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Terreno de 1500m à venda no Condomínio Estância Cabral. Terreno de esquina, topografia plana, em localização privilegiada, logo no início do condomínio, próximo da portaria. . Condomínio de Chácaras com excelente potencial de valorização. . Àrea total de 992.000 m2, com 207.000 m2 de reserva legal - 3 lagos - Trilha ecológica - Quadra poli esportiva - Campo de futebol - Baia

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ÁREA EM COTIA ROSELÂNDIA 22.140 MIL METROS ÁREA ÚTIL 14.626 M2 ÁREA APP 7.511 M2 ESTRADA DOS PITAS,105 / ESQUINA COM ESTR. ROSELÂNDIA A 4 KM ESTAÇÃO DE ITAPEVI A 6 KM DO CENTRO COTIA PROPRIETÁRIO ACEITA PARCERIA COM 12% DO VGV EM PERMUTA FÍSICA OU FINANCEIRA APROVEITE NOVO PLANO DIRETOR ADMITE CONSTRUIR VERTICAL ATÉ 25 ANDARES Código: W2536

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

Casa com terreno de esquina com área total de 610 m2. Terreno plano com ótima localização, próximo do Carrefour Sônia Maria e da Avenida Ipanema. Possui casa térrea com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de jantar com cozinha americana, sala de estar, edícula com lavanderia, dormitório e banheiro. Dormitórios e sala com piso em parquet em ótimo estado. No terreno na esquina possui área de churrasqueira com banheiro e piscina. Excelente terreno para construção de prédio com entrada por duas ruas. Código: CA067

ee 062 - Terreno av. Senador area leão esquina – egledson Descrição: • Dimensão: 20 x 30 • Área: 600 m2 • Esquina • Plano • Murado Localizador: Av. Sen. Area Leão, s/n - São Cristóvão, Teresina – PI, 64051-090 Valor: 750.000,00 R$ Edson Egledson Tim: 086999280262 (whatsapp). Site: www.egledson.com.br Siga nas redes sociais: facebook, instagram, twitter, you tube.

Terreno em ótima localização!!! Próximo a Rodovia Anhanguera total de 1512 m² sendo 04 lotes ( 450m2, 354m2, 354 m2 e 354m2). Terreno plano, próximo a várias industrias. Vale a pena Conferir.

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Esse lote se destaca por ser de esquina e ter 555 m², uma medida e posição perfeitas para construir uma bela casa e tirar aquele projeto do papel.Pronto para diferentes tipos de construção, com quase 17m de frente e de fundos, essa também é uma boa opção de investimento. Sobre o condomínio: Alphaville Fase 1 : Quadra L a B1 Alphaville Fase 2 : Quadra A a J Bolsão ou Fase 3: Quadra C1 a F1 O empreendimento integra lotes residenciais, estrutura de lazer e área de conveniência, em um local que concilia a atmosfera campestre (mais de 1.200.000 m2 destinados a áreas verdes) com infraestrutura urbana altamente qualificada, algo evidenciado pelo complexo trabalho de terraplenagem que proporcionará ao AlphaVille o seu desenho urbanístico, caracterizado pelas ruas e alamedas sinuosas, pelos gramados, pela diversidade de cenários de suas 14 praças e de seu clube, com mais de 28.500 m2, com vista para a Área de Preservação Permanente. Tudo com absoluta tranquilidade, garantida por um Plano Diretor de Segurança criterioso, elaborado com base em estudos aprofundados da área de implantação e de seu entorno.

Excelente terreno de esquina, próximo ao shopping Pátio Chapecó, perfeito para investir e morar ou para construir a sua empresa. São 640,50 m2 de área Rua asfaltada Imóvel totalmente plano e no nível da rua. Documentação totalmente regular e apto para construir. Aceitamos uma entrada e mais 10 parcelas diretamente com o proprietário. Imóvel totalmente regular, quitado e escriturado. Código: 9

Terreno plano de esquina, área total 270,56 m2, 11,70 metros de frente, localizado no bairro residencial, próximo a condomínio de apartamentos residenciais, à escolas, comércios, feira-livre, transporte público, posto de saúde; excelente localização. Valor do IPTU: R$ 299,00 (anual)

Referência: 422 Ótimo terreno ZR 2, de esquina, lugar alto e plano, em Rua principal do Bairro Merces. Com 24,60 m de frente para a Rua Jacarezinho e 33 m para a Rua Des. Otávio do Amaral, com área total de 818 m2. Área Privativa Murado

ee 036 – Terreno de 5.000 m2 na av deputador paulo ferraz - br 343 – egledson Descrição: • Terreno de esquina • Plano • Murado • Dimensão: 50 x 100 • Área: 5.000 m2 Localização: Av. Dep. Paulo Ferraz, s/n - Itararé, Teresina - PI, 64078-005. https://goo.gl/maps/dsEn8FZ3FeAv9ptHA Valor: R$ 4.000.000,00 Edson Egledson Tim: 086999280262 (whatsapp). Site: www.egledson.com.br Siga nas redes sociais: facebook, instagram, twitter, you tube.

Ótimo terreno de esquina, em condomínio fechado, totalmente plano.Ideal para moradia e ou descanso.Ambiente calmo e seguro.Rodeado por belos imóveis. Tem área de 675 m2, tendo 15 m de frente por 45 m de largura. NÃO estuda troca. AGENDE um horário com um de nossos corretores. Código: 1485

Referência: 499 Ótimo terreno plano de ESQUINA, medindo 18,50 m2 de frente, por 24,50 metros de extensão da frente aos fundos, perfazendo a área total de 452,14m2. Documento OK Estuda-se proposta Agende sua visita (41)9 9