Andares av

Estrategicamente situado na movimentada Av. Sumaré, com excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Espaço Versátil: Três andares amplos, todos em vão livre, permitindo flexibilidade para layouts personalizados e adaptação para uma variedade de atividades comerciais. Subsolo com Vagas de Estacionamento: Oferece espaço para até 17 veículos, proporcionando conveniência e conforto para clientes e funcionários. Infraestrutura Completa: 11 banheiros distribuídos ao longo do prédio, garantindo comodidade e praticidade para os ocupantes. Código: 842

Sobrado comercial na Av Vereador João de Luca, ao lado do viaduto Washington Luiz, Vila Mascote, Aeroporto, Campo Belo, Brooklin, Jd Petrópolis e a todos aos acessos como Marginal Pinheiros, Luiz Carlos Berrini, Washington Luiz, Av Santo Amaro, Vereador José Diniz, Vicente Rao e outras de ligação por toda a cidade. Sobrado com 2 andares sendo o primeiro andar com recepção, um salão, cozinha, lavabo e 2 depósitos, segundo andar com 2 salas, 1 banheiro, terraço preparado para a 3ª sala, frente para a João de Luca e fundos para Rua dos Cafezais. Código: 68

Laje Comercial para Locação no bairro Alphaville Industrial em Barueri Meia Laje corporativa com 250m², com piso elevado, gerador conforto, forro e luminárias e ar condicionado individual, pronto para uso. É um excelente empreendimento com completa infraestrutura, hall de entrada com pé direito duplo, sala de convenções, segurança e controle de acessos com vídeo monitoramento em todos os andares. Localização estratégica próximo ao Centro Comercial, AlphaShopping, Hotel Bourbon, Mercado Pão de Açúcar, Padaria La Ville, Mercado St. Marche, agências bancárias entre outros comércios de sucesso. Agende uma visita e faça sua proposta, não perca a oportunidade de trazer seu negócio para cá, um local com toda infraestrutura e espaço! Ref: IT34504 Locação: R$ 9.500,00 Area ?til: 250 ?rea Total: 250 Vagas: 6

Prédio com 10x24 e do outro lado 10x26 3 andares cada um com 120 m. Composto por 2 salões cada andar terceiro andar três salas comerciais. Rendimento 7000 mil por mês, esse valor está defasado. Código: 72

Prédio comercial bem localizado, com 2 andares. 1° andar Uma recepção ao lado da escada 6 salas 3 banheiros 2° andar 7 salas 2 banheiros coletivos Uma copa e vestiário com 2 banheiros. $ 800,00 reais de IPTU mensais. Código: 72

Avenida Epitácio Pessoa Lado Ipanema, dentro do Quadrilátero de Ipanema, próximo a Praça Nossa Senhora da Paz. Lindo e Amplo Apartamento Totalmente Reformado em alto padrão com 310 m² composto por amplo living com linda vista lagoa, lavabo, 3 Quartos (1 suíte máster com closet e banheira), banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada. Prédio com apenas 4 andares, controle de portaria 7-22hs e 1 vaga de garagem. Sobre o bairro da Lagoa - A zona residencial em redor da lagoa Rodrigo de Freitas é muito popular. Os restaurantes e bares são de alto nível. A própria lagoa oferece inúmeras oportunidades para atividades esportivas. Horizon Rio, nova agência imobiliária boutique no Rio de Janeiro que propõe para você uma experiência personalizada e inovadora na caça de imóveis de luxo. #ref:HR.211

Sobrado Comercial de Excelência em Localização Estratégica. Você está procurando o espaço comercial perfeito para o seu negócio prosperar? Apresentamos a você um sobrado comercial com características excepcionais que atenderão às suas necessidades. Confira o que temos a oferecer: Características Principais: Duas Frentes: Acesso facilitado e visibilidade maximizada para sua empresa. 1 Elevador: Garantindo acessibilidade para clientes e funcionários em todos os andares. Salas com Vãos Livres: Possibilidade de adaptação e personalização do espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Amplo Estacionamento: Espaço generoso para clientes e colaboradores, garantindo comodidade e acessibilidade. Vários Banheiros: Atendendo às demandas de uma equipe numerosa ou de clientes. Copa e Refeitório: Facilidades para refeições e intervalos dos funcionários. Localização Estratégica: Acesso conveniente à marginal, proporcionando fácil deslocamento e visibilidade para o seu negócio. Este sobrado comercial oferece a infraestrutura ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde escritórios corporativos até clínicas médicas. Com uma localização privilegiada e todas as comodidades necessárias, é o espaço perfeito para impulsionar o sucesso do seu negócio. Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente este sobrado comercial excepcional e garanta o espaço ideal para o crescimento e desenvolvimento da sua empresa. Código: 820

Av São Gualter á 3 quadra da praça pan-americana 38 de frente 1.038 de terreno 1.577 de construção 1 sub solo 1 elevador 3 andares mais um terraço valor para venda r$ 18.000.000,00 Código: 790

Vendo Prédio Comercial Av General Carneiro, principal Avenida de Sorocaba Oportunidade! Av. General Carneiro é ponto de referencia comercial para Sorocaba e região. RESUMO IMÓVEL: - Área construída total: 411,17mts - 7 Banheiros, sendo um PNE com acessibilidade - Prédio com Iluminação e ventilação natural em todos os andares - Área de Luz com Jardim de Inverno em todos os andares - Porcelanato Polido e Retificado Super Glossy em todos os andares - Alarme Central Intelbras com monitoramento e acesso Remoto - Três vagas de estacionamento na frente do Imóvel + 14 Vagas nos fundos por R$1.5mil (300M²) 10X30 adicional, (Estacionamento é de outro proprietário que aluga junto). - Pontos AR Condicionado + cinco ponto para Bebedouros de água ou café (O imóvel já possui 5 máquinas de AR Cassete e Split do antigo inquilino que pode negociar as máquinas já instalada caso tenha interesse). - Pé direito de 4,20 metros - Energia Trifásica e Monofásica com terra em todo o imóvel - Toten Outdoor na Avenida Gal. Carneiro - IPTU ano base 2020, apenas R$220,00 por Mês - Escadas, Corrimão, Guarda-Corpo, etc. Dentro das normas ABNT (Possui AVCB do antigo inquilino para 491 pessoas). PISO INFERIOR: - 140 Metros de Área Construída - Acesso separado da entrada principal - Preparação para 4 máquinas de AR Condicionado - Quintal com 30 Metros e pia de apoio - 2 Banheiros, Feminino e Masculino sendo um com Chuveiro - Dois acessos ao piso principal, pela parte de traz e frente - Preparação para Cozinha Industrial (atualmente o último inquilino fez salas de reunião neste local). - 4 Salas de reunião, uma grande e 3 pequenas - Ambiente preparado para restaurante ou área de descanso para funcionários PISO PRINCIPAL: - 136 Metros de Área Construída - Acesso ao piso superior e inferior - AR Condicionado, 3 máquinas Cassetes novas (Opcional) - 3 Banheiros, Feminino, Masculino e PNE - Sacada na parte de trás com vista panorâmica para face Sul - Frente com vitrine para Av. Gal. Carneiro PISO SUPERIOR: - 135 Metros de Área Construída - AR Condicionado, 2 máquinas Piso-Teto novas (Opcional). - 2 Banheiros, Feminino e Masculino + Copa - Sacada na parte de trás com vista panorâmica para face Sul - Frente com vitrine para Av. General Carneiro. Valor para venda R$ 2.600.000,00 analisa permuta em 50% Código: 5417

Prédio Comercial com 4 andares para locação em uma das regiões mais conhecidas de São Paulo. Localizado na Rua Vergueiro, próximo ao Metrô Alto do Ipiranga, à Av. Presidente Tancredo Neves e Av. do Cursino. O prédio traz uma excelente estrutura e acabamento. São 4 andares com salas individuais, vestiários, banheiros, auditório, 02 andares com laje única, previsão para elevador e área para estacionamento privativo. Ideal para Hospitais, Laboratórios, Instituições de Ensino ou Empresas de Médio e Grande Porte. Não perca essa oportunidade e agende uma visita conosco. Código: ZS2078ZI

Edifício Alvino Slaviero, empreendimento AAA disponível para locação na Av. Faria Lima. Próximo do metrô Faria Lima, Av. Faria Lima, Estação Fradique Coutinho, Estação Pinheiros, Av. Brg. Faria Lima e Av. Eusébio Matoso. É um prédio sustentável, com certificação Green Building LEED® com selo Gold. Tem alta eficiência energética dos sistemas e equipamentos, com cerca de 14% de economia de energia. O edifício tem uso racional de água e uma estação de tratamento para reaproveitamento de águas servidas e pluviais para uso nas lavagens externas, na irrigação e nos vasos sanitários; torneiras com fechamento automático e caixas de descarga dual flush. Os andares têm 492,00m² de área privativa e 14 vagas de garagem e conjuntos de 246m² com 7 vagas cada conjunto. Entregues com os seguintes itens: • Piso elevado da marca TATE; • Forro mineral da marca Hunter Douglas; • Luminárias com lâmpadas já instaladas no forro; • Ar-condicionado tipo VRV da Daikin. Cada andar tem controle total do uso do ar-condicionado, consequentemente controle sobre o gasto com energia elétrica. • Pé direito de 2,70 metros. Além disso, o prédio tem as seguintes características: • 2 geradores para 100% da demanda do edifício. • Vidros de alta tecnologia e desempenho com baixa transmissão de calor e alta luminosidade. • Laje de 561 m² • Andares amplos livres de pilares • Elegante torre de vidro e aço. • Central de automação e segurança com tecnologia de ponta • Vagas para veículos elétricos com carregador. • Depósitos de lixo reciclável e orgânico. • Bicicletário e vestiários masculino e feminino com chuveiro e armários para ciclistas. OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidos pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência. Código: 535

Prédio Comercial 3 andares 550 mts terreno 13x47 Jd da Saúde Prédio comercial adaptado para escola Infantil com toda infraestrutura, possui 22 salas capacidade de 195 alunos , vestiário, fraldário, banheiros em todos os andares , amplo espaço aberto com edícula nos fundo e seis vagas paralelas. Infraestrutura completa e toda a conveniência que o seu negócio precisa para crescer e se tornar um verdadeiro sucesso. Com fácil acesso à Av. Tancredo Neves e Av. dos Bandeirantes e vias de acesso aos principais pontos da Zona Sul e do Centro de São Paulo, este imóvel é ideal para que o seu negócio esteja próximo aos seus clientes e atinja cada vez mais pessoas. Agende sua visita com um de nossos corretores. Ponto House Imobiliária.

O imóvel "Excelente prédio na av. gentil bittencourt" possui 1 dormitório, 1 suíte, 2 banheiros, 12 vagas na garagem, venda por R$7.500.000, 1.800m² de área total, 1.800m² de área privada e está localizado em Batista Campos, Belém. Excelente prédio Av. Gentil Bittencourt; Possui 4 andares, elevador servindo a todos os andares, com exceção do terraço,sendo o primeiro livre e os 3 divididos em Código: V020 Código: A008 Edifício composto de: 2º andar composto: - 6 salas - 1 banherio 3º andar (1 apartamento composto de): - sala de esta - cozinha - 1 suíte 4º andar (terraço livre com cobertura nova) - 12 vagas vagas de garagem Valor do aluguel: 50.000,00 Valor da venda: 6.500.000,00 Alan Frick - Consultoria Imobiliária - CRECI 9521 Ligações e WhatsApp: (91) 98435 1928 (91) 9870 94720 (91) 98426 8351 (91) 9935 52525 e-mail: contato@afcimobiliaria.com.br site: www.afcimobiliaria.com.br face: https://www.facebook.com/africkconsultoria

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Descrição do prédio: Andares: 2 Torres com 20 andares cada (19 andares tipo) Conjuntos por andar: 4 conjuntos Elevadores: 14 elevadores Estacionamento: 3 vagas por conjunto Segurança: Vigilância 24h, sistema de segurança CFTV, monitoramento remoto de imagens 24h Diferenciais: Bicicletário com vestiário; Geradores na área privativa garantindo 100% da autonomia dos conjuntos (incluindo sistema de Ar Condicionado); Auditório com foyer, copa e banheiros; 3 salas de reunião independentes para uso dos condôminos Localização: Próximo à Av. Marginal Pinheiros e Shoppings Morumbi e Market Place Agende sua visita e venha conferir de perto. Os melhores imóveis de São Paulo com os melhores corretores especialistas, agende uma visita e conheça uma de nossas unidades. Sh Prime Imóveis

Prédio monousuário localizado em uma das mais nobres regiões de São Paulo e por ser um dos principais eixos comerciais, apresenta completa e vasta disponibilidade de serviços. Entrada do edifício com rampa de acesso para portadores de necessidades especiais, com piso tátil e corrimão duplo. Elevadores Atlas com digital voice, gongo, corrimão, teclas em braile e piso em contraste. Banheiros PNE no térreo e todos os andares. Duas escadas de incêndio pressurizadas com acomodação para cadeirantes, piso tátil e corrimão duplo contínuo. Edifício com15 andares / Térreo / 3 subsolos • Área Privativa: 4.427,25 / • Área Boma: 5.704,23 / • Área Total: 10.865,79 • Vagas Demarcadas = 128. O Edifício foi construído pela Construtora Santa Luiza e faz parte do Projeto Patrimônio, cuja finalidade é construir prédios de alta qualidade destinados a locação monousuário. * NOVO = PRIMEIRA LOCAÇÃO * LAJES EM VAO LIVRE = Atende a qualquer layout * AR CONDICIONADO CENTRAL VRV = Ecológico, com maior economia de energia. * FORRO MINERAL MODULAR = Propriedades acústicas e térmicas, além de permitir mobilidade do ar condicionado e luminárias. * LUMINARIAS TUBO LED = Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade. * PISO ELEVADO = Preparado para piso elevado. Caso o locatário deseje será fornecido pelos locadores. * COPA E BANHEIROS = Copa, wc's masculino, feminino e necessidades especiais em todos os andares e no térreo (não computados na área privativa). * ELEVADORES = 3 elevadores Atlas com profundidade para cama leito, altura de 3 metros, porta dupla com acessibilidade e capacidade para 17 pessoas cada elevador, corrente alternada tensão 380V, gerando maior economia de energia. * GERADOR = 220 KVA. * CAMARAS TRANSFORMADORAS = 02 câmaras reticuladas com capacidade de 1.000 KVA cada. * ENERGIA = Baixa tensão com rede reticulada e tarifa de média tensão, resultando em maior economia de energia. * ESCADAS DE INCENDIO = 02 escadas de incêndio, pressurizadas e que atendem as normas de acessibilidade. * ACESSIBILIDADE = Contempla normas de acessibilidade. Todos os andares são tipo, amplos, e em vão livre, assim se adequando a qualquer layout, além de disporem de ampla iluminação natural, proporcionando um maior conforto a seus usuários. Arquitetura contemporânea, projetada para o futuro, transmite aos usuários e clientes o dinamismo da empresa que ali se instalar. Fachada em vidros de alta performance, Laminados com camada refletiva, proporcionando ótimo conforto visual, acústico e térmico. Hall em granito com marcenaria feita sob medida. Painel de portas deslizantes com central de controle do ar-condicionado (tablet) e demais sistema de segurança embutidos. Garagem com ampla entrada, 3 subsolos e 128 vagas demarcadas e abundante área de circulação. OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidos pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência. Código: 503

EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. Locação: R$80.000,00/mês IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês) Venda: R$21.000.000,00 (vinte e um milhões de reais) Código: PC3460-OR

Prédio uni comercial, em perfeitas condições de habitabilidade e funcionamento, disponível para locação, com térreo, 3 andares e sub-solo, localizado na Barra da Tijuca, em frente ao Shopping Metropolitano e Hotel Hilton, ao lado dos hotéis Novotel e Ibis e perto do Parque Olímpico. Térreo com MAIS DE 500 m2 • Lobby de entrada; • Portaria espaçosa; • Catraca para acesso normal e PNE; • Salas de reunião; • Auditório; Térreo com MAIS DE 500 m2: • Cozinha; • Refeitório para 80 pessoas por hora; • Datacenter com Racks e segurança de acesso; • Biblioteca; • Toaletes masculino, feminino e PNE. 3 andares corridos com MAIS DE 500 m2 cada um: • Recepção; • 2 Salas de reunião; • Salas individuais para gerência / diretoria (com lavabo exclusivo); • Toaletes masculino e feminino; • Copa espaçosa. SUBSOLO E INFRAESTRUTURA • 22 vagas de garagem; • Banheiros feminino e masculino com chuveiro; • Sala de Nobreaks para segurar todos os andares; • Gerador para suportar todo o prédio com estocagem e abastecimento automático de diesel. SUBSOLO E INFRAESTRUTURA • Circuito de CFTV; • 3 fibras óticas (Vivo, Embratel e Net); • Entrada de par metálico da Oi; • Ar condicionado centralizado e dividido por cada um dos andares; • Elevador para os 5 pavimentos. Código: Najai107V