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Imóvel diferenciado em ótimo estado de conservação, ambientes amplos e bem distribuídos com muita iluminação natural. Sol da manhã nos fundos e a tarde na fachada. PISCINA, TRÊS SUÍTES além de outros. São os grandes destaques deste imóvel.LOTEAMENTO FECHADO em frente a escola CESI na AV. Juca Batista, apenas 400m do Zaffari da Hípica além de uma grande variedade de serviços e comércio que o bairro tem a oferecer.Transporte publico: ônibus e lotação em frente ao loteamento, aplicativos com acesso à sua porta de casa.IMÓVEL DISTRIBUIDO EM.Primeiro pavimento: Fachada com cerca em vidro, portão eletrônico e vaga para dois carros. Living dois ambientes, lavabo, LAREIRA, sala de jantar integrada, piso em porcelanato de ótima qualidade, teto com acabamento em gesso, sanca com iluminação em neon, cozinha com despensa, lavanderia e um box com ducha exclusivo para a piscina, varanda gourmet com churrasqueira equipada com pia e um pátio espaçoso COM PISCINA.SEGUNDO PAVIMENTO: Área intima com TRÊS SUÍTES todas com ventilação natural, uma delas com jardim de inverno além da suíte master com closet e uma bela sacada.O imóvel conta com espera para ar condicionado e sistema de aquecimento de água a gás.O RESIDENCIAL JARDINS DO PRADO, referencia no bairro Hípica é um loteamento fechado com portaria de acesso e segurança 24:00h, sistema de vigilância por câmeras e ronda motorizada. Isso proporciona muito mais segurança e tranquilidade a todos os moradores. Além disso, conta com um grande espaço para o lazer, ideal para quem gosta de dar uma caminhada, praticar uma corrida, pedalar ou simplesmente acompanhar os filhos no playground.Possui quadras poliesportivas, campo de futebol, cancha de bocha e muito espaço, para pratica de exercícios ao ar livre.Marque uma visita e venha se encantar com este que é um dos melhores lugares para morar com muita segurança e tranquilidade. Casa Área privativa de 138.00 m² Área total de 140.00 m² 3 Quarto(s) sendo 3 suíte(s) 2 vaga(s) de garagem Condomínio Fechado Área de Serviço Despensa 4 WC Sociais O condomínio 2 Andares Quadra Poliesportiva Tv a Cabo Piscina Quintal Churrasqueira Condominio R$ 135.00

Ar Condicionado Multi Split Bi Split Inverter LG Art Cool 24000 BTUs (1X12000+1X18000) Q/F 220V A3UW24GFA2.AWGZBRZ Pensando no bem estar e na saúde, o Ar Condicionado possui tecnologia Ionizador Plasmaster Plus, eliminando até 99% das bactérias, além disso conta com Gás Refrigerante R410A, que não agride a camada de ozônio. Com design elegante e funcional, as aletas das evaporadoras abrem de cima para baixo, melhorando o ar no ambiente. O novo LG Multi Inverter possui display digital em LED que marca a temperatura, e a luz pode ser desligada quando desejar. Controle o aparelho através do controle de voz pelo Google Assistente, com o aplicativo LG ThinQ você controla e monitora o seu aparelho de qualquer lugar. Não espere mais para adquirir um produto revolucionário e desenvolvido especialmente para você. Conte com a LG e dê um upgrade na climatização dos seus ambientes.  Especificações Técnicas do Conjunto:  - Marca: LG - Modelo unidade interna/externa: AMNW12GSJR0 / AMNW18GSKR0 / A2UW24GFA2 - Tipo: Multi Split - Tecnologia: Inverter - Cor: Espelhado - Ciclo: Quente/Frio - Voltagem: 220V - Capacidade: 24000 BTUs - Evaporadoras: 1x 12000 + 1x 18000 - Garantia: 12 meses Especificações Técnicas da Unidade Interna: - Função Auto Diagnóstico: Sim - Partida Suave: Sim - Função Teste: Sim - Operação Noturna: Sim - Verificação de erro da fiação elétrica: Sim - Controle de pico: Sim - Modo de bloqueio: Sim - Capacidade de Refrigeração: 12k - 11900 BTUs | 18k - 17100 - Capacidade de Aquecimento: 12k - 13000 BTUs | 18k - 19800 - Frequência, Fases (HZ, Ø): 60/1 - Potência em Refrigeração [W]: 12k - 19,0 | 18k - 39,0 - Vazão de Ar (máxima) [m³/min]: 12k - 9,6 | 18k - 14,2 - Gás Refrigerante: R-410A - Dimensões (L x A x P): 12k - 83.7 x 30.8 x 19. 2 cm | 18 k - 99.8 x 34.5 x 21.2 cm - Peso Líquido (kg): 12k - 9,9 | 18k - 13,2 - Diâmetro da Tubulação Linha líquido (pol/mm): 6,35 - Diâmetro da Tubulação Linha de Gás (pol/mm): 12k - 9,52 | 18k - 12,7 Especificações Técnicas da Unidade Externa:  - Modelo: A3UW24GFA2  - Potência-Resfriamento (Mín. - Máx.) (kW): 0,26 - 2,17 - SEER / SCOP (Wh/Wh): 7,30 / 4,21 - Corrente-Resfriamento (Mín. - Máx.) (A): 1,2 - 10,0 - Corrente-Aquecimento (Mín. - Máx.) (A): 1,2 - 11,0 - Conexões Elétricas-Cabo de Energia (inclui terra) (Nº. x mm2 (AWG)): 3C x 2,5 (12) - Combinação-Soma das Capacidades (Btu/h): 36 - Combinação-Número de Evaporadoras (EA): 3C - Dimensões (LxAxP): 87 x 65.5 x 32 cm - Peso: 45 kg - Compressor-Tipo: Duplo Rotativo BLDC - Compressor-Potência do Motor (W x Nº.): 1.500 (a 60Hz) x 1 - Gás Refrigerante-Tipo: R410A - Gás Refrigerante-Pré-carga (g): 1.7 - Gás Refrigerante-Comprimento da Tubulação sem Carga (m): 22.5 - Gás Refrigerante-Volume Adicional de Carga (m): 20 - Gás Refrigerante-Controle: Válvula de Expansão Eletrônica - Ventilador-Tipo: Propulsor - Ventilador-Taxa de Fluxo de Ar (m3/min x Nº.): 50 x 1 - Motor do Ventilador-Tipo: BLDC - Motor do Ventilador-Saída (W x Nº.): 85,4 x 1 - Conexões da Tubulação-Gás (Diâmetro Ext.) (mm(inch) x Nº.): Ø 9,52 (3/8) x 3 - Comprimento da Tubulação-Total (Máx.) (m): 50 - Comprimento da Tubulação-Cada Evaporadora (Máx.) (m): 25 - Faixa de Operação (Temperatura Externa)-Resfriamento (Mín. - Máx.) (?BS): -10 a 48 - Faixa de Operação (Temperatura Externa)-Aquecimento (Mín. - Máx.) (? BU): -18 a 18

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