (Móveis, Eletrônicos e Utensílios); - Condomínio: +ou- R$ 310,00; - Valor: R$ 260.000,00 Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 Matheus Alves | (44) 99765-4848 Ocean Conexões Imobiliárias Edifício Farini | 40 m² Privativos | Zona 07 | Maringá-PR

SOBRADO | RESIDENCIAL E COMERCIAL | 230,17 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | ZONA 08 | MARINGÁ/PR Sobrado residencial e comercial, ideal para você que busca moradia e trabalho no mesmo local. Na melhor localização da Zona 08, sendo bairro e avenida tranquila, pacata. Excelente vizinhança. Sobrado bem cuidado, bem zelado, com tudo que você necessita. A poucos minutos do centro da cidade, ficando próximo das Avenidas Brasil, Laguna, Londrina e Guedner, além de próximo a UniCesumar e Antigo Aeroporto. Agente já a sua visita e venha conhecer. - Zona 08; - Q-28 / L-02; - Avenida Monteiro Lobato, n. 283; - 270,80 m² de Área de Terreno; - 230,17 m² de Área Construída; - 7,5m de Testada Principal; - Suíte c/ Closet e Sacada; - 02 Quartos Amplos c/ Sacada; - BWC Social; - Sala de Estar e TV; - Sala de Jantar; - Lavabo; - Cozinha Planejada; - Edícula c/ Churrasqueira; - Banheiro Externo; - Lavanderia; - Despensa; - 03 Vagas de Garagem; - Piscina de 11 Mil Litros; - Espaço de Quintal; - Cerca Elétrica; - Portão Eletrônico; - Interfone; - Ar Condicionado nos Quartos e Sala de TV; - Móveis Planejados Estão Inclusos; - Aquecimento Solar; - Telhado Novo (Recém Trocado); - Possibilidade de Comércio: - Escritório de Advocacia; - Escritório de Contabilidade; - Salão de Beleza; - Consultório de Psicologia; - Consultório Odontológico; - Dentre outros; - Aceita Financiamento; - Avalia Permutas; - Estuda-se Propostas; - Valor: R$ 890.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

ED. ILHA DAS PALMAS | ZONA 07 | 1º ANDAR O Ilha das Palmas fica localizado na Rua Oswaldo Cruz, bem próximo da UEM e a poucos minutos do centro de Maringá. Possui tudo de necessário por perto, facilitando bastante o seu dia a dia e podendo fazer tudo a pé sem tirar o carro da garagem. O apartamento conta com 72 metros privativos, propiciando espaço, conforto e a segurança que você merece. Agente já a sua visita e venha conhecer. Descrição: - Zona 07; - Rua Oswaldo Cruz, n. 603; - 1º Andar - Apart. 103; - 72,00 m² de Área Privativa; - 95,00 m² de Área Total; - 3 Quartos; - BWC Social; - Sala 2 Ambientes; - Cozinha; - Área de Serviço; - 1 Vaga de Garagem; - Possui Elevador; - Condomínio: +ou- R$ 300,00; - Valor: R$ 1.100,00; Informações e Visitas: Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

HAUS GARTEN | ALTO PADRÃO | 121,14 m² | 3 SUÍTES | ZONA 07 | MARINGÁ/PR Viva plenamente em uma das regiões que mais se valorizam em Maringá. Você vai se encantar com os espaços amplos, completa área de lazer e localização surpreendente. Chegou o momento de uma nova experiência. A Scobin Engenharia apresenta um dos seus mais encantadores projetos. O Residencial Haus Garten. Um empreendimento que oferece exclusividade em todos os detalhes: seja bem vindo à um lugar naturalmente único. Agente já a sua visita. - Zona 07; - Rua Rui Barbosa, n. 85; - 6º Andar - Apart. 601; - Sol da Manhã; - 121,14 m² de Área Privativa; - 232,27 m² de Área Total; - 03 Suítes; - Sala 2 Ambientes Integrada c/ Sacada Gourmet; - Lavabo; - Cozinha; - Área de Serviço; - Ponto de Ar-Condicionado em Todas as Suítes, Sala e Sacada; - Medidores Individuais de Água, Energia e Gás; - Laje Técnica; - Piso Laminado nos Quartos; - Acesso Social c/ Biometria; - 02 Apartamentos p/ Andar; - 04 Coberturas c/ 4 Vagas; - 02 Elevadores; - Hall de Entrada c/ Pé Direito Duplo e Mezanino; - Espaço Gourmet; - Salão de Festas; - Espaço Fitness; - Espaço Zen (Deck Externo); - Piscina; - Estação de Banho de Sol; - Playground; - Quadra Poliesportiva; - Todas Entregues Equipadas, Decoradas e Climatizadas; - O empreendimento fica próximo: - Ginásio Chico Neto; - Mercadão Municipal; - 50m da Av. Duque de Caxias; - Condomínio: (Consultar); - Valor: R$ 1.090.000,00; - Previsão de Entrega: 06/2022; Informações e Visitas: Alex Prado Júnior | (44) 99813-3398 | Creci F33942 Marcos Alves | (44) 99707-8787 | Creci F38349 Ocean Conexões Imobiliárias

Condominio: 310,00 Tipo: Apartamento Área do terreno: 77 m² Área Construida: 40 m² Quartos: 1 Garagem: 1 Compartilhe no WhatsApp Compartilhe no Telegram Descrição: ED. FARINI | MOBILIADO | 40,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | 5º ANDAR | ZONA 07 | MARINGÁ/PR  Se você procura um apartamento pequeno e bem localizado. Então venha dar uma olhadinha nesta opção. No Centro da Cidade. Próximo de supermercados, farmácias, padarias, açougues, posto de gasolina. Todo mobiliado e a poucas Quadras da UEM. Agente já a sua visita e venha conhecer. - Zona 07; - Rua Francisco Glicério, n. 797; - 5º Andar; - 40,00 m² de Área Privativa; - 77,00 m² de Área Total; - 01 Quarto; - BWC Social; - Sala 02 Ambientes; - Área de Serviço; - 01 Vaga de Garagem; - Salão de Festas; - Mobiliado (Móveis, Eletrônicos e Utensílios); - Condomínio: +ou- R$ 310,00 (À Consultar); - Valor: R$ 260.000,00 Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 Ocean Conexões Imobiliárias

Tipo: Apartamento Área do terreno: m² Área Construida: 101 m² Quartos: 3 Garagem: 1 Compartilhe no WhatsApp Compartilhe no Telegram Descrição: ED. SQUARE | ZONA 07 | 101,00 DE PRIVATIVOS | MARINGÁ/PR Inspirados por um cenário encantador e uma arquitetura que aproxima as pessoas aos espaços, apresentamos um novo olhar para o morar contemporâneo e, em breve, lançaremos o Square: um Plaenge ideal para quem valoriza a praticidade e o conforto. Possibilitando fazer tudo a pé, sem precisar tirar o carro da sua garagem. O apartamento consta com aproximadamente 101 metros privativos, propiciando espaço, conforto e a segurança que você merece. Agente já a sua visita e venha conhecer. - Zona 07; - Rua Marechal Deodoro; - 101,00 m² de Área Privativa; - 1 Suíte; - 3 Quartos; - BWC Social; - Sacada; - Sala; - Cozinha; - Área de Serviço; - Lavabo; - 1 Vaga de Garagem; - Elevador Social e Serviço; - Salão de Festas; - Espaço Gourmet; - Playground; - Área Fitness; - Brinquedoteca; - Quadra Esportiva; - Piscina; - Portaria 24horas; - Condomínio: Á consultar; - Valor: R$ 884.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 Agustinho Vieira dos Santos | (44) 99706-4581 | Creci 32320F Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

Tipo: Casa Área do terreno: 168 m² Área Construida: 85 m² Quartos: 4 Garagem: 1 Compartilhe no WhatsApp Compartilhe no Telegram Descrição: ED. BLEND | ZONA 8 | 85,00 DE PRIVATIVOS | MARINGÁ/PR Encontrar equilíbrio é o que nos motiva. Nesta busca constante, combinamos nossa essência à nossa expertise e criamos um empreendimento autêntico, que une o que temos de melhor em engenharia, alto padrão de acabamentos e ambientes de lazer. Blend é mistura, é a combinação entre sofisticação e atitude, elegância e contemporaneidade, arquitetura e bem-estar. É a harmonia e o equilíbrio entre o seu jeito de ser e o espaço do seu jeito. Um projeto único, conectado com o que já de mais moderno, que se adapta às suas necessidades e ideal para que você viva seus melhores momentos. Agente já a sua visita e venha conhecer. - Zona 08; - Av. Londrina, 736; - 85,00 m² de Área Privativa; - 168,00 m² de Área Total; - 1 Suíte; - 3 Dormitórios; - BWC Social; - Sacada; - Sala; - Cozinha; - Área de Serviço; - Lavabo; - 1 Vaga de Garagem; - Condomínio: Á consultar; - Valor: R$ 783.300,00 Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 Agustinho Vieira dos Santos | (44) 99706-4581 | Creci 32320F Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

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Informações do Terreno e Edificações • Localização: O terreno está situado nas Ruas Dra. Gabriela de Melo, Avenida Olhos D'Água e Rua Adelino Testi, no bairro Olhos D'Água, Belo Horizonte, MG. • Área disponível do Terreno: 21.782,38 m² • Área de Servidão: 3.333,20 m² • Perímetro da Área: 912,62 m² • Área Construída: 3.230 m² (incluindo um galpão alugado) Matrícula do imóvel e Índice Cadastral Municipal: consulte-nos Características do Bairro Olhos D'Água • Localização: Situado na zona sul de Belo Horizonte, próximo aos bairros Buritis, Bonsucesso, Pilar e outros. • Infraestrutura: Conta com grandes pontos comerciais (Mercado de Origem, Espaço 365, Leroy Merlim, BH Shopping, BH Outlet). • Acessibilidade: O bairro possui fácil acesso pelas BRs 040 e 262, além do Anel Rodoviário. Linhas de ônibus como 3030 (Centro-Pilar via Olhos D'Água) e 321 (Pilar-Olhos D'Água) atendem a região. • Características Ambientais: Área de altitude elevada, próxima algumas áreas verdes, proporcionando um clima mais agradável. • Desafios: Parte do bairro ainda não está regularizada, processo de parcelamento urbano está em andamento. Mercado Imobiliário • Investimentos: A região está recebendo grandes investimentos em construções comerciais de grande porte. • Oferta de Terrenos: Há uma oferta reduzida de terrenos na área, aumentando seu valor e demanda. • Ocupação Atual: O imóvel está ocupado por poucos locatários. Considerações Finais O terreno no bairro Olhos D'Água possui uma localização estratégica e infraestrutura robusta, sendo uma área de alto interesse para investimentos imobiliários devido à sua proximidade com grandes vias de acesso e pontos comerciais importantes. A oferta reduzida de terrenos na região e a presença de grandes projetos comerciais tornam o imóvel uma oportunidade atraente, apesar dos desafios de regularização em algumas partes do bairro. Recomendações • Avaliação Jurídica: Verificar a regularização do terreno e a situação dos contratos de locação vigentes. • Análise de Mercado: Considerar o potencial de valorização devido aos investimentos na área. • Planejamento de Desenvolvimento: Planejar possíveis construções ou melhorias no terreno, aproveitando a demanda crescente por espaços comerciais na região. • Operações implantadas no entorno: Self Storage, Cervejarias, Construtoras, Estacionamento de veículos, Esta análise proporciona uma visão prévia detalhada das vantagens e desafios do terreno. Estamos à disposição para auxilia-lo na tomada de decisões acerca do investimento. Consulte Agente! Quem mais conhece da região!! Condição especial para novas implantações!!! A gente faz acontecer!

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