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Sim, você pode viver em um local com qualidade de vida, em um local seguro e tranquilo, em contato direto com a natureza e a 20 minutos de Curitiba, esta é uma oportunidade para você que deseja algo mais para sua vida!!! Esta propriedade está situada no município de Campina Grande do Sul, em seu melhor bairro – Chácaras Olhos d’Água, de alto padrão residencial e estilo acolhedor, este bairro é formado apenas por pequenas chácaras. Esta especial propriedade apresenta uma casa em estilo rústico de 120m², dividido em três pavimentos. O primeiro pavimento há a sala de jantar com churrasqueira interna, entrada para colocar fogão à lenha e cozinha. Há também um pequeno cômodo que pode ser utilizado como quarto ou escritório. No segundo lance tem-se a sala de estar e conta com uma charmosa lareira, além de um banheiro. No pavimento superior há dois quartos, sendo uma suíte. Na parte externa do imóvel há varanda em formato de “L com ganchos de redes, fogão e forno à lenha em alvenaria e garagem. A propriedade possui 8.281,40m², devidamente averbado. O terreno apresenta declividades, propício para criar diferentes ambientes naturais, construção de tanques de peixes ou explorar novas edificações. A área é caracterizada pela presença de grande quantidade de árvores, especialmente araucárias, com grande produção anual de pinhões e outras frutíferas. Trata-se de um bonito bosque natural, sendo a parte do solo (chão) toda gramada. Na parte final do terreno há nascentes e uma pequena reserva. Apresenta água de poço com ligação para caixa de água, locais para hortas, galinheiro, paiol para guardar ferramentas e equipamentos, canil e caixa de água de alvenaria com depósito embaixo para guardar materiais. A região é servida de coleta de lixo semanal, água encanada da Sanepar (além do poço) e disponibilidade para colocar telefone e internet à cabo. O local é muito tranquilo e está a 1km da sede do Posto da Guarda Municipal. O bairro apresenta apenas 1 entrada, que está sendo asfaltada e, a outra saída será fechada, tornando a rua da chácara sem saída. A propriedade está a 3 km do antigo centro de Campina Grande do Sul, a 5 km do Hospital Angelina Caron, 6 km do principal centro comercial do município e a 20 minutinhos de Curitiba, na altura do trevo do Atuba, onde há hipermercados, atacadistas e grandes lojistas (Sam’s Club, Leroy Merlin, Balaroti, MAX Atacadista, EXTRA, etc). Próximo à chácara há um Posto da Guarda Municipal, Posto de Saúde, Hospital, padaria, mercados, hortifrutigranjeiros, farmácia, posto de gasolina, materiais de construção, pizzarias e outros pequenos comércios, além de escola com linha de ônibus da prefeitura e ponto de ônibus da linha metropolitana. Por estar localizada dentro do zoneamento urbano do município e por estar devidamente averbada, a chácara pode ser facilmente financiada. A propriedade pode ser utilizada como chácara de moradia, produção e/ou de lazer, ideal para quem procura qualidade de vida e tranquilidade em contato direto com a natureza. Depois de experimentar e sentir como é ter um lar e viver em chácara nunca mais você vai querer voltar a morar na cidade. Realmente um cantinho único!!! Para maiores informações, entrem em contato para agendamentos. Daniel (48) 4 Simone (41) 6

*** ATENÇÃO! LEIA A DESCRIÇÃO E ANOTE O CÓDIGO DO ANÚNCIO! *** CÓDIGO REF A13656 APARTAMENTO EM SÃO PAULO NA ZONA SUL, LOCALIZADA N A VILA MARIANA APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS COM 374M2 DE ÁREA PRIVATIVA E 730M2 DE ÁREA TOTAL. POSSUI LIVING PARA 4 AMBIENTES E COZINHA ESPAÇOSA. O LIVING É AMPLO E POSSUI UM CONCEITO ABERTO PARA A SACADA, QUE É FECHADA. COM ESQUADRIAS PISO-TETO, HÁ UMA LINDA VISTA DA REGIÃO. A SACADA TAMBÉM CONTA COM CHURRASQUEIRA EM UM ESPAÇO GOURMET. HÁ OUTRA SALA DE ESTAR SEPARADA. POR TER PORTA DE CORRER, PODE COMPLEMENTAR O LIVING. A SALA DE ESTAR TAMBÉM É SEPARADA DO LIVING POR PORTA DE CORRER E POSSUI ACESSO À SACADA, QUE MANTÉM O AMBIENTE ILUMINADO. A COZINHA É GRANDE E POSSUI DESPENSA, BEM COMO OUTROS ARMÁRIOS EMBUTIDOS E 1 ELEVADOR PARA COMPRAS. A ÁREA DE SERVIÇO PODE SER ACESSADA DA COZINHA OU DO CORREDOR E, ALÉM DE SER BEM ESPAÇOSA, CONTA COM DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA COM 1 BANHEIRO. NO CORREDOR ÍNTIMO, HÁ 1 DEPÓSITO E ARMÁRIOS EMBUTIDOS. CONTA COM 3 SUÍTES, SENDO A SUÍTE MASTER COM SACADA, 2 CLOSETS E 2 BANHEIROS, UM COM BANHEIRA. O IMÓVEL RECEBE LUZ NATURAL EM TODOS OS AMBIENTES E É BEM AREJADO. ENCONTRA-SE CONSERVADO, VEM COM ÁGUA QUENTE, LAREIRA E PERMANECEM OS MÓVEIS SOB MEDIDA. SOBRETUDO, HÁ 3 VAGAS DUPLAS, COBERTAS E ESCRITURADAS. APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA NO MELHOR BAIRRO DE SÃO PAULO! JARDIM VILA MARIANA É UM BAIRRO LOCALIZADO NA ZONA CENTRO-SUL DA CIDADE DE SÃO PAULO, SITUADO NO DISTRITO DE VILA MARIANA. É ADMINISTRADO PELA SUBPREFEITURA DA VILA MARIANA. É UMA REGIÃO DESEJADA, COM BOA LOCALIZAÇÃO. E AINDA HÁ O BÔNUS DAS RUAS ARBORIZADAS, QUE É ALGO DIFÍCIL DE ENCONTRAR EM SÃO PAULO. TAXA DO CONDOMÍNIO R$ 5.000,00 IPTU ANUAL R$ 49.500,00 PARA MAIS INFORMAÇÕES DE QUEIROZ IMÓVEIS 011 9 1267-9428 - WhatsApp De Queiroz CRECI 41437-J

avista ou A partir de R$ 180.000 facilitado parcelado você pode garantir seu espaço de lazer e tranquilidade aqui em Alumínio ao lado de Sorocaba!180 Conheça o Gramado Fase 1 Nosso exclusivo condomínio oferece lotes de 1000m² a 2.500m² e entregaremos com toda infraestrutura necessária para você construir o lar dos seus sonhos! Condomínio Total de 352 lotes; Área total 573.730,80 m² 100%; Área dos lotes 424.686,64 m² 74,02%; Área de ruas 49.447,44 m² 8,61%; Áreas verdes 98.623,42 m² 17,18%. Infraestrutura Lotes a partir de 1000 m²; Ruas em bloquetes; Calçada gramada; Terraplanagem inclusa; Guia/Sarjeta; Agua; Luz. Lazer Quadra de Beach tênis; Campo de futebol; Playground; Quiosques; Praça deck; Pista de caminhada; Espaço pet. Segurança Portaria com acessos distintos para moradores e visitantes; Portaria exclusiva com acesso de caminhões e veículos de serviço; Muro de 3 metros no perímetro da via pública; Câmeras no perímetro da via pública. IPTU R$ 0,15 o m²; Média de R$ 150,00 ao ano (para um terreno de 1000m²) Taxa de condomínio R$ (A definir) Preços A partir de R$ 180.000,00 30% entrada e restante até 72x Com correção anual IGP-M. Ou R$ 170.000,00 50% entrada e restante em 30X fixas. Ou R$ 153.000,00 a vista (tempo limitado) Ambos via boleto bancário direto com a empresa. Aceitamos carro (sob avaliação). Água Energia elétrica Ruas pavimentadas com bloquetes Nosso condomínio terá lazer e segurança: Quadra de Beach Tênis Campo de futebol Playground para as crianças Quiosques para aquele churrasco de domingo Praça com deck para relaxar Pista de caminhada Espaço pet com Dog Wash, porque seu amigo de quatro patas também merece o melhor! Segurança 2 Portarias com acessos distintos A Portaria 2 terá acesso exclusivo para serviços Muro de 3 metros e câmeras de segurança no perímetro da via pública Asfalto até a portaria do empreendimento! Mas atenção!* As oportunidades no Gramado Fase 1 são limitadas. Sentiu aquela sensação de estar perdendo algo incrível? É porque talvez esteja. Agende agora sua visita Não deixe para depois o que você pode conquistar hoje. Extra tags: gramado,condominio em gramado,casa em gramado,imóveis em gramado,alphaville gramado,casa em condominio,casas em condominio fechado,condominio gramado,casa a venda em gramado,condominios gramado,condominio chacaras gramado,condominio de luxo em gramado,condomínio em gramado,condominio alphaville gramado,casa venda em condominio gramado,condominio alto padrão em gramado,condominio aspen mountain gramado,imoveis em gramado,condomínio no centro de gramado AVISO LEGAL Sempre nos consulte pois as informações apresentadas aqui foram inseridas conforme a vigência no dia de seu cadastro em nosso site e portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à erros, omissões, confirmação de disponibilidade assim como o preços, dimensões etc. CORRETOR RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL Augusto Neves (11) 98515-4759 Creci: 167607-F Celular: (11) 98515-4759 E-mail: contato@augustoneves.com.br AVISO LEGAL Sempre nos consulte pois as informações apresentadas aqui foram inseridas conforme a vigência no dia de seu cadastro em nosso site e portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à erros, omissões, confirmação de disponibilidade assim como o preços, dimensões etc. O Corretor Augusto tem seu plano de negócio voltado a atender clientes finais em loteadoras, incorporadoras, imobiliárias parceiras ficando o cliente com cuidado de reavaliar, revisar qualquer acordo comercial entre as partes. Somos rigorosos na inserção das informações em nossa plataforma e assim consideramos fiáveis, mas por terem sido fornecidas por terceiros que por sua vez, nos forneceu não podemos garantir que estejam corretas ou completas.

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SOBRADO COMERCIAL Trata-se de um sobrado que estava sendo usado como consultório odontológico e foi reformado. Para alugar para uma empresa prestadora de serviço ou comercio, será dado preferência para algo no setor de saúde, empresas de comercio ou prestadores de serviço na área. Fisioterapias, psicologia, exames etc Empresas prestadoras de serviço em outro setor também são bem vinda. Não está disponível para empresa que tenha cozinha ou comercialize refeições Sobrado com 85 m2 de área construída composto de: 1) No térreo - Um sala 3,30 x 5,60 [m] usada como recepção - um banheiro - uma sala de 2,20 x 3,50 [m] e espaço para deposito - saindo para o quintal, temos outro banheiro com vaso, pia e chuveiro 2) No piso superior - Duas salas 3,2 x 3,30 [m] sendo um voltado para a frete e outra para fundo - Um Banheiro 1,50 x 1,50 [m] - Uma sala 1,50 x 1,50 [m] de deposito com armário - Banheiro e portas vidro tipo blindex de correr 3) Valores Aluguel: R$ 3.500,00 IPTU anual de 2024 foi de R$ 2.655,30 Garantia deposito caução de 2 alugueis Código: 7016