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Prédio comercial para venda e locação, Campo Belo, São Paulo.Vende e Aluga Prédio Comercial monousuário com 6 andares mais subsolo, recepção com mezanino e elevador, área de terreno 2.440m2 e área construida de 6.861m2, estacionamento para 82 carros. Prandato Imóveis, os melhores produtos com os melhores preços. Agencia Campo Belo, ligue agora e fale com nosso corretor. Código: 5679

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Informações do Terreno e Edificações• Localização: O terreno está situado nas Ruas Dra. Gabriela de Melo, Avenida Olhos D'Água e Rua Adelino Testi, no bairro Olhos D'Água, Belo Horizonte, MG.• Área disponível do Terreno: 21.782,38 m²• Área de Servidão: 3.333,20 m²• Perímetro da Área: 912,62 m²• Área Construída: 3.230 m² (incluindo um galpão alugado)Matrícula do imóvel e Índice Cadastral Municipal: consulte-nosCaracterísticas do Bairro Olhos D'Água• Localização: Situado na zona sul de Belo Horizonte, próximo aos bairros Buritis, Bonsucesso, Pilar e outros.• Infraestrutura: Conta com grandes pontos comerciais (Mercado de Origem, Espaço 365, Leroy Merlim, BH Shopping, BH Outlet).• Acessibilidade: O bairro possui fácil acesso pelas BRs 040 e 262, além do Anel Rodoviário. Linhas de ônibus como 3030 (Centro-Pilar via Olhos D'Água) e 321 (Pilar-Olhos D'Água) atendem a região.• Características Ambientais: Área de altitude elevada, próxima algumas áreas verdes, proporcionando um clima mais agradável.• Desafios: Parte do bairro ainda não está regularizada, processo de parcelamento urbano está em andamento.Mercado Imobiliário• Investimentos: A região está recebendo grandes investimentos em construções comerciais de grande porte.• Oferta de Terrenos: Há uma oferta reduzida de terrenos na área, aumentando seu valor e demanda.• Ocupação Atual: O imóvel está ocupado por poucos locatários.Considerações FinaisO terreno no bairro Olhos D'Água possui uma localização estratégica e infraestrutura robusta, sendo uma área de alto interesse para investimentos imobiliários devido à sua proximidade com grandes vias de acesso e pontos comerciais importantes. A oferta reduzida de terrenos na região e a presença de grandes projetos comerciais tornam o imóvel uma oportunidade atraente, apesar dos desafios de regularização em algumas partes do bairro.Recomendações• Avaliação Jurídica: Verificar a regularização do terreno e a situação dos contratos de locação vigentes.• Análise de Mercado: Considerar o potencial de valorização devido aos investimentos na área.• Planejamento de Desenvolvimento: Planejar possíveis construções ou melhorias no terreno, aproveitando a demanda crescente por espaços comerciais na região. • Operações implantadas no entorno: Self Storage, Cervejarias, Construtoras, Estacionamento de veículos, Esta análise proporciona uma visão prévia detalhada das vantagens e desafios do terreno. Estamos à disposição para auxilia-lo na tomada de decisões acerca do investimento.Consulte Agente! Quem mais conhece da região!!Condição especial para novas implantações!!!   A gente faz acontecer!

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Referência: 7262 JOSÉ ADÃO IMÓVEIS - Código: A7262, aqui você aluga em poucas horas e pode escolher se quer alugar com ou sem fiador, seguro fiança, caução ou título de capitalização. Prédio com idade aparente de 20 anos fachada revestida em granito e textura, esquadrias em alumínio, 03 elevadores social e 01 de serviço, porteiro físico 24 horas, Circuito Interno de TV, excelente localização. Imóvel com aproximadamente 23 m² sendo: Sala Clara e Arejada! - 01 sala ampla podendo dividir em 02 ambientes, piso em laminado - banho social, piso em cerâmica - sem vaga de garagem ** IMÓVEL ATUALIZADO EM 04/10/2022 ** ATENÇÃO: As informações dos imóveis exibidos neste site podem ser alteradas, inclusive preço, sem aviso prévio. A área do imóvel (m²) e idade aqui informadas é aproximada devendo a área real e idade ser confirmada pelo cliente no momento da visita ao imóvel ou em sua respectiva documentação. Da mesma forma, os valores dos condomínios e IPTUs poderão ser alterados sem notificação prévia, ambos precisam ser consultados na Administradora do condomínio e na Prefeitura. Devido à rotatividade dos imóveis anunciados, pode ocorrer de haver imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da JOSÉ ADÃO IMÓVEIS.

Referência: 8095 JOSÉ ADÃO IMÓVEIS- código: A8095, aqui você aluga em poucas horas e pode escolher se quer alugar com ou sem fiador, seguro fiança, caução ou título de capitalização. Loja no Bairro Santo André, próximo ao Hospital Odilon Behrens na Região Noroeste. Imóvel de frente pra rua, porta de aço com aproximadamente 20 m², sendo; - Piso em cerâmica, Teto com forro de PVC - balção revestido em cerâmica, com 01 armário de 03 portas em aço, com 01 pia - banho social com piso em cerâmica - sem vaga de garagem ** IMÓVEL ATUALIZADO EM 07/11/2022 ** ATENÇÃO: As informações dos imóveis exibidos neste site podem ser alteradas, inclusive preço, sem aviso prévio. A área do imóvel (m²) e idade aqui informadas é aproximada devendo a área real e idade ser confirmada pelo cliente no momento da visita ao imóvel ou em sua respectiva documentação. Da mesma forma, os valores dos condomínios e IPTUs poderão ser alterados sem notificação prévia, ambos precisam ser consultados na Administradora do condomínio e na Prefeitura. Devido à rotatividade dos imóveis anunciados, pode ocorrer de haver imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da JOSÉ ADÃO IMÓVEIS.

Apartamento composto por 1 quarto amplo com piso em cerâmica, sala ampla com piso em cerâmica, cozinha com piso e paredes revestidas em cerâmica, área de serviço separada da cozinha com piso e paredes revestidos, banho social com piso e paredes revestidas até o teto. Excelente localização, rua paralela a Rua Padre Pedro Pinto no bairro Lagoinha, próximo ao banco do Brasil, não tem vaga, porém tem um local bem próximo onde aluga vaga mensal. Pagamento somente à vista. Preço e disponibilidade... Código do imóvel: GAR13124 na imobiliária.

Referência: 8111 JOSÉ ADÃO IMÓVEIS - Código: A8111, aqui você aluga em poucas horas e pode escolher se quer alugar com ou sem fiador, seguro fiança, caução ou título de capitalização. Prédio revestido em granito, esquadrias em alumínio, interfone, 02 elevadores, guarita porteiro 24hs, hall social decorado, circuito de TV, copa para coffee break, auditório com capacidade 52 pessoas, rua plana. Sala com aproximadamente 40 m²: Clara e Arejada! - sala com piso em Carpete; - banho bancada, piso cerâmica. - Sem vaga de garagem. Aluguel COM MOBILIA R$ 1.500,00 e Aluguel SEM MOBILHA R$ 1.200,00 ** IMÓVEL ATUALIZADO EM 24/07/2023 ** ATENÇÃO: As informações dos imóveis exibidos neste site podem ser alteradas, inclusive preço, sem aviso prévio. A área do imóvel (m²) e idade aqui informadas é aproximada devendo a área real e idade ser confirmada pelo cliente no momento da visita ao imóvel ou em sua respectiva documentação. Da mesma forma, os valores dos condomínios e IPTUs poderão ser alterados sem notificação prévia, ambos precisam ser consultados na Administradora do condomínio e na Prefeitura. Devido à rotatividade dos imóveis anunciados, pode ocorrer de haver imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da JOSÉ ADÃO IMÓVEIS.

Referência: 6292 JOSÉ ADÃO IMÓVEIS - Código: A6292, aqui você aluga em poucas horas e pode escolher se quer alugar com ou sem fiador, seguro fiança, caução ou título de capitalização. Prédio com idade aparente 40 anos, fachada revestida em granito e textura, esquadrias em metalon, porteiro físico 24 hrs. Loja de Galeria com aproximadamente 101 m², sendo: 1º Piso: Lojão com piso grosso; - Banho com piso em cerâmica; - Área de serviço; - Área privativa com +/- 20 m²; 2º Piso: 02 salas separadas com piso grosso; - Arquivo; - Banho grande com chuveiro, piso em cerâmica. - Sem vaga de garagem. ** IMÓVEL ATUALIZADO EM 08/11/2023 ** ATENÇÃO: As informações dos imóveis exibidos neste site podem ser alteradas, inclusive preço, sem aviso prévio. A área do imóvel (m²) e idade aqui informadas é aproximada devendo a área real e idade ser confirmada pelo cliente no momento da visita ao imóvel ou em sua respectiva documentação. Da mesma forma, os valores dos condomínios e IPTUs poderão ser alterados sem notificação prévia, ambos precisam ser consultados na Administradora do condomínio e na Prefeitura. Devido à rotatividade dos imóveis anunciados, pode ocorrer de haver imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da JOSÉ ADÃO IMÓVEIS.

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