Aproveitamento maximo

Esse projeto é moderno e proporciona máximo aproveitamento de espaços. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Referência: 91293.002 Área de Terreno - Santa Cândida Descrição: - Área Total 2.385,86m²; - 31m² de frente; - 29,10m² de fundos; - 79,10m² Lateral Esquerda; - 79,40m² Lateral Direita; - Topografia ACLIVE; - ZR-2 com possibilidade de potencial construtivo com coeficiente de aproveitamento 1,5 e altura máxima 4 pavimentos, já aprovado e constando na guia amarela projeto de 4.681,38 m². - Lote atingido por bosque, consulta obrigatória a SMMA; - Indicação Imobiliária: 53.5..00-2 * Entre em contato com um de nossos atendentes pelo telefone (41) (Fixo e Whatsapp) ou (41) 9 (Whatsapp) e agende uma visita * *Disponibilidade e valores podem ser alterados sem aviso prévio*

Referência: 924 TERRENO, REBOUÇAS / PAROLIN, 1.060,45 M2, RESIDENCIAL / COMERCIAL Especial terreno, em ótima localização. Plano. Proximo a PUC. MEDINDO: 34,80 (FTE) X 48,80 (DIR) X 45,80 (ESQ) X 18,00 = 1060,45 M2. Ligue para nós 3013.6655 e solicite a guia amarela ou a seguir tem a indicação fiscal e alguns parametros constantes na guia amarela. INDICAÇÃO FISCAL - 44.004.036.000-6 ZONEAMENTO: (link removido) DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 8 COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO/APROVEITAMENTO = 1 (UM) PODENDO CHEGAR A 2,5 (DOIS VIRGULA CINCO). Observações Para Construção 1- Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um). 2- Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo c om o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento ad quirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare. - O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada un idade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA; - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavimentos. 4 PAVIMENTOS PODENDO IR A 8 PAVIMENTOS COM POTENCIAL CONSTRUTIVO TAXA OCUPAÇÃO 50% DESCONTADOS ALGUNS ATINGIMENTOS DE APP FICA PERTO DE 400,00 M2. ENDEREÇO: Rua Francisco Nunes, 1.456 - Rebouças perto da PUC

Em uma torre única são apartamentos de 2 e 3 dormitórios com aproveitamento máximo e moderno design arquitetônico. O lazer conta com tudo que você e sua família precisa para lazer, atividades físicas e segurança. E o melhor de tudo! As vagas de garagem são todas desimpedidas e livres! Isso mesmo, aproveitamento máximo para seu conforto. Seja bem-vindo ao "Essência da Vila", um residencial que combina elegância, conforto e estilo de vida moderno. Oferecemos residências de 2 e 3 dormitórios, projetadas para atender às necessidades contemporâneas, com uma variedade de comodidades que tornarão a sua experiência residencial única. Residências de 2 e 3 Dormitórios: No "Essência da Vila", temos o compromisso de proporcionar lares acolhedores e funcionais, com opções de 2 e 3 dormitórios para atender às diversas necessidades familiares. Comodidades Exclusivas: Piscina: Refresque-se e relaxe em nossa piscina, um local perfeito para momentos de lazer e socialização. Academia: Mantenha-se em forma e ativo em nossa academia totalmente equipada, pensada para atender às suas necessidades de exercício físico. Churrasqueira: Celebre momentos especiais com amigos e familiares na churrasqueira do residencial, um espaço dedicado a confraternizações ao ar livre. Playground: As crianças têm o seu próprio paraíso de diversão no nosso playground, um local seguro e projetado para estimular a imaginação e a alegria. Salão de Festas: Realize eventos memoráveis no nosso salão de festas, um ambiente elegante e espaçoso para celebrar ocasiões especiais. Espaço Gourmet: Aprecie refeições deliciosas e momentos de convívio no espaço gourmet, equipado com instalações modernas e confortáveis. Pet Place: Seu amigo de quatro patas também é bem-vindo. O "Essência da Vila" possui um Pet Place para o seu animal de estimação desfrutar de momentos ao ar livre. Beach Tennis: Pratique esportes e socialize em nossa quadra de Beach Tennis, proporcionando momentos de diversão e atividade física. Salão de Jogos: Entretenha-se no salão de jogos, equipado com diversas opções para passar horas agradáveis com amigos e familiares. Brinquedoteca: As crianças têm à disposição uma brinquedoteca projetada para estimular a criatividade e o aprendizado através do brincar. Oficina: Para os adeptos de hobbies e trabalhos manuais, o "Essência da Vila" oferece uma oficina equipada para seus projetos pessoais. No "Essência da Vila", cada comodidade foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência residencial completa e satisfatória. Este é mais que um lar; é o local onde sua vida se desenrola com estilo e conforto. Seja bem-vindo à essência do seu novo lar. Seja New two Imob ! Código: 73

Vendo um terreno em Guaianazes com dois mil metros. oportunidade 1.3 USOS PERMITIDOS 1.3.1 RESIDENCIAL R1: Uma unidade habitacional por lote. R2h-1: Casas geminadas: conjunto de unidades habitacionais agrupadas horizontalmente, todas com frente e acesso independente para a via oficial de circulação. R2h-2: Casas superpostas: duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente no mesmo lote, com frente e acesso independente para via oficial de circulação. R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; 1.4 PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO 1.4.1 COEFICIENTES Coeficiente de Aproveitamento mínimo - 0,50 = 1.075 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento básico – 1 = 2.150 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento máximo - 2,5 = 5.375 m² construídos Taxa de Ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² - 0,70 = 1.505 m² Gabarito de Altura máxima – NA = Sem restrição de altura Recuo mínimo - Frente - 5 Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura menor igual a 10m - NA Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura superior a 10m - 3 VIABILIDADE 2.1.1 Para um melhor aproveitamento da área (2.150 m²), o mais indicado é o Uso: R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; APENAS PAGAMENTO A VISTA Código: 3228

Vendo um terreno em Guaianazes com dois mil metros . oportunidade 1.3 USOS PERMITIDOS RESIDENCIAL R1: Uma unidade habitacional por lote. R2h-1: Casas geminadas: conjunto de unidades habitacionais agrupadas horizontalmente, todas com frente e acesso independente para a via oficial de circulação. R2h-2: Casas superpostas: duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente no mesmo lote, com frente e acesso independente para via oficial de circulação. R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; 1.4 PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO COEFICIENTES Coeficiente de Aproveitamento mínimo - 0,50 = 1.075 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento básico – 1 = 2.150 m² construídos Coeficiente de Aproveitamento máximo - 2,5 = 5.375 m² construídos Taxa de Ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² - 0,70 = 1.505 m² Gabarito de Altura máxima – NA = Sem restrição de altura Recuo mínimo - Frente - 5 Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura menor igual a 10m - NA Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura superior a 10m - 3 VIABILIDADE Para um melhor aproveitamento da área (2.150 m²), o mais indicado é o Uso: R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação; Mais informações em www.texasimobiliaria.com.br

Terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. LOCALIZAÇÃO: Bairro Vicente de Carvalho Guarujá, São Paulo TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; VENDA: Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais) IPTU: R$203.595,42/mês (anual)

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. LOCALIZAÇÃO: Bairro Vicente de Carvalho Guarujá, São Paulo TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; Código: W2077

Terreno de 93.003m² para Projeto Mixed Use em Guarujá (Porto de Santos). Localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: Topografia: Plana; Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); Distância até o Centro: 2.400m; Distância até a Praia: 2.800m; Taxa de Ocupação: 60%; Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. Venha conhecer. *As informações aqui contidas foram fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alterações, bem como a disponibilidade do imóvel.

Terreno é um dos poucos disponíveis na região e seguintes características: Topografia: Plana;Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); Taxa de Ocupação: 60%; Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. Caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. Cidade com ótima infraestrutura. Código: 62

Localização privilegiada próximo da Praça Brasil e de diversos pontos comerciais como Padaria, Açougue, Feira, Pizzaria, Escolas, UBS, Creches, Mercados e Hipermercados entre outros. Comodidade e facilidade para diversos meios de transporte publico da região e a 1 KM caminhando até a CPTM José Bonifacio. Fácil acesso para as principais vias como Av. Nagib Farah Maluf, Av. José Pinheiros Borges, Av. Radial Leste. Av. Jacu Pêssego entre outras. Documentação ok. 10X25 Aceita Financiamento. Região de Zoneamento: ZONA MISTA Coeficiente de aproveitamento Minimo: 0,30 Coeficiente de aproveitamento Basico: 1 Coeficiente de aproveitamento Maximo (m): 2 AGENDE UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES HOJE MESMO E CONFIRA! Código: 3401

Terreno medindo 26m de frente por 40,00m de fundos. Próximo a Edilson Brasil Soares. Zona de Ocupação Moderada 2 Taxa de Permeabilidade: 40 Taxa do Solo: 50 Taxa de Subsolo: 50 Índice de Aproveitamento Básico: 1 Índice de Aproveitamento Mínimo: 0.1 Índice de Aproveitamento Máximo: 1.5 Fator de Planejamento: 0.75 Altura Máxima: 48 Testada Mínima do Lote: 6 Profundidade Mínima do Lote: 25 Área Mínima do Lote: 150 Fração: 100

Excelente terreno no Brooklin, ao lado do Consulado Americano e Shopping Morumbi, em rua com muitos comércios. ZM ZONA DE USO (a) ZM COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÍNIMO 0,30 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO 1 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO (m) 2 TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA - para lotes até 500 m² 0,85 TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA - para lotes igual ou superior a 500 m² 0,70 GABARITO DE ALTURA MÁXIMA (metros) 28 RECUO MÍNIMO - FRENTE (i) 5 RECUO MÍNIMO - FUNDOS E LATERAIS: Altura menor igual a 10m NA RECUO MÍNIMO - FUNDOS E LATERAIS: Altura superior a 10m 3 (j) COTA PARTE MÁXIMA DE TERRENO POR UNIDADE (m²) NA Imóveis no Morumbi. Apartamento, Casa e Condomínio Venda. Os melhores Apartamentos, Casas e Imóveis no Morumbi, Panamby, Real Parque, Jardim Guedala, Jardim Leonor, Vila Sonia, Brooklin, Campo Belo, Chácara Santo Antonio, Santo Amaro e região. Imobiliária Viver Morumbi. Veja nossas oportunidades.

Seguem abaixo as informações do terreno à venda, com 93.003 m2., localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. LOCALIZAÇÃO: Guarujá, São Paulo/SP TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: ·Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; Primeiro(s) Contato(s) pelo Zap: ([hidden information] / 99653-2313 ou E-mail, peça pelo Zap... (Nem sempre carrego os celulares, apesar de ter várias outras linhas!)

Terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; Código: 4366

Código: SU224 EXCELENTE LOTE 360M2 - Frente: 12m - Fundos: 30m - Zoneamento: OM-3 - Coeficiente de aproveitamento mínimo: 1,0% o tamanho do lote. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 1,5% o tamanho do lote. - Ótima localização a 2 quarteirões do centro comercial do bairro (que fica na Rua Maria Beatriz). - Documentação 100% saudável. - Estuda permuta em apartamento no local ou imóvel pronto na região do Havaí. OPORTUNIDADE!!! CARACTERISTICAS:Sol da manhã

Código: SU1917 EXCELENTE LOTE COMERCIAL 403m2 - LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR LOCALIZAÇÃO SUPER COMERCIAL na rua Modestino Gonçalves esquina com a rua Dom Pedrito, pertíssimo da Agência da Caixa Econômica Federal da Av. Contagem. LOTE 403m2 com excelente topografia. DADOS TÉCNICOS: Frente pra rua Modestino Gonçalves - 17m Frente pra rua Dom Pedrito - 17m Fundos - 24m Zoneamento - OP-1 Coeficiente de aproveitamento mínimo - 1.0 Coeficiente de aproveitamento máximo - 2.0 Altura máxima permitida - 19m Quota por unidade habitacional - 30m2 OPORTUNIDADE!!! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores. CARACTERISTICAS:

'TERRENO LOCALIZADO áS MARGENS DA BR 040 (KM 528 + 800M0, BAIRRO MORADA NOVA (SENTIDO CEASA) CONTAGEM, MG.DISTANTE 1,8KM DO TREVO DO ANEL RODOVIáRIO AO LADO DA TRANSPORTADORA NOVO TEMPO (ANTIGA MINAS DIESEL) LOTE TOTALMENTE CERCADO E GRAMADO E SISTEMA DE DRENAGEMPLUVIAL IMPLANTADO, ZONEAMENTO ZUI-1 (BR 040) E ZOR -1 (VIAS LOCAIS), COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BáSICO (CAB):1,0 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MáXIMO (CAM): 2,0 áREA DO CP (BASE DE CALCULO PARA APROVAçãO DE PROJETO) 5.683,06m².R$ 600,00 m²

2.720m² de área. VGV e VGA Excelentes. Infra Estrutura Completa Esgotamento Sanitário. Pavimentação. Fração do Lote: 45 Índice de Aproveitamento Básico: 2,0 Índice de Aproveitamento Máximo: 2,5 Taxa de Permeabilidade: 40% Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Ocupação Subsolo: 50% Altura Max. Edificação: 72m

2.720m² de área. Duas Frentes. Infra Estrutura Completa Esgotamento Sanitário. Pavimentação. Fração do Lote: 45 Altura Max. Edificação: 72 metros Índice de Aproveitamento Básico: 2,0 Índice de Aproveitamento Máximo: 2,5 Taxa de Permeabilidade: 40% Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Ocupação Subsolo: 50%

2.720m² de área. Duas Frentes. 30 metros da Av. Rogaciano Leite. Infra Estrutura Completa Esgotamento Sanitário. Pavimentação. Fração do Lote: 45 Altura Max. Edificação: 72 metros Índice de Aproveitamento Básico: 2,0 Índice de Aproveitamento Máximo: 2,5 Taxa de Permeabilidade: 40% Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Ocupação Subsolo: 50%

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR / CONSTRUTOR CASA PARA VENDA no Centro de Carapicuíba – Av. Mirian, *localizada em rua comercial e mista - ZDI – Zona de Desenvolvimento Integrada – Lei 2698/2006 - Índice de aproveitamento de solo de 5X a metragem, com 20% recuos Possui construção de uma casa antiga de 70mts2, em Terreno de 197,5 mts (5 x 39,5 mts), constituída de: Garagem coberta para 2 veículos, 2 dormitórios, ampla sala e cozinha, banheiro, porão, Jardim, 1 escritório. Amplo quintal nos fundos, com 2 áreas de serviço, possui uma edícula nos fundos do terreno contendo quarto c/ banheiro e laje para área de serviços e lazer Excelente localização, rua comercial excelente para investidores. Localizada em frente à Justiça do Trabalho e ao Hospital Alpha Med, principais linhas de ônibus na porta. Paralela ao calçadão, próximo a todos os bancos e principais comércios, 2 quadras da estação de Trem. VALOR VENDA baseada na avaliação do metro quadrado por imobiliárias da região: (5 x 39,5 mts = 197,5 mts de terreno x valor do metro quadrado do terreno na região avaliado em R$ 5.800,00/mts*) = R$ 1.145.500,00 por VALOR DE OPORTUNIDADE PARA VENDA, considerando apenas o terreno, sem avaliar a construção. Preço para Venda R$ 745.000,00 Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 5 vezes a àrea do Terreno. Código: 1178

Referência: AP0082 RESIDENCIAL ACQUA CAIOBÁ: A poucos metros do MAR, com um projeto sustentável, aproveitamento da iluminação e economia de energia, esse empreendimento vem de encontro com um dos melhores custo/benefício que você vai encontrar aqui no litoral. O apartamento (unid. 203) - 2 Quartos (1 suíte); - Sacada com churrasqueira; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha; - Lavabo; - 2 vagas de garagens; ÁREA COMUM: - Condomínio com piscina aquecida e Jacuzzi Solarium - Terraço gourmet; - Fire Lounge: - Bicicletário; - Pet place; - Elevador; - SUSTENTABILIDADE: - Aproveitamento máximo da iluminação natural; - Charge point (carregador para veículos elétricos); - Paisagismo; - Vagas e acesso PNE; * Sensor de presença; * Bacías do bwc com sistema de duplo acionamento. Previsão de entrega: Final de 2024.

PINHAIS-CONSTROI ATE 12 PAVIMENTOS--TERRENO DE ESQUINA USO COMERCIAL E RESIDENCIAL DE 512M2 ( 16X32)-AO LADO DA CEF-- cONTEM 2 CASAS DE aLVENARIA MURADOCoeficiente de Aproveitamento Permitido:2,5 (3)Coeficiente de Aproveitamento Máximo:5 (4)Taxa de Ocupação Máxima (%):70 para térreo e 1º pavimento 50 demais pavimentosTaxa de Permeabilidade Mínima (%):25Altura Permitida (pavimentos):8Altura Máxima (pavimentos):12 (4) CONTATOVINICIUS DALLEDONE 041

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO ! TERRENO A VENDA EM IPITANGA, LAURO DE FREITAS - BAHIA. COM ÁREA TOTAL DE 2.000,00 M, ESSE TERRENO É PERFEITO PARA QUEM BUSCA EXPANDIR SEUS NEGÓCIOS OU INVESTIR EM UM EMPREENDIMENTO PROMISSOR. LOCALIZADO NA REGIÃO DA PRAIA DE IPITANGA, ESSE TERRENO POSSUI UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E GARANTE FÁCIL ACESSO E VISIBILIDADE PARA O SEU EMPREENDIMENTO. ALÉM DISSO, A ÁREA DO TERRENO É TOTALMENTE PLANA, O QUE FACILITA A CONSTRUÇÃO E APROVEITAMENTO MÁXIMO DO ESPAÇO. APROXIMADAMENTE 350 METROS DA PRAIA. MEDIDAS DO TERRENO PROPORCIONAM MAIS POSSIBILIDADES DE APROVEITAMENTO. SÃO:FRENTE DE 26,10 METROSFUNDOS DE 26,10 METROSLATERAL ESQUERDA 76,65 METROS LATERAL DIREITA 76,65 METROSTERRENO CONTA COM ÁGUA, ENERGIA E AMPLA ÁREA PARA CONSTRUÇÃO PREÇO R$ 2.000.000,00 IPTU 2023 - QUITADO ACEITA PROPOSTA ! LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA. - Características do Imóvel: Casa Térrea, Nascente, Ventilação Direta, Sala, Água Individual, Área de Serviço, Cozinha, Gás (Botijão), 3 Quartos (1 Suíte), Terreno Plano, Banheiro de Apoio, - Infraestrutura: Bar, Churrasqueira, Piscina Adulto, Depósito, Jardim, - Proximidades: Aeroporto, Estação de Metrô, Litoral Norte, Orla Marítima, Praias, Academia, Bares, Clínicas e Hospitais, Farmácias, Shopping Center, Supermercado, Escolas, Cursos de idiomas, Cursos diversos, Lotéricas, Centros Religiosos (Diversos), Pet Shop - Salão, Posto de Combustiveis, Estrada CIA Aeroporto, nn - OBSERVAÇÕES: TERRENO COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. PRÓXIMO AO AEROPORTO E A PRAIA DE IPITANGA.NAS PROXIMIDADES HÁ ACADEMIAS, BARES, CLÍNICAS E HOSPITAIS, FARMÁCIAS, SHOPPING CENTER, SUPERMERCADOS, ESCOLAS, CURSOS DE IDIOMAS, LOTÉRICAS E CENTROS RELIGIOSOS.TUDO O QUE VOCÊ PRECISA ESTARÁ AO SEU ALCANCE !ACEITA PROPOSTA !LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA.nn - PONTOS FORTES: NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE DE INVESTIR EM UM TERRENO COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO. ENTRE EM CONTATO CONOSCO AGORA MESMO E AGENDE UMA VISITA PARA CONHECER DE PERTO TODAS AS VANTAGENS DESSE IMÓVEL.INVISTA COM INTELIGÊNCIA E GARANTA O SUCESSO DO SEU NEGÓCIO !ACEITA PROPOSTA !LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA. Obs.: Preços, taxas e valores podem ter alterações sem aviso prévio.

Seja o primeiro dono. Desfrute de um prédio com jardim. Piso frio (cerâmica retificada), que permite espaçamento menor de rejunte, tornando o ambiente mais bonito. Banheiro projetado por design de interior, com pia de apoio e nicho que aumentam o conforto na hora do cuidado pessoal. Cozinha em conceito aberto com bancada em Granito Ubatuba, que amplia o espaço e a interação com os visitantes. Apartamento de 1 quarto, planejado para um ambiente agradável Apartamentos para até duas pessoas com baixo custo de condomínio estão cada vez mais procurados. As unidades foram planejadas para o máximo de conforto dos moradores. Janelas bem iluminadas, aproveitamento máximo do espaço interno tornam a revenda muito fácil Use FGTS e Compre Financiado.

Referência: GA0197 Galpão de 5 mil metros em Terreno de 10 mil metros Bairro Socorro Tipo do Imóvel Industrial,Área de Administração 539 metros. Testada 110,00 M,Secundária 110,00 M, Lat. Esquerda 90,00 M, Lat. Direita 95, 00 M Galpão 1 Área Construída 2.136,00 Galpão 2 Área Construída 1.246,00 Galpão 3 Área Construída 1.497,90 Estrutura de concreto pré moldado, fechamento lateral em alvenaria e telhas metálicas. Características Físicas: Superfície Seca, Topografia Plana,Formato Regular, Zona ZPI: Predominante mente Industrial, Taxa de Ocupação TO 0,70 Gabarito Máximo Hmáx 15M Coeficiente de aproveitamento máximo CA 1,50

Galpão 1.640,20 metros em Terreno de 3.023,28 metros Bairro Socorro,Estrutura de concreto pré moldado ,fechamento lateral alvenaria ,Cobertura pré moldada,Administração estrutura de concreto pré moldado , fechamento lateral alvenaria , cobertura laje ,Área Construída 276,50 metros ,Zoneamento Industrial ZPICoeficiente de aproveitamento máximo CA 1,50 Taxa de ocupação máxima TO 0,70Gabarito Máximo Hmáx 15Região Atual Uso Comercial e IndustrialPadrão Econômico : Médio/BaixoÁrea não Sujeita a enchentes Intensidade de tráfego médio *As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínio e IPTU *As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínio e IPTU *As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínio e IPTU *As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínio e IPTU *As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínio e IPTU *As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações...

Referência: 14BIS Oportunidade Única: Apartamento Mobiliado no Coração de São José dos Pinhais Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, seu novo lar acaba de ser encontrado! Este incrível apartamento, situado no centro pulsante de São José dos Pinhais, está pronto para recebê-lo com todo o conforto e comodidade que você merece. Com uma área privativa de 57,80m² e uma área total de 72,51m², este apartamento oferece um espaço inteligente e bem distribuído para atender às suas necessidades. Ao entrar, você será recebido por uma atmosfera aconchegante e moderna, totalmente mobiliada e decorada com bom gosto. Características do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. Sala de estar e sala de jantar integradas, ideais para momentos de convívio e lazer em família. Sacada com churrasqueira, um convite para desfrutar de momentos relaxantes e confraternizações ao ar livre. Banheiro social, complementando a funcionalidade do apartamento. Cozinha completa, equipada com os melhores eletrodomésticos: micro-ondas, cooktop, forno elétrico e depurador de ar. Área de serviço integrada, oferecendo praticidade no dia a dia. 1 Vaga de garagem coberta, garantindo segurança e comodidade para seus veículos. Piso laminado, proporcionando beleza estética e conforto térmico. Mobília Inclusa: Além dos eletrodomésticos mencionados, este apartamento conta com móveis planejados em todos os ambientes, conferindo organização, sofisticação e aproveitamento máximo dos espaços. Localização Privilegiada: O imóvel está estrategicamente localizado na Avenida Rui Barbosa, 9770, apartamento 306, no 3º andar, no coração do centro de São José dos Pinhais. Sua proximidade com o Shopping São José, a apenas 750 metros de distância, facilita o acesso a uma ampla variedade de serviços, comércios, opções gastronômicas e de lazer. Condomínio Completo: O condomínio oferece ainda mais vantagens, com um amplo pátio para momentos ao ar livre, salão de festas para celebrar ocasiões especiais e academia para manter a saúde em dia, tudo isso pensado para o seu conforto e bem-estar. Valor: R$ 460.000,00 Não perca a oportunidade de garantir este imóvel dos sonhos e viver com qualidade e praticidade no centro de São José dos Pinhais. Entre em contato conosco para agendar uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste apartamento único! Entre em contato e agende sua visita !! (41)